Tarmoq orqali ijaraga beriladigan obyektni toping
Tarmoq - bu jamoatchilikning xabardor bo'lmasligi uchun ijaraga beriladigan narsalarni topishning ajoyib usuli.
Ular har kimga ma'lum emasligi uchun, siz ushbu mulklarni arzonroq narxda sotib olishingiz mumkin. Tarmoqqa ulanish uchun foydali guruhlar:
- Shaxsiy Investor Tarmoq - Siz investitsiyalashgan oylar yoki yillar mobaynida to'plangan yoki bu nuqtadan oldinga silashni boshlagan ma'lumotlar bazasi bo'lgan investorlarning ma'lumotlar bazasi. U siz bilan uchrashgan boshqa uy egalarini ham o'z ichiga olishi mumkin, bu sizning ko'char mulkingiz yoki sizning investor bo'lgan eski kollej bilan bog'langan ko'chada.
- Investitsiya klublari - Investitsion klublar foydali kontakt hisoblanadi, chunki a'zolarning tez-tez sotuvga chiqaradigan mulklarini reklama qiladi va e'lon qiladi. Agar siz hech kimga tegishli bo'lmasangiz, unda ishtirok etish yaxshi bo'ladi. Odatda 100 dan 300 AQSh dollari orasida yillik a'zolik badali uchun ko'chmas mulk investitsiya klubiga qo'shilishingiz mumkin.
- Shaxsiy tanishuvlar / munosabatlar - Ko'chmas mulkda bo'lganlar sizni katta sarmoyalar bilan tanishtirishga qodir yagona shaxslar emas. Advokatlar yoki buxgalterlar kabi do'stlar, oilaviy va professional aloqalar potentsial investitsiyalarni topish uchun katta resurslar bo'lishi mumkin. Ular o'zlarining moliyaviy qiyinchiliklarini, masalan, qisqa muddatli sotuv yoki garovga qo'yish kabi narsalarni sotib olishlari, sotish uchun mulkni ko'rgan yoki eshitgan kishilarni bilishlari mumkin. Shuningdek, ko'chmas mulkni olib tashlash yoki buyuk ko'chmas mulk investitsion imkoniyatlarini biladigan o'zlarining tanishlari ham bo'lishi mumkin. Sizning pudratchilaringiz, shuningdek, ko'chmas mulkni sotishdan qochgan boshqa investorlar uchun ishlashi mumkin bo'lgan narsalarni topish uchun potentsial manbadir.
Lizingga oid obyektni onlayn toping
Potensial investitsion mulkni qidirishni amalga oshirishingiz mumkin bo'lgan turli xil saytlar mavjud. Ushbu saytlar umumiy "sotish uchun" izlanishlaridan o'ziga xos "qisqa muddatli sotuvga" va "garovga oid" izlanishlar bilan har qanday narsalar bilan har qanday resurslarni taklif qiladi. Shuningdek, ko'chmas mulkni ro'yxatga olish va investitsion mulkni tahlil qilishda sizga yordam beradigan mahalla to'g'risidagi ma'lumotlar ham mavjud.
Jonli uy-joylarni kim oshdi savdosiga taklif qilishingiz mumkin bo'lgan saytlar ham mavjud.
Ko'chmas mulk egalari orqali ijaraga beriladigan mulkni toping
Ko'chmas mulkni ijaraga olish uchun arizangizda Rieltorlaringizdan foydalanishning bir necha yo'li mavjud.
- Siz ro'yxatga olish vositachisiga qo'ng'iroq qilishingiz va / yoki onlaynda ko'rishingiz mumkin bo'lgan ro'yxatlar uchun qo'ng'iroq qilishingiz mumkin.
- Ko'chmas mulk bo'yicha idoralar bilan, xususan, ba'zi shaharlarda yoki shaharning ayrim qismlarida joylashgan ko'chmas mulk bo'yicha idoralar bilan gaplashishingiz mumkin.
- Ba'zi bir idoralardagi listing agentlari doimo MLSda ro'yxatlarini reklama qila olmaydi. Ba'zi agentlar faqatgina ushbu ro'yxatlarni haqiqiy kontaktlar bilan ta'minlaydilar, shuning uchun siz Realtor ma'lumotlar bazasida bu yarim bozorda sotiladigan xarakatlar haqida xabardor qilinadigan kontakt sifatida bo'lishi kerak.
- Rieltorlar MLSga kirish huquqiga ega va MLS ma'lumotlar bazasi Realtor.com saytida ro'yxatga olinishi yoki bo'lmasligi mumkin.
Bosma omborida ijaraga beriladigan mulkni toping
Chop etish vositasi - mahalliy ro'yxatlar bo'yicha qidirishning ajoyib usuli. Ushbu xususiyatlardan ba'zilari onlayn ravishda reklama qilinmasligi mumkin, shuning uchun siz ular uchun juda ko'p raqobatga ega bo'lmaysiz.
- Gazetalar - gazetalar - mulkdorlar tomonidan sotilgan mulklarni, shuningdek, Rieltor tomonidan ro'yxatga olingan mulklarni topish uchun ajoyib manba. Siz tanlagan mintaqangiz uchun asosiy gazetaga, shuningdek ma'lum shaharlarga ko'proq moslangan kichikroq jamoat gazetalariga qarashga ishonch hosil qiling.
- Mahalliy marketing nashrlari. Ko'pgina oziq-ovqat do'konlarida bu kichik nashrlarni topishingiz mumkin. Shuningdek, ular mulkni topish uchun potentsial joylardir, chunki Rieltorlik idoralari ushbu broshyuralardagi ro'yxatlarini tez-tez e'lon qilishadi.
Auktsionlarda ijaraga beriladigan mulkni toping
Mulk savdolari ko'chmas mulk shartnomasini topish uchun ajoyib joy bo'lishi mumkin. Bir necha turdagi auksionlar mavjud.
- Online auktsionlar: Siz Auction.com kabi onlayn auksion saytlarda investitsiya mulklarini qidirishingiz mumkin.
- Sharifni sotish bo'yicha auktsionlar: Ushbu auktsionlar, odatda sizning tumaningizdagi hokimiyat zalida, yozuvlar zalida, sud binosida yoki hatto Sherifning ofisida o'tkaziladi. Prognozlar birinchi navbatda ushbu sotuvda keng jamoatchilikka sotiladi. Agar garovga qo'yilgan mablag 'kim oshdi savdosida sotib olinmasa, garovga qo'yilgan kreditor mulkka egalik qiladi va odatda mulkni REO (ko'chmas mulk egasi) sifatida mahalliy mulkdor bilan ro'yxatga oladi.
- Maxsus Auktsion kompaniyalar: Ushbu auktsionlar odatda bir vaqtning o'zida katta miqdorda mulkni sotish uchun kreditorlar tomonidan shartnoma asosida tuziladi. Ushbu auktsionlar odatda yaxshi reklama qilinadi va mahalliy mehmonxonalar yoki konferentsiya markazida o'tkaziladi.