Ishlashning bazaviy asoslari
Performance Bond: Qanday qilib ular ishlaydi?
Hukumat va xususiy sektor soliq to'lovchi investitsiyalarini himoya qilish uchun loyihalar uchun ishlash zayomlari va to'lov zayomlarini talab qiladi.
Hukumat loyihalari uchun umumiy ishlash va to'lovlar obligatsiyalarni ko'priklar va yo'llarni qurishdan iborat, garchi bu ikkala toifadan ko'proq narsani anglatsa. Agar pudratchi shartnomada ko'rsatilgan loyihani tugatmasa, kafillik shartnomasi kompaniyasi loyihani tugatishi yoki loyihani bajarish uchun shartnoma firmasini yollashi mumkin.
Agar ishlash majburiyati, pudratchining amalga oshirmasa yoki loyihani belgilangan tartibda va shartnoma qoidalari bo'yicha etkazib bera olmasa, egani yo'qotishlardan himoya qiladi. Ba'zida pudratchi o'zini aybdor deb hisoblaydi yoki o'zini bankrot deb e'lon qiladi, keyin esa bunday hollarda egasining zararini qoplash uchun kafillik javobgar bo'ladi. Bunday kompensatsiya ishlash rishtalari doirasida qoplanadigan summa sifatida belgilanadi.
Sug'urta badalidan to'lov faqat loyiha / mulk egasiga taqdim etilishi mumkin va hech kim unga qarshi da'vo qila olmaydi.
Bajarilish munosabatlari samarali bo'lishini ta'minlash uchun shartnoma bajarilishi kerak bo'lgan ishlarga nisbatan aniq bo'lishi kerak va shuning uchun pudratchi talqin qilish uchun ochiq bo'lgan noto'g'ri tushuntirishlar uchun javobgar bo'lmaydi.
Ishlash tormoz so'rovida talab qilinadigan hujjatlar
Sizning loyihangiz uchun to'g'ri bog'lanishni olish uchun tushunishingiz kerak bo'lgan ba'zi ma'lumotlar mavjud.
Ko'pgina kafillik kompaniyalari tomonidan qo'llaniladigan usul odatda 350K $ dan katta loyihalar uchun tavsiya etilgan yakuniy usulning ulushidir. Ba'zi pudratchilar naqd pul usulini afzal ko'radi, ammo bu sizning haqiqiy moliyaviy ahvolingizni baholay olmaydi. Kichik pudratchilar uchun, tugallangan shartnoma usuli, loyiha amalga oshirilgan yil mobaynida ma'lum bir loyiha bilan bog'liq daromadlar va xarajatlarni nazorat qilish tavsiya etiladi.
Sug'urtalovchi va moliya institutlari pudratchining salohiyatiga qarab turli xil talablarga ega, loyihaning hajmi va qiyinchilik darajasining loyihaviy darajasi. Odatda sug'urta kompaniyalari quyidagi ma'lumotlarni so'rashadi:
- EHMga tayyorlangan kamida ikki yillik moliyaviy hisobot .
- Beriladigan shartnoma nusxasi.
- Kafillikni qo'llash.
- Agar ko'chmas mulk egasi bo'lsa, u sizga yordam beradi va jarayonni tezlashtiradi.
Qanday ishlash ko'rsatkichi bor?
Barcha pudratchilar shartnomaviy talablarga javob beradigan tarzda ishlash majburiyatlarini taqdim etishi kerak. Ishni taklif qilayotganingizda, ba'zida o'zingizning narxingizni oqlash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan katta miqdordagi yozuvni olmaguningizcha, ishlash rishtalarini qoplaydigan ma'lum bir xarajatlarni ta'minlash qiyin.
Biroq, bosh qoida sifatida, pudratchi shartnoma qiymatining taxminan 1% ni tashkil etishi kerak. Ba'zida shartnoma qiymati 1 mln. Dollardan oshsa, mukofot 1,5% dan 2% gacha bo'lishi mumkin, lekin oxir-oqibat bu quruvchining kredit layoqatiga bog'liq bo'ladi.
Odatda, va loyihaning doirasi va sug'urta talablari tufayli, ishlash bonusi bir qoplama bo'yicha to'lovlar bilan birlashtiriladi.
Performance Bond foydasi va kamchiliklari
Ishlash rishtalari quyidagilarni ta'minlaydi:
- Loyihaning egasi loyihaning yakunlanishi bilan ta'minlanadi.
- Egasining qo'shimcha xarajatlarga ehtiyoji yo'q.
Shuningdek, ishlash rishtalari bilan ba'zi kamchiliklar ham mavjud. Bu eng ko'p uchraydigan muammolar:
- Ba'zan, kafillik kompensatsiya to'lashdan qochish uchun eganing kafolatning texnik shartlariga rioya qilmaganligini aniqlashga urinadi.
- Ba'zida kafillik egasi bu muammo bo'yicha eng qimmatbaho vositalarni hal qilishga majbur bo'lishi mumkinligini isbotlashga harakat qiladi.
- Tovar yoki pudratchi o'z faoliyatida muvaffaqiyatsizlikka duchor bo'lgan zararlarni aniqlash uchun egasi kerak.
- Agar egasi zararni va loyihani yakunlashning kelajakdagi xarajatini kam deb hisoblasa, mulk egasi bu kafolatlardan qutulolmasligi mumkin.