Sizning ijarachiga qarshi ishni yutib olish
1. Sizning kafolatli depozitni ushlab turish uchun qonuniy sabab borligini ko'rsating
Uy egasining uy egasi, garov evaziga yashovchining ijaraga beruvchining pul mablag'larini depozit hisobidan olib qo'yganligi sababli, garovga qo'yuvchini tezkor va tinch yo'l bilan hal etishga harakat qilishi mumkin bo'lgan birinchi qadam.
Kiralanuvchining birinchi mudofaasi odatda o'z depozitini saqlash uchun qonuniy huquqingizni so'rashadi.
Har bir davlatning boshqa qoidalari bor, shuning uchun siz o'zingizning davlatning uy egasini ijaraga beruvchi qonunni ko'rib chiqishingiz kerak, chunki bu sizning depozit hisobidan ajratilgan pulni olishingiz mumkin bo'lgan qonuniy sabablarni aniqlaydi. Agar ijarachining garovini ushlab turishingiz mumkin bo'lgan ikkita umumiy sabab oddiy kiyish va to'lanmagan ijara ortiq bo'lgan xonadonga zarar. Agar ijarachilar ijara shartlarini bajargan bo'lsa, ijara haqini o'z vaqtida to'laydilar va uydan hech qanday zarar ko'rmasdan toza saqlab qo'yishgan bo'lsa, siz olgan imtiyozlarni oqlash uchun ko'proq vaqt talab qilinishi mumkin.
Agar siz ijaraga beruvchining garov qismini yoki barchasini ushlab qolishingiz uchun sizning hududingizdagi qonuniy sabab bo'lganini aniqlasa, siz o'zingizning qonuningiz bo'yicha sizning yurtingizning qonuniga muvofiq depozitni ushlab turish huquqiga ega deb hisoblayotganingizni bildirasiz. degan. Agar o'zingizning ishonchli depozitning bir qismini ushlab turish uchun qonuniy huquqingiz borligini tushunib etsangiz, ijarachi tez-tez orqaga qaytishadi.
2. Davlatingizni, tumaningizni va shahar qonunlarini kuzatib borganingizni ko'rsating
Agar siz ijarachining garovini ushlab turish uchun qonuniy asosga ega bo'lmasangiz, balki siz barcha kafolatlar vositalariga to'g'ri amal qilganingizga ishonch hosil qilishingiz kerak. Agar ijarachi sizning depozitni saqlashga bo'lgan qonuniy huquqingizdan qoniqmasa, keyingi qadam sizning xatolaringizni qidirishdir.
Depozitni o'zingizning depozitni to'plaganingizdan so'ng sizdan yozma ravishda pul olishingiz kerakmi degan savolga javob beradigan barcha depozit qonunlarini so'rashadi.
Depozitni saqlash uchun qonuniy sabablar bo'lgan taqdiringizda ham, agar siz mahalliy qonunlarga rioya qilmasangiz, depozitni ijaraga berishga majbur qilishingiz mumkin. Misol uchun, ba'zi mamlakatlarda, agar siz bankka yozma ravishda yozma ravishda xabarnoma bermagan bo'lsangiz va ularning foizsiz depozitida saqlanayotgan bo'lsa, garovga qo'yilsa ham, garovingizning to'liq miqdorini qaytarishingiz mumkin. aks holda pulni saqlab qolish huquqiga ega bo'lar edi.
Agar siz davlatning barcha qonunlariga to'g'ri rioya qilgan bo'lsangiz, bunday kiracana xabar bering. Kiraciya, xavfsizlik depozitini tiklashga harakat qilishdan voz kechishi mumkin.
3. Sizning da'voingizni bekor qilish uchun dalillarni taqdim eting
Sizda mavjud bo'lgan har qanday dalillar, sizning ijaraga beruvchingizning depozitidan tushgan sababni qo'llab-quvvatlaydi, sizning ishingizni kuchaytiradi. Agar siz ijarachiga murojaat qilgan bo'lsangiz, kvartirangiz zarar ko'rgan bo'lsa, shikoyatingizni zaxiralash uchun rasmlaringiz bormi? Ijarachi ko'chib o'tgunga qadar uyni hujjatlashtirilgan suratlaringiz bormi va ular ko'chib ketgach? Ta'mirlash xarajatlarini yoki zaxira qismini hisoblab chiqasizmi?
Agar ijarachi sizga ijara haqini to'lashi kerak bo'lsa, ijaraga beruvchiga ushbu pulni talab qilib, ijara haqini to'lash yoki ishdan bo'shatish to'g'risida xabarnoma yoki hujjat topshirishning dalillarini tasdiqlovchi hujjat bormi? Agar ijarachilar o'z ijarasini boshqa turdagi qo'shnilarga yoki ortiqcha shovqinga chek qo'ygan bo'lsa , sizda bunga o'xshash dalillar mavjudmi?
Agar siz da'voingizni zaxiralash uchun etarli dalillarga ega bo'lsangiz, unda sizning ijarachiingizni ushbu dalillar bilan ta'minlashingiz mumkin. Shunga qaramay, ijarachi imtiyoz berishi mumkin yoki ular pulni qaytarib olish uchun oxirgi ishni qilishlari va kichik da'vo arizalarida sizni sudga berishga urinishlari mumkin.
4. Siz sudga borishga tayyormisiz?
Agar siz ijarachining garovini ushlab turishning qonuniy sababi bo'lsa ham, barcha davlat va mahalliy qonunlarga rioya qilgan holda va sizning shikoyatingizni tasdiqlovchi dalillarga ega bo'lsangiz ham, sizning ijarachi sizni ushbu pulni qaytarib olish uchun sizni kichik da'vo arizalarida sudga berishga urinishi mumkin.
Agar kichik da'vo sudining qiyinchiliklari bilan kurashmoqchiman yoki qaror qabul qilsangiz, ijarachi bilan pulni to'lashga rozi bo'lasiz.
Kichkina da'volarning sudga tegishli ekanligini aniqlash, ko'pincha toshkentga qancha qarzdor bo'lishi kerak. Agar ijarachi sizni 100 dollardan ortiq jang qilsa, sudda butun kunni behuda sarflash sizning vaqtingizga va pulingizga arzimaydi. Ijaraga beruvchini 100 dollardan sochingizdan olish uchun berishga arzigulikdir. Agar siz hamma narsani to'g'ri amalga oshirgan bo'lsangiz va siz o'sha depozitni saqlashga layoqatli ekaningizni bilsangiz, unda siz sudyalik bilan 10 dollardan kamroq miqdorda savdolashishga tayyor bo'lishingiz mumkin. Muayyan vaziyatingiz uchun sudga borishning foydasiga nisbatan mablag'ni tortish kerak.