Turli xil sharoitlar: Turli sharoitlarga qarshi himoya
Turli xil sharoitlar qurilish xarajatlarini oshirishi mumkin va loyihalar jadvalini kechiktirishi mumkin. Odatda, siz loyihaning dastlabki haftalari davomida har xil sayt shartlarini topasiz, loyiha jadvalining to'liq bajarilishiga va kutilmagan kechikish va muammolarga sabab bo'ladi. Endi keling, biz uchun qanday shartnomalar tuzishimiz mumkinligi va sayt sharoitidagi eng xilma-xil narsalarni o'rganib chiqaylik.
Turli vaziyatlarning holati
- Toshlar - Shartnoma shartlari va geotexnik tadqiqotlar olib tashlanishi kerak bo'lgan yumshoq tuproq haqida ma'lumot berildi, ammo pudratchi yumshoq tuproq o'rniga qattiq toshga duch keldi.
- Tuproq shartlarini bajarish - Pudratchi geotexnologik tadqiqotlar tomonidan ochilgan tuproq haqidagi ma'lumotlar ushbu holatni topa olmaganligini va pudratchi turli xil sayt shartlari bo'yicha da'vo taqdim etishi mumkinligini aniqladi.
- Quruq qazish - barcha kontraktatsiya hujjatlari "quruqlikdagi qazishmalar" ga taalluqli edi; Biroq, haqiqiy sharoitlar, quruq sharoitda qazish imkoniyatini bermaydigan spesifikalar juda boshqacha edi.
- Suv stoli - Suv stoli geotexnik ishlarda ifoda etilganidan yuqori, hatto tasavvur qilishdan ham yuqori.
- Buried Debris - Pudratchi qazish jarayonida, beton, yog'och, toshbo'ron, metallni ko'mib tashlagan, kontrakt hujjatlari faqat tozalash va g'ovaklash jarayonida ildizlar va o'tlar haqida gapirishgan.
- Kutilmagan vositalar - Qozoq paytida qazib olingan yoki ochilmagan gaz quvuri qazish paytida topilgan suv liniyasi qurilish chizmalarining bir qismi sifatida aniqlanmagan ko'zga ko'rinmas kommunallik misollari.
- Zararli chiqindilar - Atrof-muhitni baholash sayt bo'ylab toksik moddalarni topish uchun etarli darajada etarli emas edi. Vaziyatni hal qilish uchun mutaxassis chaqiriladi, ammo umumiy loyiha jadvali o'zgartirildi.
- Swamps - Shartnoma hujjatlar quruq maydon hisobga olinib, suv bilan to'ldirilgan joy o'rniga tayyorlangan, bu esa og'ir uskunalar bilan harakat qilish imkonsizdir.
Sayt qoidalari bilan farq qilish
AIA, ConsensusDocs va Far kabi bir qancha shartnomalar qurilish loyihalarida turli sayt shartlarini boshqarish uchun maxsus qoidalarga ega.
FAR bandida shunday deyilgan:
"Pudratchi zudlik bilan va shartlar buzilmasdan oldin (1) yer osti boyliklari yoki shartnoma bo'yicha ko'rsatilgan jismoniy shart-sharoitlar to'g'risida kelishuv xodimi bilan yozma ravishda xabar berish yoki (2) noma'lum jismoniy sharoit Saytda odatdagidek duch kelgan va umuman, shartnomada ko'zda tutilgan belgilarning ishiga egalik sifatida tan olinadigan g'ayritabiiy xususiyatga ega.
(b) Tomonlar bildirishnomani olgandan so'ng sayt shartlarini darhol ko'rib chiqadilar. Agar shartlar moddiy jihatdan har xil bo'lsa va Pudratchining bu shartnoma bo'yicha bajarilgan ishning biron bir qismini bajarish uchun zarur bo'lgan vaqt yoki miqdorda o'sish yoki pasayishiga olib keladigan bo'lsa, sharoitlar natijasida o'zgartirilgan yoki o'zgarmas bo'lsa, adolatli tuzatish ushbu bandga asosan tuziladi va shartnomaga muvofiq yozma shaklda o'zgartiriladi.
(c) Pudratchining mazkur band bo'yicha shartnoma tuzish uchun adolatli tuzatish talab qilinishiga, agar Pudratchi zaruriy xabarni talab qilmasa; yuqorida keltirilgan (a) bandida ko'rsatilgan muddat haqida yozma xabar berish uchun, kelishuv bo'yicha vakil tomonidan uzaytirilishi mumkin.
(d) Pudratchining bitim shartlariga muvofiq tuzatishlar kiritish to'g'risidagi arizasiga hech qanday talab qilinmaydi.
Turli xil sayt shartlariga qarshi himoya
Ko'pgina kontraktlarda turli xil sayt shartlaridan qochishga urinadigan maxsus shartnoma qoidalari mavjud bo'lsa-da, haqiqat shundaki, pudratchining vaziyatdan xabardor ekanini isbotlash juda qiyin. Ko'pgina huquqiy qarorlar, bu shartlar, albatta, kutilmagan shartlar va hatto eng mutaxassis yüklenici bilan karşılaşacağına ishora qilmoqda.
Shartnomani tuzatish avtomatik emas va sayt sharoitlari turli ta'sir ko'rsatuvchi pudratchilar tomonidan tasdiqlanishi kerak. Pudratchi qurilish jadvali o'zgartirilganligini va bu shartlar muqarrar ekanini ko'rsatadigan aniq dalillarni taqdim etishi kerak. Turli sayt sharoitining maqsadi bu xavfni taqsimlash, xato topmaslikdir. Turli sayt shartlari bilan ta'minlashni o'z ichiga olgan holda, mulk egasi bunday shart-sharoitlar xavfining bir qismi bo'lib, pudratchining taklifiga kutilmagan vaziyatni kiritmasligini kutmoqda.