55 dan ortiq jamiyatning ijobiy va salbiy tomonlari
7 Pensiya uylariga investitsiya kiritish
Investitsiya obyekti sifatida pensiya uyini sotib olishning bir nechta pozitsiyasi mavjud.
Baby boomers har kuni emekliler va bo'sh vaqtlarini o'tkazish uchun ideal joy izlaydilar. Mana, etti narsadan iborat.
1. Istalgan Maydonlar:
55 dan ortiq jamoaga sarmoya kiritishning birinchi pog'onasi havo hisoblanadi. Bu uylar odatda Florida yoki Kaliforniya kabi issiq iqlimlarda joylashgan. Katta ob-havo - bu savdo nuqtasi. Siz nafaqat mol-mulkingizning investitsiyasini tekshirib ko'rishingiz mumkin, lekin siz u erda bo'lganingizda quyoshni ham olishingiz mumkin.
Issiq iqlim sharoitida bo'lishdan tashqari, pensiya jamoalari odatda faol shahar yoki kollej kampusiga yaqin joylashgan. Bu nafaqat yaqin atrofdagi tadbirlar, balki sifatli sog'liqni saqlash ham mavjudligini anglatadi. Pensiya jamoalari uchun Johns Hopkins yoki UCLA kabi o'zlarining yuqori darajadagi sog'liqni saqlash dasturlari bilan mashhur bo'lgan universitetlar yaqinida joylashishi odatiy holdir.
2. Aging aholisi:
Katta chaqaloq boomerasi a'zolari pensiya yoshiga yaqinlashdi va keyingi yillarda uyga qo'ng'iroq qilish uchun joy izlaydilar. Bu nafaqat, balki odamlar avvalgidan ham ko'proq yashab kelmoqda. Pensiya jamoalari bu qarib qolgan aholi uchun kelgusi yillar ichida yashash uchun ajoyib joy.
3. Xizmatga quyidagilar kiradi:
Pensiya jamg'armasida sotib olish yoki ijaraga berishda oylik to'lovlar ko'pincha uy-joy mulkdorlari ta'minotini qoplaydi. Har bir jamoa bir-biridan farq qiladi, ammo bu to'lovlar uy-joydan tashqi hovlilargacha bo'lgan hamma narsani qoplashi mumkin. Ochiq joyga ega bo'lish, ammo uni saqlab qolmaslik bu qarib qolgan aholi uchun jozibali.
4. Nishon bozor:
Agar siz nafaqa uyingizga mablag 'sarf qilsangiz, siz juda aniq maqsadli bozorga egasiz. Ko'pgina pensiya jamoalari yashovchilarning 55 yoki undan kattagina bo'lishini talab qilganligi sababli, sizning mulkingiz uchun xaridor yoki ijarachilarni qidirganda, kimni aniqlayotganingizni bilasiz va bu demografikaga murojaat qiladigan marketing rejasini tuzishingiz mumkin.
5. Xususiyatlar:
Pensiya jamoalarida ko'plab qulayliklar mavjud. Mashq qilish mashg'ulotlari, o'quv mashg'ulotlari va dam olish mashg'ulotlari uchun jamiyatda doimo biror narsa bo'lishi kerak.
6. Tinch aholi:
Ko'p pensiya jamoalari yopiladi va ko'cha sotishda foydalanish mumkin emas. Bundan tashqari, o'rtacha uyning kattaligi faqat bitta yoki ikki kishidir, shuning uchun ham jamiyatdagi shovqin miqdori eng kam.
7. kamroq taqinglar va taqinglar:
Uyda bitta yoki ikkita odam yashaydi va hech qanday farzand bo'lmaydi, shuning uchun mulkka nisbatan kamroq kiyim va ko'z yosh bo'ladi.
3 Pensiya uylariga investitsiyalarning kamligi
Bundan tashqari, ko'chmas mulkni uy-joy mulkini sotib olish uchun sotib olishni hisobga oladigan negativ ham bor. Siz aholining 55 yoshdan oshgan qismiga chek qo'yasiz, bu esa o'sha yoshgacha bo'lgan har qanday kishini ijarachilar yoki xaridor sifatida olib ketadi. Bu erda uch narsadan xabardor bo'lish kerak.
1. Oylik to'lovlar:
Ko'plab pensiya jamoalarida talab qilinmaydigan ba'zi jamoalar mavjud bo'lsa-da, siz nafaqaga chiqqan uyingiz uchun oylik ish haqi to'lashingiz kerak bo'ladi. Qanday qilib to'lovni qoplashi jamoa tomonidan o'zgarib turadi, lekin u, masalan, kommunal xizmatlarni, bog'ni ta'mirlashni va uy-joyni saqlashni o'z ichiga olishi mumkin. Egasi sifatida siz mulkingizni ijaraga bera olasizmi, yo'qmi, bu haqni to'lashingiz kerak bo'ladi.
2. Niche bozori:
Pensiya jamoasida investitsiya mollarini sotib olish potentsial xaridor yoki ijara pulining miqdorini cheklaydi.
Siz uyda yashash uchun kamida 55 yoshda bo'lishingiz kerak, shuning uchun ushbu turdagi investitsiyalar darhol aholining katta qismini qisqartiradi.
3. Cheklangan investitsiyalar:
Har bir mahallada nafaqaxo'rlar mavjud emas. Yuqorida aytib o'tilganidek, bu uylar odatda joylashgan joylar mavjud. Bundan tashqari, haqiqiy jamoa ichida mavjud bo'lgan investitsiyalarning ma'lum turlari mavjud. Bu odatda bitta oilaviy uy yoki kondominyum.