Uy egalari boshqa xizmat ko'rsatuvchi provayderlar kabi, potentsial iste'molchilarni o'zlarining mahsulotlarini qo'shni mamlakatlarda tanlashga tenglashtirishi kerak bo'lgan ma'noga ega. Tijoriy mijozni bo'sh joyni ijaraga olish uchun biznes turiga va boshqa masalalarga qarab turlicha bo'ladi. Ular nafaqat estetika bilan qiziqishadi. Tadbirkorga quyidagilarni e'tiborga olish kerak:
- Manzil
- agar chakana savdo bo'lsa
- qanday biznes turiga qaramasdan mavjudlik
- hajmi
- raqobatchilar kiradi
- ijara
- boshqa xarajatlar, masalan, aniq va uchta aniq
- sug'urta xarajatlari
- qo'shimcha sotuvchi, masalan, tegishli mahsulot sotuvchisi
Agar ijarachi bir nechta joyni topsa va ularning mezonlari etarli deb hisoblansa, ular qarorlarini muhrlashi mumkin bo'lgan boshqa omillarni ko'rib chiqishlari kerak. Mijozlaringizning binolari va boshqa hududlar o'rtasida farq bo'lmasa, u odamga qanday imtiyozlarga ega bo'lishi mumkinligini bilib olishni maslahat berishi va uni egasiga topshirishga imkon bermasligi kerak.
Bepul ijarada
Ko'plab uy egalari ijara muddatini hisobga olgan holda vaqtinchalik pul ishlaydigan kiracilarni jalb qilishlari mumkin bo'lgan muddatga bepul ijaraga beradilar. Ushbu taklif odatda bir oydan bir yilgacha uzayadi, bundan keyin ijara bo'yicha kelishilgan ijara shartnomasi bajariladi. Ba'zan bu birinchi oy yoki oldindan yuklangan emas. Uy egasi olti oylik bepul taklif qilishi mumkin, yoki ijara muddatining so'nggi ikki oyi bepul ijara bilan shug'ullanishning yana bir usuli bo'ladi.
Ijarachilarni takomillashtirishning yuqori darajasi
Joylarga qarab uy egalari ijarachilarning yaxshilanishlari uchun kvadrat futdan 20 dollardan 50 dollargacha qo'shimcha xarajatlar kelib chiqishi mumkin. Bu ayniqsa chakana sotuvchilar bilan kuchli. Ko'pincha mahsulotlarni namoyish etish va savdolarni rag'batlantirish uchun mijozlarning to'g'ri oqimini ta'minlash uchun katta hajmdagi kosmik loyihalashtirish va moslashtirish qarorlar mavjud.
Xaridorni do'kon orqali qanday yo'naltirsangiz, darhol sotib olishni sezilarli darajada oshirishi mumkin.
Qisqa muddatli ijara muddati
Bu uy egasi ko'chirishni tanlagan taqdirda, ijarachiga zarar yetkazishi mumkin bo'lsa-da, qisqa ijara muddati deyarli har doim ijarachiga foyda keltiradi. Buning sababi shundaki, shaxsiy yoki biznesning ehtiyojlari uy egasining talablaridan ko'ra ancha oldindan aytib bo'lmaydi. Agar uy egasi yangi ijarachi bilan bir oz ko'proq ijaraga olishi mumkin bo'lsa, yakka tartibdagi korxona ko'proq yoki kamroq joy talab qilishi yoki ijara haqini sarflash uchun ko'proq yoki kamroq pul sarflashi mumkin. Kiracıyı oldindan berish, uy egasiga qaytarib yuborishi mumkin.
Move-in Allowance
Agar uy egasi ijara haqini kamaytirmoqchi bo'lmasa, u ko'chib o'tish jarayonidan tashqariga chiqishi mumkin bo'lgan ko'chirish taklifini taqdim etishga tayyor bo'lishi mumkin. Bu imtiyozli xarajat va xarajatlar qoplash, ko'chirish va ijarachilarning narsalarini joylashtirishga sarflanishi mumkin. Bu biznesni ko'chirish juda qimmat taklif. Bu chakana emas, balki idoralar yoki odatiy joy bo'lsa ham, bu to'g'ri.
Sublease uchun rozilik
Bu muzokaralar uchun qimmatli ijara muddati bo'lishi mumkin, va uy egasining pulni cho'ntagidan chiqmasligi shart emas. Agar uy egasi pul imtiyozlarini taklif qila olmasa, potentsial ijarachilar ijara muddatlarini yanada yaxshiroq ta'minlay olishi mumkin.
Ijaraga oluvchi bu bo'shliq ishlamasligi haqida qaror qabul qilsa, ikkilamchi ijara uchun rozilik berish juda jozibali variant bo'lishi mumkin.
Agar odamlar yoki korxonalar noto'g'ri turi subletting tugatilsa, bu uy egasiga qaytarib yuborilishi mumkin. Puxta o'ylangan lizing hujjati shartlarga, ijarachilarga / biznes turlariga, shuningdek, ruxsat etilmagan xatti-harakatlarga yoki biznes amaliyotlariga tegishli bo'lishi kerak.
Kamaytirilgan yoki bekor qilingan badal
Internetga kirish, sport zali a'zolari, kir yuvish mashinalari va kurutgichlarning barchasi mashhur, qimmatbaho qulayliklar. Agar uy egasi ushbu funktsiyalar bilan bog'liq har qanday to'lovlardan voz kechishi yoki to'lovini bartaraf qilsa, u ijaraga beruvchini ag'darish uchun etarli bo'lishi mumkin.