Formulyatsiyani ishlatish, sizning uy ofislarida bo'ysunishni talab qilishda sizga yordam berishi mumkin
Eichleay formulasi, uy-ofisni hisoblash vaqtida eng ko'p ishlatiladigan hisob-kitoblardan biri bo'lib, qurilishni kechiktirish bo'yicha da'volar bo'yicha qo'shimcha zararni oshiradi. Uzoq muddatli yuklarni hisobga olishni to'xtatib turish haqidagi talablar eng murakkab iddaolar qatoriga kiradi va har doim zararni aniqlash va bu xarajatlar qanday tiklanishi mumkinligi haqida mutaxassisning xizmatlaridan deyarli har doim talab qiladi. Uydagi ofis xarajatlariga rahbar xodimlarning ish haqi, ish yurituvchi xodimlar, kommunal xizmatlar, ta'minot, to'lovlar, ta'lim va sug'urta turlari kiradi.
Muayyan loyiha bilan bog'liq xarajatlarni ajratish juda qiyin bo'lgani uchun, bu xarajatlar ushbu xarajatlarning umumiy miqdoridan foizini belgilash orqali to'g'ri aniqlash kerak.
Nima uchun Eichleay formulasi ishlatiladi
Odatda Eichleay formulasi loyiha tugagandan va xarajatlar mavjud bo'lganda va javobgarlik bilan foydalaniladi . Eichleay formulasi Eichleay Corporation MChJning ASBCA № 5183, 60-2 BC888 (1960) tomonidan qabul qilingan Shartnoma bo'yicha arizalarni qabul qilish to'g'risidagi qaroriga asosan tashkil etilgan. 1984-yilda federal doirada Eichleay formulasi uy ofislarini ajratish uchun eng maqbul usul bo'lgan.
Formuladan foydalanish orqali kengaytirilgan tepani hisoblash bo'yicha qadamlar
Eichleay formulasidan foydalanib, hisoblash jarayoni uchun uchta qadam kerak:
Ushbu hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun loyiha to'lovi va umumiy kompaniya hisob-kitoblari o'rtasidagi uy xo'jaligi umumiy umumiy xarajatlarini ko'paytirish kerak.
Olingan ishlarni bajarish muddati, shu jumladan, kechiktiriladigan kunlar oralig'ida ajratilishi mumkin bo'lgan yuklarni (1-bosqich) nisbati tashkil etadi.
Bunga erishish oson. Faqat kechikish kunlaridagi 2-bosqichda olingan umumiy miqdorni ko'paytiring. Bu jami sizning so'ragan jami da'vo miqdori bo'ladi.
- Shartnomani ajratib olinadigan tovushlarni toping - Shartnomaga ajratiladigan yukni topish uchun umumiy shartnoma muddati davomida umumiy xarajat xarajatlarini identifikatsiyalashni shartnoma muddati davomida shartnoma muddati tugagan shartnomadan kompaniyaning umumiy hisob-kitoblariga nisbati bilan ko'paytirish orqali boshlang.
- Kundalik shartnoma to'lovi miqdori - Kundalik shartnoma xarajatlarini hisoblash uchun, shartnomani bajarish muddati (kunlar bo'yicha)
- Uydagi hamma narsalar haqida ma'lumot - yakuniy miqdorni olish uchun kunlik ish haqi miqdorini loyiha egasi tomonidan kechiktirilgan kechikish kun miqdoriga ko'paytiring.
Loyiha egasi Eichleay formulasidan foydalanishga qanday ta'sir qilishi mumkin?
Formuladan foydalanilganda, loyiha egasi pudratchiga qarshi chiqishi mumkin bo'lgan ba'zi holatlar mavjud. Quyida, pudratchining e'tirozga tayyor bo'lishi kerak bo'lgan eng keng tarqalgan argumentlardan ayrimlari keltirilgan:
- Formulani smeta deb hisoblashadi va uning aniqligi so'roq qilinishi mumkin .
- Pudratchilar o'z xarajatlarini shartnoma bilan kelishilgan boshqa loyihalarga almashtirishlari mumkin.
- Pudratchi kechikishlar to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar oqimini kamaytirganini isbotlashi kerak .
- Pudratchi boshqa ishni bajarishga qodir emasligini ko'rsatishi kerak
- Ko'plab kichik pudratchilar o'zlariga tegishli bo'lmagan ma'lumotlarni tekshiradigan moliyaviy hisobotlardan foydalangan holda amaldagi ofis xarajatlari haqiqiyligini aniqlab olishingiz kerak.
- Uy ofisida yuk tashish va reklama sifatida joylashtirilgan ayrim narsalar so'roq qilinishi mumkin.
- Ba'zan pudratchi boglanish hajmi cheklanganligini isbotlashi kerak .
- Uskunalar va mehnat kabi resurslar faqatgina loyihada kechiktirilgani uchungina mavjud edi va hali ham "asta-sekin" holatda.
- Shartnomalarning ba'zilari kontrakt foydani uchun belgilangan narxni belgilashi mumkin.
- Ayrim sudlar Eichleay kengaytirilgan xarajatlarni hisoblash uchun formula bilishmaydi .
- Loyiha katta darajada tugallangach, idoralar tomonidan talab qilinadigan to'lovlarni oqlash qiyin. Buning sababi pudratchiga harajatlar allaqachon to'langanligini ta'kidlash mumkin.
Umumiy ofis xarajatlari
Ushbu da'vo jarayonida kiritilishi mumkin bo'lgan ayrim xarajatlar bevosita yoki bevosita xarajatlar sifatida tasniflanadi. Ushbu xarajatlarni da'voga aniq kiritish uchun ularni tushunish va ularni qanday qilib tan olish kerak. Quyida eng ko'p ma'muriy xarajatlar ro'yxati ko'rsatilgan:
- Ma'muriyatning ish haqi va pul mablag'lari, xodimlar va xavfsizlik xodimlari. Buxgalterlarni, rahbarlarni va ba'zan tashqi manbalar xodimlarini qo'shishni unutmang.
- Fotokameralar, telefonlar, faks va boshqa uskunalar kabi barcha ijaraga olingan uskunalar.
- Internet, signal tizimlari va har qanday boshqa oylik yoki takroriy narx.
- Sug'urta va obligatsiyalar.
- Marketing, reklama va sayohat xarajatlari.
- Huquqiy to'lovlar va inson resurslari xodimlari.
- Vaqtinchalik va doimiy ofis tuzilmalari.
- Loyiha boshqaruvi va / yoki muhandislik guruhi xarajatlari
- Ijaraga olish va yerni sotib olish uchun to'lovlar / shartnomalar
- Ayni ish haqi: uskunalar, mehnat, treylerlar, xavfsizlik, kommunal va transport vositalari.