Qonuniy ravishda Ekran ijarachilari
Kiruvchi talablarga javob beradigan standartlar sizning mulkingiz uchun ijarachi sifatida qaralmasdan oldin istiqbolli kiracıyı kutib olishlari kerak bo'lgan mezonlardir. Bu, asosan, ijarachi skrining jarayonida birinchi bosqichdir. Sizning mulkingizdagi vakansiyani to'ldirish uchun murojaat qilgan har bir ijarachi uchun bu talablar bir xil bo'lishi kerak.
Kiracining malaka me'yorlari ijarachilarning ijara haqini to'lash va ijara shartnomasining shartlariga rioya qilish bilan bog'liq huquqiy standartlar bo'lishi kerak.
Masalan, ijarachi o'zlari da'vo qilayotgan daromadni qonuniy talab deb hisoblaganligini tasdiqlash. Kelajakka qarashli fuqaroning fuqaroligini isbotlash uchun hujjatlarni talab qilish qonuniy talab emas.
Hammasi uchun bir xil standartlar
Siz kamsitishda ayblanmoqchi emassiz. Shuning uchun siz kelajakda barcha ijarachilar uchun bir xil talablarga javob beradigan standartlarga ega bo'lishingiz kerak.
Federal talablarga javob beradigan uy-joy aktsiyasiga binoan himoyalanadigan shaxsning yoshi, irqi, jinsi, dini yoki boshqa xususiyatlaridan kelib chiqib, ushbu talablarni o'zgartirish yoki boshqa talablarga javob beradigan noqonuniy hisoblanadi. Misol uchun, ijaraga oluvchining farzandlari bo'lmasligi uchun malakali me'yorga ega bo'lish noqonuniy bo'ladi, chunki bu oilalarga nisbatan kamsitish bo'ladi.
9 Kiracının tanlov me'yorlari misoli
Malaka me'yorlari uy egalari uchun nazorat ro'yxati. Ular sizni ijaraga beruvchilarni bir xil asosiy mezonlarga ko'ra ko'rsatishga imkon beradi.
Har bir uy egasining bir oz boshqacha talablarga javob beradigan standartlari bo'lishi mumkin va bu standartlar qonunlar buzilmagan hollarda.
Mana ba'zi misollar.
1. Har bir xonadonning maksimal soni
Xavfsizlik maqsadida, maksimal miqdor mavjud har bir ijara birligida yashaydigan odamlar soni. Bu, odatda, bir birlik xonasi va mahalliy yong'in kodlari soniga asoslangan.
Har bir yotoqxona uchun ikki kishi bosh barmoqning umumiy qoidasidir. Masalan, siz ikki xonali xonadon uchun siz mahalliy kodeksda boshqacha aytilmagan bo'lsa, siz to'rt kishining maksimal miqdoriga ega bo'lishingiz mumkin.
2. Foydalanuvchi fotosuratning nusxasi
Kelajakka qarashli ijarachilarning ijaraga berilishiga da'vo qilgan kimsalar ekanligi haqida biror dalil kerak. O'zlarining kimligini tekshirishning bir usuli - joriy hukumat tomonidan taqdim etilgan fotosurat identifikatsiya kartasidan foydalanish. Haydovchilik guvohnomasi - identifikatsiyalashning keng tarqalgan shakli. Haydovchilik guvohnomasida siz ijarachining joriy manzilini va tug'ilgan sanasini tasdiqlashingiz mumkin.
3. Daromadni tasdiqlash
Siz kiracının aslida da'vo qilgan daromadlarni olib kelishiga ishonch hosil qilishni istaysiz. Kiruvchi daromadni W-2-dan so'rash orqali tasdiqlashingiz mumkin, to'lov varag'larining nusxalari yoki bank bayonnomalarining nusxalari.
4. Daromad darajasi etarli
Sizning ijarachilaringizning har oyda ijara haqidan kamida "X" marta katta daromad olishini talab qilishingiz mumkin. Siz bu shartni barcha ijarachilar uchun bir xil ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Daromad talabi ijara narxiga qarab o'zgaradi. Masalan, daromadning ikki barobar ko'payishini talab qilasiz. Har oyda 1000 dollarlik lizing uchun, ijarachi kamida 2000 dollarlik oylik daromadga ega bo'lishi kerak. Bir oyda $ 2,000 evaziga ijaraga beriladigan birlik uchun, ijarachining daromadi oyiga kamida 4000 dollar bo'lishi kerak.
5. Ish bilan ta'minlashni tekshirish
Kelajakka qarashli tenantni tasdiqlashni xohlaysizmi:
- Ishga da'vo qilayotgan ishlar.
- Ular qilgan da'vosi miqdorini beradi
- Ular yaqin kelajakda ishlaydilar.
Siz ushbu ma'lumotni so'rab olgan ijarachining ish joyiga yozma xabar yuborishingiz mumkin.
6. Kredit imtihonlari barcha talabgorlarga topshiriladi
Kreditni nazorat qilish, ijarachilarning ijara haqini o'z vaqtida to'lashga qodirligini yoki umuman olganda yomon kredit tarixiga ega bo'lishiga ta'sir etishi mumkin bo'lgan qarzdorlik borligini aniqlashga yordam beradi. Kreditni tekshirish uchun, ijarachi yozma rozilikni taqdim etishi kerak.
7. Evakuatsiya tarixi yo'q
Kredit cheklovi, agar ijarachi ko'chirma kabi huquqiy masalalarda ishtirok etayotgan bo'lsa, sizga xabar berishi mumkin . Siz ijara haqini to'layotgan va barcha ijara muddati uchun qoladigan ijarachilarga ega bo'lishni xohlaysiz.
8. Jinoiy tarix yo'q
Fonni nazorat qilish jinoyatlarning har qanday tarixini ochishi mumkin.
Buning ahamiyati shundaki, binoda boshqa ijarachilarning xavfsizligiga tahdid soladigan bir xonadonni joylashtirmoqchi emassiz.
9. 'X' miqdorida pul mablag'larini depozit qilish kerak
Siz so'ragan mablag 'sizning davlat qonunlaringiz bo'yicha farq qiladi.