Voucheringizni saqlab qolish uchun kuzatilgan qoidalar
1. Bo'lim 8 muvofiq turar joy birligini toping
8-bo'limning 8-bo'limida 8-bo'limning ijarachisi ijara haqini to'laydi, lekin ijarachining yashash uchun bir bo'linma topishga javobgar bo'lmaydi.
Ijarachi o'z shahobchalari yoki xususiy uy-joylar uchun o'z voucheri tasdiqlangan joyda o'zlarini qidirishlari kerak.
Socialserve.com - 8-bo'limning ijarachisini qabul qilgan mulkni egalariga joylashtirishlari mumkin bo'lgan 8-bo'lim. Mahalliy 8-bo'limning ofisida, shuningdek, 8-qismning ijarachilari bu hududda mavjud ijaralarni ko'rishlari mumkin bo'lgan o'z ro'yxatlari yoki veb-saytlari bo'lishi mumkin.
Biroq, ijarachilarga qiziqish bildirgan har qanday xususiyatlarni ko'rib chiqish va uy egasini va 8-bo'limni kerakli hujjat bilan ta'minlash uchun uchrashuv tayinlashadi. Ijarachi bir birlikni tanlagandan so'ng, 8-bo'lim 8-bo'lim, Hudning Uy-joy sifati standartlariga mos kelishini tekshirish uchun javob beradi.
2. Birlikda yashang
8-bo'limning ijarachisi uy-joy voucherini olish uchun ma'lum talablarga javob berdi. Voucher berilgan uy egasi turar joy birligida yashashlari kerak. Ijarachi birlikni boshqasiga, shu jumladan oila a'zolariga ijaraga bera olmaydi.
Bu firibgarlik sanaladi va 8-bo'limning kvotasining bekor qilinishiga olib keladi.
3. Depozitni to'lash
8-bo'limning kuponlarida kafillik summasi mavjud emas. Shuning uchun, ijarachi ushbu depozitni uy egasiga berishga mas'uldir. Maxsus depozit hisobvarag'iga ega bo'lishga moyil bo'lgan ijarachilar boshqa yordam dasturlariga murojaat qilishlari mumkin, bu esa ijarachining garovini to'lashda yordam berishi mumkin.
4. Ularning ijara haqini to'lang
Garchi 8-qism ijarachining ijara haqini ko'pchilikka to'layotgan bo'lsa-da, ko'pincha bu pulni to'lamaydi. Ijarachi rentabellik foizini ularning yillik daromadi asosida to'lash uchun javobgar bo'lishi mumkin.
Kiracının o'z irodasi bilan to'lashi kerak bo'lgan miqdori, kiracıdan kiracıya qadar katta farq qiladi. Biroq, bu odatda ijara kichik qismidir. Misol uchun, agar uch xonali doira 1200 AQSh dollari miqdorida ijaraga berilsa, ijarachi har oyda 150 dollar to'lashi mumkin.
Ijara shartnomasiga binoan, ijarachi har oy o'z vaqtida ularning qismini to'lashi kerak. Ularning qismini to'lamaslik yoki kechiktirmay to'lay olmaslik, ijarachining 8-bo'limning kuponini olishni davom ettirish qobiliyatini xavf ostiga qo'yishi mumkin.
5. Lizing shartnomasi qoidalariga rioya qiling
Har qanday boshqa ijarachi kabi, 8-qismning ijarachilari ham ijara shartnomasi shartlariga rioya qilishlari kerak. Har qanday boshqa ijarachi singari, 8-qismning ijarachisi ham ijara shartnomasini buzganlari uchun chiqarilishi mumkin .
Ular, shu jumladan:
- Ularning ijarasini o'z vaqtida to'lash.
- Jihozni toza saqlash.
- Jihozni yoki mulkni shikastlamang.
- Bino ichidagi boshqa ijarachilarning jimjitligini buzmaslik.
- Mulkni har qanday jinoyat yoki noqonuniy ishlatishdan bosh tortish.
- Har qanday parvarish, sog'liq va xavfsizlik masalalarini uy egasiga bildirish.
6. Daromad yoki oilaviy o'lchovdagi har qanday o'zgarishning 8-qismini xabardor qiling
Ijarachi 8-bo'limdan olgan summasi oilaning daromadidan ham, oilaning kattaligidan ham katta bog'liqdir. Agar ulardan birortasi ham o'zgargan bo'lsa, ijarachi ushbu o'zgartirishlar haqidagi mahalliy uy-joy mulkdorlarini xabardor qilish uchun mas'uldir.
Misol uchun, agar ijarachi daromadni oshirgan bo'lsa, ularning daromadi ortdi, shuning uchun 8-qism, ijarachi har oy ijara haqini to'lashi kerak bo'lgan qismni oshirishi mumkin. Yana bir misolga ko'ra, agar ijarachining bolasi bo'lsa, daromadning ko'payishi kuzatilmagan bo'lsa, 8-bo'lim 8-bobning 8-qismiga muvofiq oilani olishlari mumkin.
Shuning uchun, ijarachi har qanday o'zgarish haqida uy-joy idorasiga xabar berishlari kerak, bu ham ularning uy-joy voucherini oshirishi va turar-joy voucherining miqdorini kamaytirishi mumkin.
O'zgarishlarning 8-bobida xabar berilmaganligi firibgarlik deb hisoblanishi mumkin edi va ijarachi o'z voucherini butunlay yo'qotishi va hatto qonuniy harakatlarga duch kelishi mumkin.
7. Ko'chib o'tishda uy-joy mulkdorlari shirkatiga va uy-joy mulkdorlariga xabar bering
Bo'lim 8 ijarachi bir birlikdan ko'chishni istasa, ular uy egasini xabardor qilishlari kerak, balki mahalliy 8-bo'limni ham xabardor qilishi kerak. Oddiy sharoitlarda, 8-bo'limning ijarachisi faqat ijara muddati tugagach yoki oy yoki oy lizing muddati tugagach, 30 yoki 60 kunga to'g'ri kelishi mumkin.
Yillik ijaraga berish uchun, ijarachi uydan chiqib ketishdan oldin uy egasini 30 kun oldin ogohlantirishi kerak. Bu ogohlantirish uy egasining almashtirish ijarachisini topishga etarlicha vaqt borligi va uy egasi ushbu uy egasiga uy-joy to'lashni qachon to'xtatishi kerakligini bilishi uchun berilgan.