Tijorat ko'chmas mulk ijarasi bo'yicha odatda bo'limlar
Tijoriy ijarasi bo'yicha muzokaralar olib borish jarayonini tugallangandan so'ng sizga savdo-sotiq hujjati topshiriladi. Tijorat lizingning umumiy bo'limlari va bu bo'limlarning qisqacha tavsifi.
- Tomonlar
Ijarachi va uy egasining rasmiy nomi. Sizning biznesingiz shaxsan emas, balki ijara tomoni ekanligiga ishonch hosil qiling. Biror narsa noto'g'ri bo'lsa, siz shaxsan javobgar bo'lishni xohlamaysiz. Sizga ijara uchun shaxsiy kafolat berishingiz talab qilinishi mumkin, ammo hujjatlar hali ham korxona nomi bilan bo'lishi mumkin.
- Uylar
Siz ijaraga olganingizni tasvirlab beradi. Bo'shliq qanday tayinlanganini va qanday ijara haqini aniqlayotganingizni tasdiqlang. Bunga CAM-umumiy joyni saqlash kiradi, bu ehtiyot bo'lmasangiz yashirin narx bo'lishi mumkin. - Ijara
Ijaraga olishning umumiy maydoni texnikasi (CAM) va lizing bilan bog'liq boshqa xarajatlar, shu jumladan, qanday ijara hisoblanganligini tushuntiradi. Bu erda "yalpi ijara" yoki "uchta aniq lizing" kabi umumiy qoidalar kiritilishi mumkin; Ushbu shartlar nimani anglatishini aniq tushunasiz. - Davr
Ijaraga boshlash va tugatish vaqtini tushuntiradi. Ushbu bo'lim lizing shartnomasi qanday qayta ko'rib chiqilishi mumkinligini ham tavsiflashi mumkin . - Depozit
Kiracının taqdim etishi kerak bo'lgan xavfsizlik Mavdu'otini va u qanday sharoitda olib ketilishi yoki qaytarilishi mumkinligini bayon qiladi. - Ushlab turing
Kiracının ijara oxirida tark etmemesi bo'lsa, nima bo'lishini ochib beradi. - Kommunal xizmatlar
Agar ijara haqi lizingga kiritilgan bo'lsa, unda ular qanday o'lchanganligini va ijarachilarga taqsimlanganligini tushuntiradi. Ba'zi hollarda, har bir ijarachi alohida metrga ega bo'lishi mumkin. Agar ijarachilar kommunal to'lovlarni amalga oshirayotgan bo'lsa, ushbu bo'limda kommunal to'lovlarni to'lash talabi va qachon to'lanmasa, nima sodir bo'lishini tushuntirishi mumkin. Agar ijarachilar kommunal to'lovlarni to'lamasa, uy egasini himoya qiladi.
- Foydalanish / cheklashlar
Imtiyozlar, ish vaqtlari va yashash joylari va sub-lizing oluvchilarning cheklovlari, shu jumladan, binolardan foydalanish bo'yicha cheklashlar ro'yxatini ko'rsatadi. - Soliqlar va sug'urta
Mol-mulki bo'yicha mol-mulk solig'ini va sug'urta to'lovini kim to'laydi. Ushbu bo'lim odatda ijarachining uy-joy mulkdorlarini himoya qilish uchun ijaraga berilgan maydonda mulk va jihozlar va mas'uliyatni sug'urtalash bo'yicha sug'urta hujjatlarini taqdim etish talabini o'z ichiga oladi. Odatda ijarachi ijarachiga nisbatan har qanday javobgarlikda uy egasini (zararsiz ushlab turishi) talab qilib oladi.
- Avtopark
Kiralangan maydon uchun mavjud bo'lgan mashinani ta'riflaydi. Ba'zi ijara hujjatlari ishchilar park qilish va umumiy mijozlarni to'xtash joylari o'rtasida farqlanadi. Mexanik maydoni ADA me'yorlariga muvofiqligini aniqlab, nogironlik bo'yicha nogironlik bilan mashinalar qilishini aniqlang. - Xizmat
Ta'minot va ta'mirlash uchun to'lovlarni amalga oshirish va to'lovlarni amalga oshirish uchun mas'ul shaxslarni tavsiflab beradi. Ko'p lizing ijarachilarga "ta'mirlash" uchun to'lovlarni to'lashni talab qiladi (umumiy foydalanish), uy egasi uskunaning katta zarariga yoki ishlamay qolishiga sabab bo'ladigan g'ayriqonuniy ta'mirlash uchun mas'uldir. - Tayinlangan va subletting
Ba'zi lizinglarda siz bo'shliqni joylashtirishingiz mumkin bo'lgan shartlarni tavsiflaydigan alohida bo'lim mavjud. - Tanlovlar
Imkoniyat mavjud bo'lganda binoda qo'shimcha joyni ijaraga olish kerak bo'lgan variantlarni yoki mulkni sotib olish variantlarini tavsiflab beradi. - Standartlar va himoyalanishlar
Biror partiyaning vakolatlari (kelishuvni buzadi) va boshqa tomon uchun mavjud bo'lgan huquqiy vositalar nimadan iboratligini tushuntiradi. - Yo'q qilish / mahkum qilish
Ushbu qoidalar, ijaraga berilgan makon yo'q qilingan yoki hukm qilingan taqdirda sodir bo'ladigan voqealarni tasvirlaydi. - Bo'ysunish, nondisturbans va attornment.
Agar uy egasining qarz beruvchisi mulkni garovga qo'ygan bo'lsa, ijarachi huquqlarini tushuntiradi. Ushbu bo'lim kiracıyı yangi uy egasi yoki bank tomonidan chiqarilishiga qarshi himoya qiladi.
- Estoppel
Agar uy egasining ahvolini o'zgartiradigan bo'lsa, ijarachi ijarachi sifatida o'z vazifasiga muvofiq yashayotganligini tasdiqlash uchun nima sodir bo'lishini ochib beradi. - Advokat to'lovlari
Uy egasi va ijarachi o'rtasida da'vo arizasi bo'lganida advokat haqini kim to'laydi to'g'risida bitim. - Nizolarni hal qilish
Ba'zi lizing shartnomalari vositachilik va hakamlik kabi boshqa nizolarni hal etishga imkon beradi.
Advokatga ijara shartlarini ko'rib chiqing, tushunmaydigan istalgan muayyan shartlarni tushuntiring va siz uchun muammo bo'lishi mumkin bo'lgan yoki siz kelishgan deb hisoblamagan mavzularni qidirib toping.
Javobgarlik: Men advokat yoki tijorat rezidenti emasman. Ushbu maqola umumiy ma'lumot uchun berilgan va huquqiy maslahat sifatida qaralmasligi kerak.
Ish joyini topish va lizingga qaytish