Bu ijarachilar o'z vaqtida ijaraga olishlariga yordam beradimi?
Kechiktirilgan ish haqini to'lashingiz kerak bo'lgan uchta sabab
Agar ijarachilar ijara haqini o'z vaqtida to'lamasa, siz kechiktirilgan haq olishingiz kerak.
Sizning ijarachilaringizdan kechiktirilgan to'lovni undirib olishingiz mumkin bo'lgan va siz to'laydigan yig'im uchun maksimal miqdorni belgilaydigan boshqa davlatlar bor, shuning uchun davlatning uy egasining ijarachisi qonunini tekshirishga harakat qiling. Kechiktirilgan foydadan foydalanishning uchta sababi foydali:
- Uy egasining hisob-kitoblari - Sizning ijarachilaringiz ijara haqini o'z vaqtida olishingiz muhim, chunki sizda to'lash kerak bo'lgan to'lovlar ham bor. Agar ijarachi oyning o'ninchi kuniga qadar o'z ijara haqini to'lamasa va sizning beshinchi to'lov haqingiz bo'lsa, o'zingizning to'lovlaringizni amalga oshirishda qiyinchiliklarga duch kelishingiz mumkin.
- Agar ijarachilarning ijarada qolgani, uni qo'lga olish qiyin bo'lsa , - ijarachilar ijara haqini ortda qoldirgan bo'lsa, kelgusi oyda ijara haqini to'lash ancha qiyin bo'ladi.
- Kechiktirilgan to'lovlar odatiy holga aylanadi - Agar ijara haqini kechiktirish uchun jarima bo'lmasa, ijara haqini o'z vaqtida to'lashni rag'batlantirmaydi. Shu sababli, ijarachi, birinchi oyning o'rniga, oyning o'n beshinchi kunida ijara to'lovi odatiga tushishi mumkin edi.
Ijara qachon kechiktirilganligini hal qiling
Ijara to'lovi qachon kechiktirildi deb qaror qabul qilishingiz kerak. "X" sana bo'yicha olinmagan har qanday ijara sizning ijara shartnomangizda aniq bo'lishi kerak. Siz davlatning uy egalarining ijarachilar qonunlarini tekshirishingiz kerak, chunki ayrim davlatlar sizga ijarachilarga imtiyozli davrni berishni talab qilishadi, boshqalar esa bunday qilmaydi.
- Grace Period yo'q
Sizning davlatingiz ruxsat bergan ekan, ijara istisnolarsiz yoki uzaytirilmagan holda muayyan sana bilan belgilanishi mumkin. Agar ijara oyning birinchi kunida bo'lsa, unda oyning birinchi kunidan keyin olingan har qanday ijara kechiktiriladi.
- Imtiyozli davr
Siz ijarachilarga ijara haqini ijara bera oladigan vaqt oralig'i beradigan vaqtni belgilashingiz mumkin. Agar ijara oyning birinchi kuniga to'g'ri kelib qolsa, siz ijarachilarga besh kun imtiyozli davrni taqdim qilsangiz, unda oyning beshinchi kunidan e'tiboran olinmagan har qanday ijara kechiktiriladi.
Kechiktirilgan ish haqi miqdori
Kechiktirilgan to'lov uchun to'lanadigan miqdor ijara haqiga qarab farq qilishi kerak. Kechki ijara haqi uchun $ 50 miqdorida oylik $ 1000 oylik ijara uchun mantiqan. Bir oy davomida 5000 dollar to'laydigan kishi uchun 50 dollarlik kechiktirilgan to'lov juda ko'p ko'rinmaydi. Bu holatda, 250 dollar oralig'ida ko'proq narsa etarli bo'ladi.
Ba'zi davlatlar sizdan oylik ijara haqining ma'lum bir foizini kech to'lov sifatida to'lashingizni talab qiladi. Misol uchun, Meynda siz ijara haqining kamida to'rt foizini kech to'lov sifatida to'lashingiz mumkin.
Vaqtni qachon to'lash kerak
Kechiktirilgan to'lovning tafsilotlari lizing shartnomangizda ko'rsatilganidek bo'lishi shart. Bunga kech to'lov miqdori va kech to'lovi bir vaqtning o'zida kech ijara haqi to'langanligini hisobga oladi.
Siz qisman to'lovlarni qabul qilasizmi?
Siz qisman ijara to'lovlarini qabul qilasizmi, qaror qabul qilishingiz kerak. Qisman to'lov - ijarachilar ijara haqini oyning birinchi yarmida, yigirmanchi chorakda - o'n beshinchi chorakda, chorakka qadar to'laydi.
Mahalliy uy egasining ijarachilar qonunlarini tekshirishingiz kerak. Ayrim shtatlarda qisman ijara to'lovini qabul qilish ijara shartnomasining shartlarini o'zgartiradi. Qabul qilingan mablag 'qancha bo'lmasin, bu birlik uchun yangi oylik ijara hisoblanadi. Bundan tashqari, ayrim mamlakatlarda siz qisman to'lovni qabul qilgandan so'ng, shu oy davomida ushbu ijarachidan qo'shimcha pul yig'a olmaysiz.
Qisman to'lovni qabul qilishning yaxshi va yomon tomonlari mavjud. Yaxshi narsa shundaki, siz kamida pulni olasiz. Yomonlik, kiracının bir vaqtlar orqaga tushib qolishi, keyingi ijara ödemelerini o'z vaqtida qilishni yanada qiyinlashtiradi.
Qisman to'lovlarni qabul qilish ham yomondir, chunki ayrim mamlakatlarda siz ijaraga beruvchini chiqarib yuborganingizdan so'ng qisman to'lovni qabul qilsangiz, evakuatsiya jarayonini qayta boshlashingiz kerak.
Ba'zi uy egalari qisman to'lovni qabul qiladilar va ba'zilari birdaniga to'liq miqdorni qabul qiladilar. Siz va davlat qonunlaringiz uchun nima qilish kerakligi haqida qaror qabul qilishingiz kerak.
To'lanmaslik bilan shug'ullanish
Agar ijarachi oylik ijara haqini to'lamasa, uni ijaraga berishni topshirishingiz kerak. Davlat ko'chirish qonunlari o'zgaradi.
Ayrim shtatlarda o'tkazib yuborilgan to'lovdan so'ng siz darhol chiqarib yuborishingiz mumkin. Boshqa shtatlarda siz avval ko'chirishni boshlashingizdan oldin, ijaraga oluvchiga bir nechta ogohlantirishlarni, shu jumladan, ijaraga berish yoki chiqishni to'lash haqida ogohlantirishni yuborishingiz kerak. Sizning davlat qonunlari to'lovni to'lamaslik uchun ruxsat berishingiz bilan, ko'chirishni boshlashingiz kerak, chunki u ko'pincha bir oy davomida ijaraga beruvchini chiqarib tashlaydi.