BPO yoki Brokerlarning narx-tushunchasi, qarzdorlar va ipoteka kompaniyalari tomonidan baholanadigan xarajatlar va kechikishning kechiktirilishi kerak bo'lmagan hollarda mulk qiymatini baholash uchun foydalanadigan vositadir. Ko'chmas mulk brokerlariga kredit beruvchi, ipoteka shirkati yoki yo'qotishlarni kamaytirish bo'yicha kompaniya tomonidan BPOni topshirish buyrug'i berilgan. Broker ko'p hollarda yoki Drive-By BPO yoki ichki BPO ni amalga oshiradi.
Ayrim shtatlarda BPOs muammoga aylandi, chunki ko'chmas mulk brokerlari xizmatlarni narxlash uchun ruxsat berilmaydi, ayniqsa baholovchilarning oyoqlariga qadam qo'yganlarida. Biroq, bu baho asta-sekin o'zgarib boradi, chunki baho beruvchilar ularni qilmoqchi emas, chunki pul etarli emas. Ayrim ko'chmas mulk agentlari bilan birga, afsuski, ular 75 dollardan 150 dollargacha yoki shuning uchun ko'chmas mulkni baholash uchun qarz beruvchilarning shaklini to'ldirishdan mamnun. Bu erda BPO'larni ishlatish, ulardan foydalanish, ularning turlari va talablarini o'rganish.
01 - BPO yoki Broker bahosi fikri qachon ishlatiladi?
02 - Broker bahosi bo'yicha fikr yuritishda qonuniy ekanligingizga ishonch hosil qiling
Men qilgan xatolarni qilmang. Assotsiatsiyaga qo'shildim, testlarni olib bo'ldim va mening holatimdagi BPOlarni tasdiqlash uchun sertifikat oldim. Muammo shundaki, bu men uchun qonuniy emas. Ha, men brokerman, shuning uchun muammo emas edi. Bu yerda bu haqda bilib oling.
** Yangilash: Mening holatim Nyu-Meksiko bo'lib, brokerlar BPO'larni amalga oshirishlari va ular uchun haq olishlari uchun o'z qoidalarini o'zgartirganlar.
03 - BPO'larning ikkita asosiy turlari yoki brokerlik bahosining fikri
Ko'pincha qarz beruvchi tomonidan buyurtma beriladigan BPO tipi mulkning egallab olinganligi yoki yo'qligiga asoslanadi. Agar shunday bo'lsa, ular qarzdorni ogohlantirmoqchi yoki ko'chmas mulk bilan ziddiyatli vaziyat yaratishi mumkin. Ba'zida razvedka xizmatidan foydalanish uchun faqat BPO tomonidan olib boriladigan transport vositasini topish uchun kelishadi. Keyin BPO-ni buyurtma qilishni so'rash uchun kompaniyaga qo'ng'iroq qilishadi.
04 - BPO yoki Broker bahosi fikri bo'yicha haydovchada nimalar amalga oshiriladi?
BPO yoki Vositachilarning narx-tushunchalari bo'yicha qidiruv, garovga qo'yish va qayta moliyalash holatlarida kreditorlar uchun keng tarqalgan vositadir. Drive-By BPO-ni bajarishda nima qilish kerakligini bilib oling.
Bu avtomobilda majburiy qolishni anglatmaydi. Ko'p shovqinli yoki tajovuzsiz ketmasdan yurish va yurish, ba'zida agentga yaxshi qarash va ko'proq ma'lumot berishi mumkin. Ba'zan ular hatto mulk endi ishg'ol qilinmaganligini bilishadi.
05 - Ichki BPO yoki Broker bahosi fikri
BPO ning yanada keng qamrovli turi, ichki brokerlik bahosi fikri axborot, baholash va fotosuratlarda ko'proq narsani talab qiladi. Ko'p Ichki BPOlar talab etadigan ma'lumotlarni, shuningdek, qo'shimcha xizmatlarni tez-tez amalga oshiruvchi brokerlarni bilib oling.
Kredit beruvchining ko'rsatmalariga rioya qilish va to'lovlarni olishni istasangiz, shakllarni to'g'ri to'ldirishga harakat qiling. Bundan tashqari, fotosuratlar to'g'ridan-to'g'ri yo'naltirilishi kerak. Agar ular old, orqa va yon ko'rinishda bo'lishini istasalar, ularning barchasini olishlariga ishonch hosil qiling.
06 - NABPOP - Broker bahosi bo'yicha mutaxassislar milliy assotsiatsiyasi
BPOs yoki Broker Narxlari Fikrlari haqida bilishni istaganlar uchun bu boshlash uchun yaxshi joy. Siz a'zolik badalining sarflanishini sezmaysiz, chunki siz BPO xaridorlari sizni topishi uchun tarmoqqa joylashtiriladi. Bu erda NABPOP haqida bilib oling.
Hech bir BPO qilmadim va hatto a'zolik muddati tugamasligiga ruxsat berdim. Lekin, men hali ham elektron pochta xabarlarini olaman va keyinchalik BPO kompaniyalaridan menga ish taklif qiladigan chaqiriqlarni taklif qilaman.