• Yerdan foydalanish - Reja: Baladiyya erlarini, transport vositalarini, tijorat va turar joylarni, shuningdek, jamoa maktablari va bog'larini ishlatish uchun bosh rejalarni ishlab chiqadi.
• Vaqtincha Kodekslar: Qo'llaniluvchi kodlar, qonunlar yoki nizomlar erdan qanday foydalanish va muayyan sohalarda ruxsat etiladigan qurilish turlarini ko'rsatish uchun ishlab chiqilgan.
• Immigrantlar uchun ajratilgan ruxsatnomalar: zonalarga ruxsat berish - bu hududiylashtirish qoidalarini tatbiq qilish vositasidir. Ruxsatnomalar barcha foydalanish va tuzilmalar uchun berilishi kerak.
Xyuston, "Z" so'zsiz shahar
Bu haqda qisqacha gapirishni istadim, chunki Xyuston, TX Qo'shma Shtatlarda hududiy tuzilmalarsiz yagona yirik shahardir. Ikkinchi sabab - men u erda tug'ilganman va u erda o'rta maktabga qadar yashaganman. Bu shaharlar juda yaxshi ketayotgan shahar, lekin men sayohatga jo'nab ketdim va u erda yashayotgan kvartiralarning, issiq va namlik tomonlarini yoqtirmayman. Biroq, mavzuga qaytib boring.
Xyustonda hech qanday zonalarga oid ko'rsatma bo'lmagan. Siz kabi o'ta dahshatli vaziyatni topishingiz mumkin:
- bir oila uylarining kichik bir mahallasida yuksak ko'tarilib, ular ustidan g'alaba va quyoshni o'chiradi.
- uyda bir tortishish oralig'i bilan qariyalar uyi va kundalik parvarishlash markazi o'rtasida joylashtirilgan.
- shahar markazidagi o'ta yuqori darajali Walmart.
Sizni boshqa aqlga sig'dira oladigan boshqa dahshatli hikoyalar mavjud.
Qizig'i shundaki, ularning hech biri Xyustonda topilmaydi. Shahar hech qachon rayonlashtirish qonunlarini olmagan bo'lsa-da, u orqali haydash siz ko'rgan boshqa shaharlarning aksariyatiga o'xshaydi deb o'ylarsiz.
Rivojlanishning nolinchi nazorati yo'q, faqat Xyustonda xuddi shu jo'g'rofiy rayonlashtirish usullarida amalga oshirilmaydi.
Oddiy cheklovlar bitta nazorat usuli sifatida qo'llaniladi. Bundan tashqari, muayyan strukturaning qanchalik yaqinligini cheklaydigan qurilish kodekslari ham turar-joy maydonlarining ayrim tijorat maqsadlarida foydalanishni saqlashga yordam berdi.
Xyustonning aksini isbotlash istagida bo'lgani kabi, hech qanday hududlashtirish rivojlanish uchun zararli emas, deb ta'kidlash qiyin. Ishlab chiqaruvchilar Xyustondagi vaziyatda juda ko'p kengliklarga ega, garchi ular hech qanday tarzda erkin hukmronlik qilmasalar. Xitoydagi cheklovlar, qurilish kodlari va atrof-muhitga tegishli cheklovlar bilan, Xyustondagi har ikkala dunyoning eng yaxshisi bor. Ishlab chiquvchilar yangi tuzilishi yoki mavjud tuzilmalarni yoki ob'ektlarni tez-tez kichik kod farqlari bilan o'zgartirishi mumkin.
Masalan, yopiq lenta xarid qilish markazini Seniorsning faoliyat markaziga yoki boshqa usulga aylantirishi mumkin. Hududning yangi foydalanish faqat xavfsizlik va foydalanish qoidalariga rioya qilishini xohlayotganda, hududiy joylashtirish bu mumkin emas.
Masalan, Xyustondagi yirik shaharlar orasida nima uchun yashamaslik haqida gap boradi. Shahar nizomida talab qilinadigan va rayonlashtirishni talab qilish shahar kengashining qaroriga emas, balki xalqqa ovoz berishni talab qiladi. Tarafdorlar 1948 yilda ovoz berish uchun hududlarni ajratishga muvaffaq bo'lishdi, ammo bu muvaffaqiyatsiz bo'ldi.
Ikki karra, 1962 va 1993 yillarda yana bir bor muvaffaqiyatsizlikka uchradi. Odamlar buni xohlamadilar yoki kerak emas deb o'ylashdi, chunki Xyuston katta muammolarsiz o'ralgan edi.
Bu hech qachon muammo bo'lmagan deb aytish mumkin emas. Hozir va keyin tijoriy va yuqori darajadagi ishlab chiquvchilar o'zlarining tuzilishlarida bir oz ko'proq zichlikka ega bo'ldilar. Binolar keyinchalik yo'llarni kengaytirish yoki kommunal talablarga javob berish uchun juda yaqin edi.
Bunga javoban, rayonlashtirish o'rniga, katta binolar atrofida bekor qilish cheklovlari, mashinalar maydoni va buferlar chiqarildi. Farq shundaki, rayonlashtirishdan farqli o'laroq ular geografiyaga aloqador emas. Ular binolarning bir-biriga yaqinligi va ulardan foydalanish bilan bog'liq. Xyuston har xil yondashuvdan azob chekmagan, chunki rivojlanish har doim mustahkam edi. Shahar boshqarish mumkin, ammo agressiv, o'sish sur'atlarini saqlaydi.
Turli xil bo'lish har doim ham muammo emas.