Kiracining vazifalari nimadan iborat?
Uy egalari qonunlarga itoat qilishlari kerak bo'lgan yagona shaxslar emas. Ijarachilar, shuningdek ijarachilarga nisbatan qonunga rioya qilishlari shart. Ushbu majburiyatlar davlat tomonidan davlat tomonidan kamdan-kam hollarda farq qilishi mumkin, shuning uchun har doim o'zingizning joyingizdan kutilgan narsalarni biladigan ishonch hosil qilishingiz kerak.
Ijarachi asosiy majburiyatlari uch marta:
- Lizing shartlariga rioya qilish
- Uy-joylarni saqlash
- Uy egasining uy-joyga kirishiga ruxsat bering
Lizing shartlariga rioya qilish
Agar ijarachi uyni ijaraga olish uchun ijara shartnomasini imzolashni boshlaganida, u shartnoma shartlarini bajarishga rozi bo'ladi. Har lizing boshqacha. Ba'zilar faqat bitta sahifa bo'lishi mumkin, boshqalari yigirma betgacha bo'lishi mumkin. Ijara shartlari qonuniydir va davlat yoki shaharda lizing sodir bo'lgan joylarda qonunga zid bo'lmasa, ijarachi ularga rioya qilishlari shart.
Umumiy lizing shartlarining ayrim misollari quyidagilarni o'z ichiga oladi:
Agar ijarachining ijara shartlarini bajarmasligi ijara shartnomasini buzish bo'lsa. Agar uy egasi lizing shartnomasini buzgan bo'lsa, uy egasi zararni yig'ishga haqli bo'lishi mumkin.
- Ijara uzunligi
- Mulkdan foydalanish
- Qimmatli qog'ozlar depozitiga oid qoidalar
- To'lanadigan ijara miqdori
- Rentni to'lash tartibi
- Ijara haqini to'lamaslik yoki ijara haqini kechiktirish shartlari
- Move-Out talablari
- Qo'rg'oshin bo'yoqlari to'g'risidagi tushuntirishlar
Uy-joylarni saqlash
Ijara shartnomasida qayd etilgan boshqa shartlar va majburiyatlar bilan bir qatorda, ijarachi ham binolarni saqlash majburiyatiga ega.
Mas'uliyatga quyidagilar kiradi:
- Binolar va uy-joy kodekslariga rioya qilish - Kiruvchilar ushbu kodeksga ijarachilarga nisbatan qo'llanilishi kerak. Ushbu qismlar ko'pincha xavfsizlik va sog'liq standartlariga qaratilgan.
- Birlik xavfsiz va sanitariya sharoitlarini saqlab qolish - ijarachilar o'z yashash joylarini "oqilona" xavfsiz va toza holda saqlashlari kerak. Jihoz toza bo'lishi yoki taqiqlashdan yiroq bo'lishi kerak emas, faqat taqiqlangan yong'in qochishi yoki itni ajratish kabi sanitariya xavfi kabi xavf-xatarlardan ozod bo'lishi kerak.
- Chiqindilarni bartaraf qilish - Kiruvchilar o'z xonadonlarida axlat, qoldiq va boshqa chiqindilar to'planishiga yo'l qo'ymaslik mas'uliyatiga egadirlar. Bunday chiqindilarni toza va xavfsiz tarzda bartaraf etish kerak.
- Sug'orish vositalarini saqlash - ijarachilar tualet yoki dush kabi barcha sanitariya inshootlarini toza holatda saqlab qolish uchun qo'llaridan kelgancha harakat qilishlari kerak.
- Barcha suv ta'minoti va elektr moslamalarini to'g'ri ishlatish - ijarachilar barcha elektr, sanitariya, issiqlik, sovutish yoki boshqa vositalarni mo'ljallangan maqsadlarda ishlatishlari shart. Buning oqibatida shikastlanish xavfi yoki sanitariya yoki xavfsizlik masalalari yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavfni kamaytirish mumkin.
- Uy egasi tomonidan ta'minlanadigan asboblarni saqlash - Shu bilan birga ijarachilar ham uy egasi tomonidan ta'minlangan pechlar, muzlatgichlar, idishlarni yuvish mashinalari, yuvish mashinalari, quritgichlar yoki boshqa asboblarni to'g'ri saqlashga mas'uldirlar. Ushbu jihozlar faqat o'zlarining maqsadlariga muvofiq foydalanilishi kerak va "oqilona" toza holda saqlanishi kerak.
- Birlikning zarar etmasligi - Kiracının, mehmonlarning yoki ularning mulkiga ruxsat bergan har qanday kishining, birlik yoki boshqa kirish imkoniga ega bo'lgan binolarning boshqa qismlariga zarar bermasligini ta'minlash uchun mas'uldir. umumiy maydon, zamin yoki orqa hovli. Bunga bilvosita zarar etkazish yoki yo'q qilish, e'tiborsizlik bilan zarar etkazish yoki mulkning biron bir qismini olib tashlash kiradi.
- Boshqa qo'shnilarga tinchlik va osoyishtalikni hurmat qilish - ijarachilar va ular ijaraga beradigan har qanday shaxslar o'zlarini o'z qo'shnilariga zarar etkazmaydigan tarzda o'tkazishga majburdirlar. Bunga baland ovozda musiqa o'ynashdan yoki bolalarni ishlatishga ruxsat berishdan va mulk atrofida qichqirishdan iborat bo'lishi mumkin.
- Noqonuniy giyohvand moddalardan yoki boshqa nazoratsiz moddalardan foydalanishni to'xtatish - Kiruvchilar yoki ularning mehmonlari binolarda biron-bir nazorat qilinadigan moddalarni yoki boshqa noqonuniy yoki xavfli dori-darmonlarni ishlatmasligi yoki tarqatmasligi kerak. Bu ularning ijara shartnomasini buzishiga olib kelmasa ham, ular mahalliy hokimiyat tomonidan ularga qarshi qonuniy choralar ko'rishga olib kelishi mumkin.
- Tutun yoki karbon monoksit detektorlari bilan ta'qiqlanmaslik - ijarachilar hech qachon tutun yoki karbon monoksit detektorlarini buzmasligi kerak. Bunga batareyalarni olib tashlash, detektorni butunlay olib tashlash yoki detektorga zarar yetkazish kiradi.
- 1978 yilgacha qurilgan uylarda bezovta qiladigan bo'yoq emas - 1978 yilgacha qurilgan uylar qo'rg'oshin bo'yoqli bo'yoqni o'z ichiga olishi va shu bilan birga qo'rg'oshin bo'yoqlari xavfini ham o'z ichiga olishi mumkin. Agar ijara shartnomasida talab etiladigan shart bo'lsa, ijarachilar ular bo'yalgan sirtlarni bezovta qiladigan har qanday xatti-harakatlarni yoki bo'yashlarni bo'yash yoki amalga oshirishdan oldin uy egalarini ogohlantirishi kerak.
- Kalıp o'sishining oldini olish - ijarachilar o'zlarining birliklarida namlikning to'planishini oldini olish uchun harakat qilishlari kerak, bu esa mog'or o'sishiga olib kelishi mumkin. Bunga binoan suvga ruxsat bermaydi. Agar ijarachi biron-bir namlik to'planishini, devor yoki shiftdagi suvdan kelib chiqqan yumshoq dog'larni yoki ko'zga ko'rinadigan mog'or o'sib borishini sezsa, ular darhol uy egasini xabardor qilishi kerak.
Uy egasining uy-joyga kirishiga ruxsat bering
Uy egasi bino uchun mas'ul bo'lganligi sababli u ijarachiga kirish huquqiga ega. Uy egasiga ham, ijarachiga ham tegishli qoidalar mavjud.