Mintaqaviylashtirish va uy ishlarini yuritish
Mintaqaviylashtirish - muayyan sohalarda muayyan turdagi tuzilmalarni ajratish uchun joylardan foydalanishni rejalashtirish jarayoni. Joylashtirilgan kodlar, shuningdek, imoratlarning balandligi, yashil makondan foydalanish, zichlik (muayyan hududda tuzilmalar soni), lotlarni qo'llash va biznes turlari kabi turli hududlardagi cheklovlarni o'z ichiga oladi.
Joylashuv kodlari va ruxsatnomalari yerdan foydalanishni tartibga soladi, mulk qiymatlarini himoya qiladi va turar-joylardan mos kelmaydigan narsalarni olib tashlaydi.
Joylashuvning turlari
Ish joylarini qidirayotganda , duch keladigan turli hududlarni aniqlab oling. Mulkning hududi qanday bo'lishini bilish sizni muammolardan qochish va o'zgarishlarni izlashga yordam berish uchun sizga ma'lumot berishga yordam beradi.
Birinchidan, har bir rayonlashtirish turi bo'yicha pastki toifalar mavjudligini e'tiborga oling. Turar-joy hududlarini rayonlashtirishda, masalan, bir oila uylari, to'rt pleks yoki yirik kvartira komplekslari uchun turli imoratlar kodlarini topishingiz mumkin. Ushbu pastki toifalar uchun ko'rsatmalar jamoa tomonidan farqlanadi.
AQShda imarizatsiya qilishning asosiy turlari:
- Aholi yashash joyi
Uy-joylarni ajratish alohida oilaviy birliklar yoki guruhlar uchun mo'ljallangan. Unda bitta oilaviy uylar, duplekslar, kondominyumlar, treyler parklari va kvartira mavjud. Agar sizning biznesingiz uchun foydalanmoqchi bo'lgan bino "yashaydi" hududida joylashgan bo'lsa, siz mulkni biznes maqsadlarida ishlatish uchun farqni olishingiz kerak bo'ladi. - Savdo
Savdo mulkiga deyarli hamma narsa uy-joysiz, ofislardan chakana do'konlarga, savdo majmualari va savdo markazlariga, bar va tungi klublarga kiradi. Kasb-hunar ofislarining ko'pchiligi savdo hududiga joylashtirilgan.
- Sanoat
Sanoat uchastkasi ishlab chiqarish va ombor operatsiyalari uchun mo'ljallangan. - Tarixiy
Binolar tarixiy ahamiyatga ega bo'lgan joylar uchun tarixiy rayonlashtirish qo'llaniladi. Ushbu mulklarning aksariyati tarixiy joylarning Milliy reyestri tomonidan "tarixiy joylar" deb nomlanadi. Agar biznes uchun ushbu xususiyatlardan birini ishlatmoqchi bo'lsangiz, ushbu xususiyatlarni o'zgartirish va ulardan foydalanish talablariga rioya qilishingiz kerak bo'ladi.
- Qishloq xo'jaligi va qishloq
Ushbu ikkita rayonlashtirish turi fermer xo'jaliklari va fermer xo'jaliklari uchun foydalaniladigan erlarni tartibga solib, fermer xo'jaligidan foydalanishni cheklaydi.
Boshqa zonalashni cheklashlar
Biroq, zonalash faqat binolarning turi yoki muayyan sohada mavjud bo'lgan biznes turi uchun emas. Joylashtirish qoidalari boshqa tafsilotlarni ham cheklaydi. Masalan, quyidagi cheklovlarni topishingiz mumkin:
- Binoni mulkka joylashtirish. Ba'zi zonalar binoning masofani chekkaga yoki boshqa chiziqlardan ajratib qo'yadi. Bu ba'zan zaifliklar deb ataladi .
- Tabela. Ba'zi shaharlar belgilari, o'lchami va belgilarini joylashtirishni cheklaydi. Hatto McDonalds ham bu talablarni bajarishlari kerak.
- Foydali yo'nalishlarning joylashishi.
- Binoning kattaligi va balandligi. Ba'zi joylar baland binolarni cheklaydi. Misol uchun, Vashington shtatida 1910 yilda binolarning balandligi cheklangan. Dastlab binolar Capitoldan yuqori bo'lishi mumkin emas edi, ammo bu cheklov keyinroq o'zgartirildi.
- Binolardan foydalanish. Viktoriya uyi mahalla bilan mos bo'lishi mumkin, lekin agar u yotoqxona va nonushta uchun ishlatilsa, bu shaharning hududiy tuzilmalarini buzishi mumkin.
Mintaqaviylashtirish va uy xo'jaligi
Yuqorida aytib o'tilganidek, mulkchilik egalarini himoya qilish va ularning mol-mulkini saqlab qolish uchun shaharlarni rayonlashtirish to'g'risidagi qonunlar belgilanadi.
Ikkinchi ma'noda mol-mulki yuqori bo'lgan qimmatbaho mulk egalari o'zlarining qimmatbaho mulki yonidagi bezovtaliklarni va yomon binolarni istamaydilar.
Uy sharoitidagi korxonalar ma'lum hudud uchun zonalarga ehtiyojni bilishlari kerak. Ba'zi hollarda, sizning biznesingiz turiga qarab, sizning uyingizda ishingizni topa olmasligingiz mumkin. Misol uchun, sizning uyingizga keladigan mijozlar mavjud bo'lsa, shahar yoki shahar tomonidan ruxsat etilmasligi mumkin.
Uyingizda o'zingizninig joyini topmasdan oldin, sizning joylashuvingizni o'zgartirish shartlarini tekshiring. Sizning biznesingizni o'zingizning uyingizdan boshqarishga ruxsat berish uchun farqlanishni talab qilishingiz mumkin.
Qanday qilib immigrantlar uchun ruxsat berish yoki farqni olish mumkin
Agar bironta biznesni, shu jumladan, o'zingizning uyingizni topib olishdan oldin, sizning shaharlaringiz yoki shaharchangizni tekshirib ko'ring, sizni obodonlashtirish ruxsatnomasi yoki variance kerakligini bilish uchun.
Jarayon, odatda, ariza berishni o'z ichiga oladi, uni mahalliy kengash tomonidan ko'rib chiqiladi va ba'zida shahar yoki shahar kengashiga topshiriladi. Uy ishlarini yuritish jarayoni, ayni paytda, hozirgi aholini o'zlarining roziligini olish uchun so'roq qilishni talab qilishi mumkin.