Ushbu toifalarga asoslangan ko'chmas mulk brokerlari narxlari bo'yicha ish joylari
A sinfida
Bozorda eng yuqori sifatli ofis joylari "A" toifasiga kiradi. Umuman olganda, bu joylar yangi qurilgan va eng zamonaviy qurilma, qulayliklar va tizimlar bilan jihozlangan. A sinf A binolari estetik jihatdan yoqimli bo'lib, shaharning markaziy biznes hududi kabi yuksak ko'rinadigan joylarda sezilarli o'rin egallaydi, Bino egalari va menejerlari assotsiatsiyasi (BOMA) qayd qiladi. Ushbu joylar, odatda, obro'li mulkni boshqarish kompaniyalari tomonidan saqlanib qoladi.
B balandlik A sinf A binolarining umumiy xarakteristikasi. Ko'pgina yuksak ko'tarishlar A sinfidagi binolar hisoblanadi, va bu tuzilmalar ichidagi ofislarning bo'sh joylari yuqori shiftga ega. Katta markaziy lobbi ham ushbu toifadagi binolarda odatiy holdir.
A klassi lizing stavkalari odatda shaharning o'rtacha ijaragorlariga nisbatan yuqori bo'ladi va ijara to'lovi yoki qo'shimcha xarajatlarga roziligini olish kabi ijarachi imtiyozlari juda kam uchraydi, chunki Premer-Class A maydoni taniqli va yirik firmalarning ayrimlari tomonidan tanlov asosida izlanadi.
Bu joylar bank, ko'chmas mulk va yuridik firmalar orasida mashhurdir.
B sinf
B sinf xususiyatlari "ofis" deb nomlanadi, shuning uchun ofis bo'sh joylari bor. Bu binolar, odatda, A sinflari kabi yuqori sifatli armatura, me'moriy detallar va ta'sirchan lobbilarga ega emas, lekin ular odatda to'liq ishlab turgan ob'ektlar bilan yaxshi binolardir.
Ularning joylashuvi, qurilish tizimlari va mulk boshqaruvchilari o'rtacha qiymatdan o'rtacha deb baholanadi. Shuning uchun, B sinfidagi ofis maydoni o'rtacha bozorni ijaraga olishni talab qiladi. B sinfidagi binolarning aksariyati to'rt qavatli kattaroq va ko'pincha chekka hududlarda yoki yirik moliyaviy tumanlarning chetida joylashgan.
A va B toifalarini ajratib turadigan yana bir e'tibor yoshdir. B sinf binolari, odatda A sinfidagi binolardan ancha eski bo'lib, ba'zi bir yomonlashuvlarga duch kelishi mumkin. Ba'zi binolar A sinfining reytingi bilan boshlanadi, lekin 10 yildan keyin tushiriladi, yoki bir vaqtning o'zida aşınma va yirtiqlik belgisi paydo bo'ladi.
C sinfida
C sinfining tijorat ofislari bozorda eng kambag'al sifatli tuzilmalardir. Ular shaharlarning eng kam istalgan joylarida joylashgan bo'lib, odatda katta ta'mirlash yoki to'liq ta'mirga muhtoj. Muhim ta'mirlash yoki yangilanishlarga ehtiyoj odatda binoning yoshi natijasidir, chunki sinfi C xususiyatlari odatda 20 yoshdan oshgan.
Ba'zi S sinflari egallab turibdi, past rentabellik bilan ishlaydigan va ijarachilarni kichik joylarga jalb qila olmaydigan yoki markaz markazlariga joylashtirish uchun ularning biznesiga muhtoj bo'lmagan ijarachilarni jalb qilish.
Boshqa S tipidagi binolar reabilitatsiya imkoniyatlari sifatida sotiladi.
Ba'zi takomillashtirish va ta'mirlash ishlari bilan Class C binoini B sinfiga moslashtirishi mumkin, ammo A sinfining mavqei, xususan uning joylashuvi va yoshi hisobga olinmaydi.