Kiralanuvchining to'lov imkoniyatlari
Uy-joy ijarasi usulini tanlashda e'tiborga olinadigan 4 omil
Har bir ijarachilar uchun har qanday ijara yig'ish usuli to'g'ri emas.
Ushbu to'rt omilga qarab, siz va sizning ijarachilaringiz uchun eng yaxshi ishlaydigan usuli aniqlashga yordam berishi mumkin.
1. Kiruvchi / ijara birligi:
Agar sizda 20 ta ijara birligi bo'lsa, ehtimol siz har oyning birinchi kunida ijara olish uchun 20 ta eshikni shaxsan o'zingiz xohlamaysiz. Ijara yig'ish uchun yanada qulay va samarali yo'lni talab qilasiz.
2. Ijara mulkidan masofa:
Agar ijara haqingizdan uzoq yashasangiz, ijara haqini olish yoki elektron pul o'tkazmalarini o'tkazish uchun uchinchi shaxsni yollash siz uchun yaxshiroq variant bo'lishi mumkin.
3. Sizning ijarachilaringiz bilan muloqot qilish istagi:
Sizda faqat ikkita ijara idorasi bo'lishi mumkin va sizning ijara mulkingizdan bir mildan kamroq yashashi mumkin, lekin boshqarish uchun ko'proq qo'zg'aladigan yondoshishga ega bo'lishni afzal ko'rishingiz mumkin. Bu holda sizning ijara olishingiz uchun elektron pul mablag'larini depozit yoki pochta orqali yuborishingiz mumkin.
4. Texnologiyalar bilan qanchalik qulaysiz:
Texnologiyani yoqtirmasangiz, ijara haqini shaxsan yig'ishni afzal ko'rishingiz mumkin.
5 Rentni yig'ish usullari
Ijarachilaringizdan ijara olishingiz mumkin bo'lgan turli xil usullar mavjud. Ushbu usullar shaxsni yig'ishni ijaraga olish, shuningdek, ijara haqini uchinchi tomonga berishdir. Quyida siz ko'rib chiqishingiz mumkin bo'lgan beshta variant mavjud. Ijara yig'ish usuli bo'yicha qaror qabul qilsangiz, lizing shartnomasida siz ijara haqini yig'ish tartib-qoidasini aniq tushuntiruvchi moddani kiritishingiz kerak.
1. Onlayn ijaraga oling:
Ijara to'lovlarini qabul qilishning bir usuli - onlayn. Agar ijara to'lovlarini yig'ish uchun foydalanadigan asosiy usul onlayn bo'lsa, siz odatda elektron pochta orqali ijara haqi to'lash kabi onlayn resurslardan foydalana olmaydiganlar uchun boshqa to'lov turlariga ruxsat berishingiz kerak.
Uy egalariga onlayn to'lov xizmatlarini taklif qiluvchi onlayn-saytlar ko'p. Ushbu saytlarga ERentPayment, RentMatic va RentMerchant kiradi. Sizning ehtiyojlaringizga mos saytni topish uchun onlayn ijaraga olish xizmatlarini qidirishingiz mumkin.
Narxlar tanlangan reja asosida o'zgaradi. Ba'zi saytlar yoki rejalar juda oddiy bo'lib, oddiy ijara yig'ish xizmati faqatgina taqdim etilgan xizmatdir. Boshqa saytlarda sizning ijarachilaringiz uchun onlayn-relizlarni, muhim shakllar va hujjatlarni yuklash qobiliyatini va sizning ijarachilaringizga xabar yuborish qobiliyatini o'z ichiga oladigan xizmatlar bilan ko'proq qo'ng'iroq va hushtak bo'lishi mumkin.
Pal va Venmolni ijaraga olish to'lovlarini yig'ishning boshqa imkoniyatlari mavjud. Venmo darhol to'lash imkonini beradi, lekin siz ijtimoiy media orqali do'st bo'lishingizni talab qiladi. Pay Pal - bepul xizmat. Bu salbiy oqibatlardan biri, Pay Palda amalga oshirilgan to'lovlar bir necha kunni ishlov berishga olib kelishi mumkin va bu to'lovni kechiktirmaslik yoki sizga haq to'lanmasligi uchun to'lovchini aniq ko'rsatmalarga amal qilishni talab qiladi.
2. Pochta orqali ijaraga oling:
Siz ijarachilarga o'z ijara to'lovlarini pochta orqali jo'natishga ruxsat berishingiz mumkin. Bu sizni o'zingizning to'lovlaringizni yig'ish vaqtini tejaydi.
Ushbu uslubda muayyan masalalar mavjud. Masalan, zarf kerakli sana bilan belgilanishi mumkin, biroq to'lovni bir necha kundan keyin olish mumkin emas. Ijara texnik jihatdan kech bo'lmasligi kerak, ammo siz uni o'z vaqtida olmaysiz. Bundan tashqari, agar ijarachi ijara haqini qisman to'layotgan bo'lsa, uni pochta orqali jo'natish sizni bilib olishingiz uchun bir necha qo'shimcha kunlarni sotib oladi.
Pochta to'lov usuliga ruxsat berish, shuningdek, "pochta orqali yo'qolgan chegara" ning eski yoshli bahosini beradi. Buning oldini olish uchun sizning ijarachingiz pochta orqali pochta orqali elektron pochta orqali ma'lumotnoma olishlari mumkin, bu bir dollardan ozroq narxga ega. Ushbu sertifikat, kiracının, deb aytganida, pochta yuborilganligi haqida dalolat beradi.
Biroq, u zarfdagi haqiqiy miqdorni tasdiqlamaydi.
3. Drop-Off Joylashuvi:
Mulk investitsiya qilish uchun sizda idorangiz bo'lsa, ijarachilarga ushbu joydan ijara haqini berishga ruxsat berishingiz mumkin. Men ijarachilaringiz bilan bir manzilda yashamasangiz, ijarachilarga o'z uy manzilingizga to'lovlarni to'lashni yoki uy egalarini yashash manzilingizni berishga ruxsat berishni tavsiya etmayman.
4. Shaxsni ijaraga olish:
Siz barcha ijarachilarning ijara to'lovlarini shaxsan yig'ishga qaror qilishingiz mumkin. Buning eng yaxshi tomoni shundaki, darhol sizning qo'lingizda to'lovni amalga oshirasiz. Yomon narsa, sizning ijarachilaringiz bilan birga yig'ilish vaqtlarini sinab ko'rish va boshqarish uchun vaqt talab qiluvchi va asabiylashtiruvchi narsa.
5. Mulkni boshqarish kompaniyasi :
Nihoyat, siz mulkni boshqaruvchi kompaniyani ishga olish orqali ijara haqini uchinchi shaxsga to'liq sarflashni tanlashingiz mumkin. Ushbu kompaniya nafaqat siz uchun ijara to'lovlarini to'plasada , balki barcha ijarachi shikoyatlar bilan shug'ullanishi, texnik masalalarni hal qilish va vakansiyalarni to'ldirishlari mumkin. Kompaniyangiz bilan shartnoma imzolashingiz va o'zingiz xohlagan xizmatlar asosida kelishilgan miqdorni to'lashingiz kerak.