Mulk menejerini o'qqa tutish va yo'q qilish
Xushxabarni etkazing
Sizning boshqaruv kontraktingizni bekor qilish bandini tekshiring.
Ko'pgina shartnomalar shartnomani bekor qilish uchun 30 kundan 90 kungacha bo'lgan muddatgacha xabar berishni talab qiladi. Ushbu oynada yoki ikkita narsadan biri bo'lishiga ishonch hosil qiling: sizning bekor qilish so'rovi sharaflanmaydi; yoki kelishuvni bekor qilishni talab qilsangiz, sizning so'rovingiz shartnoma buzilgan deb hisoblanishi mumkin. Ikkinchidan, siz o'zingizni sudda ishtirok etishingiz mumkin.
Sizning xabarnomangizni yozib qo'ying
Sizning bildirishnomangizni boshqarish shartnomasini bekor qilishni yozma ravishda tasdiqlashingiz kerak. Xabarnomani sertifikatlangan pochta orqali jo'natishingiz kerak. So'rovnomani qaytarib olishni so'rashingiz kerak, shuning uchun u sizga yuborilgan rekord va mulk menejeri uni qabul qilgan. Shartnomani bekor qilish muddatini qo'shganligingizga ishonch hosil qiling.
Agar sizda yo'q bo'lsa va sizning kelishuv shart bo'lsa, sizni bekor qilmang
Ideal holda, siz birinchi bo'lib boshqaruv kelishuvini imzolaganingizda, shartnomani bekor qilishni talab qilmaydigan narsani qidirasiz.
Biroq, sizning shartnomangiz sababli talab qiladigan bo'lsa, shartnomada ko'rsatilganidek, shartnomani bekor qilish uchun sizda sabab bo'lishi kerak. Bunga misol bo'lishi mumkin, mulk boshqaruvchisi xavfsizlik qoidalariga rioya qilinishini davlat tartib-qoidalariga muvofiq saqlamagan. Agar siz sababsiz ishni tugatishga urinsangiz, so'rovingiz e'tiborga olinmasligi mumkin yoki siz shartnomani buzganingiz uchun sudga murojaat qilishingiz mumkin.
Tegishli xarajatlarni tushunish
Sizning kelishuv shartlariga qarang. Sizga tegishli xabarni beradigan bo'lsangiz ham, ba'zi bitimlar shartnomani muddatidan ilgari bekor qilish uchun haq to'laydi. Bu haq miqdori bir necha yuz dollarga teng yoki shartnomaning qolgan qismini boshqarish haqi qadar bo'lishi mumkin. Shubhasiz, shartnomani bekor qilish muddati tugagunga qadar menejerga to'langan barcha to'lovlarni to'lash uchun javobgar bo'lasiz.
Sizning ijarachilarni boshqarishda o'zgarishlar haqida xabardor qiling
Shartnomaga binoan, Siz yoki siz hozirgi boshqaruvchi kompaniyangiz bilan yo'llaringizni ajratganingiz haqida ijarachilarga xabar berish uchun Siz yoki sizning hozirgi ko'chmas mulk boshqaruvchisidir. Buni yozma ravishda qilish ham yaxshi. Ijaraga beruvchilarga bu nuqtadan kimni boshqarishi haqida ma'lumot berishingiz va o'zingizning depozitlaringiz qaerda o'tkazilishini bilishingiz kerak.
Agar menejer kontraktni buzgan bo'lsa, muddatini tugating
Agar rahbariyat ular imzolagan shartnomaning shartlarini buzsa, shartnomani bekor qilish sizning manfaatlaringiz uchundir. Sizning ishonchingizni buzganingizdan so'ng, ular sizning mulkingizni boshqarishga ruxsat bergandan so'ng o'zingizni xavfsiz his qilishingiz qiyin bo'ladi.
Sizga tegishli mablag'ni olish uchun oqilona vaqt bering
Sizga qarzdor bo'lgan barcha mablag'ni qabul qilmaguningizcha bir-ikki oy kutishingiz kerak.
Buning sababi, menejer siz qarz miqdorini aniqlashdan oldin qarzdor bo'lgan barcha xarajatlarni to'lash uchun zarur mablag'ga ega bo'lishlariga ishonch hosil qilishlari kerak.
Sizga qarz mablag'lari siz to'laydigan oylik ijara, siz yaratgan zaxira fondingizdagi har qanday pulni va mobil telefon yoki minbarlardan olinadigan daromadni o'z ichiga oladi. Boshqaruvchi kompaniya, sizning yoki siz foydalanadigan yangi boshqaruv kompaniyasini sizga yoki sizning ijaraga beruvchingizga topshirishga javobgar. Sizning davlat qonunlaringiz bo'yicha tegishli hisobga qo'yilishiga ishonch hosil qiling.
Barcha muhim hujjatning nusxalarini oling
Barcha lizing, naqd pul mablag'lari va barcha daromad va xarajatlarning bayonnomalari sizga berilganligiga ishonch hosil qiling. Ushbu hujjatlar sizning shartnomangiz tugagandan so'ng darhol sizga yuborilishi kerak.
Uchdan to'rt kundan ortiq vaqtdan beri hech qanday sabab yo'q.
Uni shaxsiy qilmang
Raqamlar va natijalarga e'tibor qaratishingiz kerak. Mulk menejeri ishlab chiqarayotgan haqiqiy natijalarni shaxsiy munosabatlarga kiritish oson. Agar menejerni yoqtirmoqchi bo'lsangiz, lekin ular bo'sh vaqtlarini to'ldirish uchun juda uzoq vaqt talab qilayotgan yoki xizmat talablariga juda sekin javob beradigan bo'lsa, ular kutgandan ko'ra yashamaydi, siz aloqalarni uzib, sizning sarmoya.