Uyni barqarorlashtirish yaxshi sarmoyadir
Ko'chmas mulk investitsiyasi ko'pincha yomon sharoitlarda sotib olingan va undan keyin ta'mirlangan va / yoki qayta sotilgan molni foydali narxga sotish uchun sarflanadi. Ko'plab mashhur televideniya "haqiqat" ko'rsatmoqdalar, bunga asosan tuzatuvchi va sarmoyadorlar bilan bog'liq investorlar haqida gap boradi. Ular reabilitatsiya jarayoni orqali mulkni tanlash bo'yicha loyihaga rioya qilishadi.
Uyda ta'mirlashni baholash
Uylarni ta'mirlashni baholash - bu ko'chmas mulk investorining qimmatli malakasi.
Siz mutaxassislarni keltira olasiz va bu juda yaxshi g'oya. Biroq, hunarmandlar sizni keyinchalik qaror qilgan narsalarni siz bilan birga olib borish uchun doimiy ravishda chaqirishlari siz uchun emas, kelajakda bunday yordamga qarshilik ko'rsatishiga olib kelishi mumkin. Malakali yordamni chaqirmasdan oldin investitsiyaning asosiy maqsadga muvofiqligini aniqlash uchun bilim va vositalarga ega bo'lish juda ham samaraliroq bo'lishi mumkin.
Bundan tashqari, asosan, uy-joy mulkdorlariga litsenziyalangan pudratchilarni qo'llash orqali qayta qurish yoki katta loyiha xarajatlarini baholashga yordam berishga qaratilgan bir qator foydali saytlar ham mavjud. Albatta, siz loyihalaringiz uchun chakana to'lovlarni to'lamoqchi emassiz, shuning uchun siz hisob-kitoblarni chegirmangiz kerak. Ammo, ular uyning reabilitatsiyasi uni foydali hududdan tashqariga chiqarib tashlayaptimi, yo'qmi degan tezkor fikrlashning ajoyib vositasi bo'lishi mumkin. Mana bu saytlarning ba'zilari:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Yurishdagi nuqsonlarning batafsil ro'yxati va ushbu saytlardan tezkor baholash sizni ko'proq tadqiqot qilish yoki boshqa mulkka o'tishni xohlaysizmi degan fikrni berishi mumkin.
Ba'zi uylarda ta'mirlash bo'yicha maslahatlar.
Yuqori tarafdagi Err
O'z vaqtini va moddiy xarajatlarini sifatli litsenziyaga ega pudratchilarga o'z faoliyatini kafolatlaydigan pudratchilarga asoslaydigan ta'mirlashni baholash resurslaridan foydalaning. Agar siz ushbu maqolaning oxiridagi havolalardagi kabi milliy qo'llanmani ishlatmoqchi bo'lsangiz, uni mahalliy narxlar bo'yicha tekshiring.
Agar u biroz baland bo'lsa, bu sizni xatolar yoki ko'zdan qochiradigan narsalardan himoya qilish uchun yaxshi narsa. Agar hududingiz uchun bir oz past bo'lsa, unda moslashtiring.
Pudratchi munosabatlar
Tez - tez takrorlanadigan va investitsion investor bo'lsangiz, umumiy va subpudratchilar bilan munosabatlarni o'rnatasiz. Ular sizdan muntazam ish olib borishlarini bilishganidan so'ng, ular siz bilan birga uyga borib, ishni bajarish uchun sarflanadigan xarajatlar va daromadga sotiladigan uyning aniq hisob-kitoblari bilan qaytib kelishadi.
Pudratchilar bilan ishlashning turli usullari mavjud. Siz materiallarni xarid qilishingiz va sotib olishingiz va ularni faqat mehnat uchun to'lashingiz mumkin. Yoki siz ularni moddiy byudjet va sifat ko'rsatkichlari bilan ta'minlashingiz va ularni tasdiqlash uchun byudjetga tushadigan materiallarni tanlashlariga ruxsat berishingiz mumkin. Yoki, ularni qattiq ish taklifining bir qismi sifatida materiallarni sotib olishlari va belgilashlari mumkin.
Terning qiymati yaxshi, ammo u holda hisoblanmaydi
O'zingiz yoki ba'zi ishlarni o'zingiz qilishni rejalashtirgan bo'lsangiz ham, baholash vositalaridan foydalaning. Aksariyat aqlli sarmoyadorlar o'zlarining uylarida ishlarni bajarishdan to'xtatganda ularni kaltaklashdi. Agar siz pudratchilarni ishlatish uchun foydali bo'lgan sarmoyani ko'rsangiz, unda o'zingiz uchun bir yoki bir nechtasini qilsangiz bonus bo'ladi.