Uy egasi kiyim kiyadigan ko'plab shlyapalarni bilib oling
Ko'chmas mulkning roli
Uy egasi sifatida siz ijaraga olingan uy-joylarni olishingiz mumkin. Agar vakansiyani to'ldirishga harakat qilsangiz, siz ko'pincha Rieltorlarning rolini bajarasiz.
Siz ijarangizni reklama qilishingiz, ijaralarni ko'rish uchun ijarachilar bilan randevular o'rnatishingiz va ijaralarni ko'rsatish uchun o'zingizni tayyor bo'lishingiz kerak. Shuningdek, ayrim shaxslarga ijaraga berishning ijobiy va kamchiliklarini aniqlash kerak.
Shuningdek, qarang : Qaerda Kiracıları toping
Uy egasi Sotuvchi sifatida
Ijarachilar sizning idoralaringizga o'tishga harakat qilayotganda, shuningdek, savdo vakili vazifasini ham bajarasiz. Sizning mulkingiz bozorda har qanday boshqa bo'lakka nisbatan ko'proq afzalliklarga ega ekanligini tushuntirishingiz kerak va kelajakda ijarachilarni sizdan ijaraga olishga ishontirasiz.
Shuningdek qarang : Mulkni tayyorlashning 5 ta yo'li
Eng yaxshi yopilish texnikasi
Uy egasi xuddi tergovchining o'zi
Mulkingiz uchun haqli ijarachi tanlamoqchi bo'lganingizda, siz xuddi tergovchining rolini o'ynaysiz. Siz ijarachilar to'g'risidagi ma'lumotni ularning eski egalariga, ularning ish beruvchilariga murojaat qilishingiz va kreditni tekshirish orqali to'plashingiz kerak bo'ladi. Keyinchalik siz to'playotgan barcha ma'lumotlarni tahlil qilishingiz va garovga beriladigan mol-mulkingiz uchun mos bo'lishini aniqlash uchun instinkka ishonishingiz kerak.
Qo'ng'iroq qilish uchun o'z vaqtida o'z ijara haqini to'lashni, imzo chekishni va uzoq muddat ijaraga (kamida bir yil) rioya qilish, qo'shnilariga hurmat, toza va tez-tez shikoyat qilmaydigan kishi kiradi.
Shuningdek qarang : Sizning mulkingiz uchun o'ng kiruvchini qanday tanlash kerak
Prospektiv lizing oluvchiga kredit nazorati qanday amalga oshiriladi?
Siz shuningdek, toshli kelishmovchiliklarni ko'rib chiqishda detektiv rolini o'ynaysiz.
Munozara haqidagi haqiqatni aniqlash uchun tergov qilishingiz kerak bo'ladi.
Dedektivning roli, parvarishlash muammosining ildiz sababini izlayotganingizda ham mos keladi. Agar sizda uyingizda qochqin bo'lsa va hech qanday uyingizda shikastlanmagan bo'lsa, siz qochqinning qaerdan kelganini aniqlash uchun detektivni o'ynashingiz kerak bo'ladi.
Negotiatorning ahamiyati
Uy egasining navbatdagi roli - muzokarachi. Chetdan tashqari pudratchilarni yoki ta'mirlash ishlarini olib borishda uy egasi eng yaxshi narxni olish uchun muzokaralar olib borishi hamda shaxsni imkon qadar tezroq kelishini ta'minlash uchun muzokaralar olib borishi kerak.
Agar uy egasining bir nechta bo'linmasi bo'lsa, ular ommaviy xarid uchun eng yaxshi narxni olish uchun materiallarni sotib olishda muzokaralar olib borishi kerak. Misol uchun, agar uy egasi do'kondan to'rtta pech sotib olsa, ba'zi bir imtiyoz turini so'rash o'rinlidir.
Agar uy egasi, kiracıyla kiralanması sharti, bank bilan berilgan ipotek yoki elektr mutaxassisi bilan sigaret detektörlerle shartnoma shartnoma bo'lsin, bo'lishidan qat'iy nazar, imzolagan har qanday shartnoma muzokaralar kerak.
Shuningdek qarang : 5 O'ng ijara o'rnatish uchun 5 Maslahatlar
Qarz Kollektorining ahamiyati
Har oy ijarachilar ijara haqi yig'ilganda, uy egasi qarz yig'uvchisi rolini o'ynaydi. Agar bu ijarachi ijarada kechiksa yoki umuman to'lamasa, bu rol o'ynaydi.
Uy egasi, keyinchalik kiracıyı chiqarib yuborish uchun kech to'lovlarni yoki faylni qo'llashi kerak.
Uy-joy mulkdorlari shirkati rahbari
Uy egasining keng qurilish ma'lumotlariga ega bo'lmasa ham, ular parvarish talablariga javob beradilar. Uy egasi singan eshiklarni o'rnatishi, yorug'lik chiroqlari, noto'g'ri tutun detektorlarini buzish yoki qozonning uchuvchi nurini yoqish uchun chaqiriladi.
Uy egasi sifatida ba'zi bir texnikaviy asoslarga o'zingizni o'rgatish yaxshi bo'ladi. Bu sizni osongina o'zingizni tuzatishga qodir bo'lgan, masalan, ishlamay qoladigan sızdırmaz bir mo''jiza yoki tualet kabi, ishni bajarish uchun suzish vositalarini yoki boshqa ta'mirlash ishlarini bajarish uchun ko'p pul sarflashdan saqlashga yordam beradi.
Shuningdek qarang : Tualetni qanday almashtirish mumkin
Nominal foniyni qanday o'rnatish kerak
Terapevt / konsultant sifatida uy egasi
Sizning ijarachilaringiz sizning shaxsiy muammolaringiz haqida tez-tez gapirishadi. Ular xonadoshingiz ko'chib ketgan yoki qiz do'sti bilan ajrashganlari uchun ijara haqini to'lamasliklarini aytib, sizni histeritlar deb atashadi.
Ular sizni vannaxonada qochqin bo'lgani uchun sizni vahimali holatda ertalab ikki marta chaqiradi. Bunday vaziyatlarda terapevt yoki maslahatchi rolini o'ynaydi va siz ijaraga beruvchini tinchlantirishga va ikkovingizga foyda keltiradigan yechimni ishlab chiqishga harakat qilasiz.
Boshqaruvchi / Kuzatuv roli
Uy egasi sifatida siz o'zingizning va sizning ijarachilaringizning maslahatchisi bo'lishingiz kerak. Barchangiz lazzatlanish uchun toza, osoyishta, xavfsiz va to'liq ishlaydigan muhitni yaratishingiz kerak. Sizning mulkingizni eng yaxshi holatda ushlab turish va sizning ijarachilaringizni baxtli tutish uchun profilaktik xizmatni amalga oshirishingiz kerak.
Shuningdek, qarang : 6 Uy egasi pullarini tejashga yaroqli mulkni saqlash bo'yicha maslahatlar
Uyingizni qishlash
Keyingi: Uy egasining ijarachilarga bo'lgan mas'uliyati
Orqaga: Uy egasining vazifalari nima?