Ta'rif: Bino, quruqlikning yaxshilanishiga qaramasdan, ko'chmas mulkda va bizning ro'yxatlarimizda yaxshilangan erlar haqida gapirganda, odatda, ba'zi kommunal va xizmatlarga ega bo'lgan er. Ular elektr, telefon, suv, kanalizatsiya va boshqalarni o'z ichiga oladi.
Ko'p ro'yxatli xizmat ko'rsatish qoidalari bu xizmatlarning barchasi yoki bir qismini erni yaxshilangan deb hisoblashiga imkon beradigan masalalar bo'yicha farqlanadi.
Er va rivojlanish
Keling, erdan foydalanishni va rivojlanishni tushunishimizga yordam beradigan ba'zi bir maqolalarni ko'rib chiqaylik, shuningdek erni ko'chmas mulk bo'yicha professional sifatida sotamiz.
Ko'chmas mulkning uch turi : ko'chmas mulk agentlari va brokerlarning aksariyati uchta asosiy mulk turi bilan ishlaydi. Bu tasodif emaski, bu ko'chmas mulkni ko'pincha ko'chiradigan ko'chmas mulkning uchta turidir. Yangi agent yoki broker sifatida, siz e'tiboringizni daraltmak va bir yoki bir nechta mulk turlari bo'yicha ixtisoslashishni xohlashingiz mumkin. Mintaqangizdagi har bir turdagi xususiyatlarning sonini va ularning nisbiy qiymatlarini o'rganish ushbu turlar bilan ishlashning moliyaviy natijalarini ko'rsatishi mumkin.
Eng yaxshi 5 landshaft muomalasi turlari : Ushbu maqolada men xom ashyoning eng yaxshi 5 ta turi va ularning o'xshash va farqli tomonlarini tasvirlab beraman. Umid qilamizki, ayrim erlar doimo xom-modda bilan qoladi, chunki bu sayyorada juda ko'p ajoyib joylar mavjud.
Biroq, erni rivojlantirish va odamlar va iqtisodiyotimiz uchun foydali bo'lish uchun juda ko'p ajoyib usullar mavjud.
Bino nisbati uchun erni qanday hisoblash mumkin : Agar strukturada joylashgan yer uchastkasining ma'lum bir qismini yoki foizini egallaydi. Bu ulushning yoki binoning kattaligini uning yashaydigan eriga nisbati "qurilishga nisbati" deb ataladi.
Yerdan foydalanishni nazorat qilish: yerdan foydalanishni nazorat qilishda uchta asosiy element mavjud. Har bir tafsilot uchun quyidagi linklarga o'ting:
• Yerdan foydalanish - Reja: Baladiyya erlarini, transport vositalarini, tijorat va turar joylarni, shuningdek, jamoa maktablari va bog'larini ishlatish uchun bosh rejalarni ishlab chiqadi.
• Vaqtincha Kodekslar: Qo'llaniluvchi kodlar, qonunlar yoki nizomlar erdan qanday foydalanish va muayyan sohalarda ruxsat etiladigan qurilish turlarini ko'rsatish uchun ishlab chiqilgan.
• Immigrantlar uchun ajratilgan ruxsatnomalar: zonalarga ruxsat berish - bu hududiylashtirish qoidalarini tatbiq qilish vositasidir. Ruxsatnomalar barcha foydalanish va tuzilmalar uchun berilishi kerak.
Yerdan foydalanishni rejalashtirish : Rivojlanish rejasini ishlab chiqishda bir tuman yoki boshqa shahar, birinchi navbatda, er uchun qabul qilingan qo'llanishlarni, har bir foydalanish uchun nisbatlar va rejani amalga oshirish qoidalarini aniqlashi kerak. Mintaqaga qarab bu uy-joy, tijorat, sanoat, bog'lar va yashil belbog'larni, jamoat joylarini, suv toshqinlarini nazorat qilish va boshqalarni qo'llashni o'z ichiga oladi.
Joylashtiruv kodlari va ularning nazorati : Biron-bir belediyeyani joylashtirish kodlari, qonunlari yoki qonunlari erdan foydalanishning ko'p qirralarini nazorat qiladi, shu jumladan, unga qurilgan narsalar va tuzilmalar qanday ishlatilishi mumkin. Boshqariladigan ayrim narsalarga quyidagilar kiradi:
• Bo'linish uchun mo'ljallar hajmi
• Turar-joy, tijorat va hokazo kabi tuzilmalar turlari.
• Qishloq xo'jaligi, sanoat yoki boshqa maqsadlar uchun erdan foydalanish
• tashqi ko'rinishi yoki tuzilishi
• Zichlik - yoki muayyan hududda qancha qurilish / birlik
• Orqaga qochish - qanday qilib alohida tuzilmalar bo'lishi kerak
Zoning huquqi tavsifi : Jamoalar imzolarni ajratish to'g'risidagi qarorlarni bajarish, boshqarish va o'zgartirish, hududlarni obodonlashtirish uchun ruxsat berish va rayonlashtirishga doir boshqa majburiyatlarni bajarish uchun rayonlashtirish ishchi idorasidan foydalanadi. Ushbu kengashlar fuqarolarning shikoyatlarini va hududiy tuzilishga oid tavsiyalarni eshitadi.
Erlarni rivojlantirishning asosiy kontseptsiyalari: Erlarni rivojlantirish - foydalanilmayotgan (yoki boshqacha usulda) erlarni tijorat, turar-joy yoki sanoatni qurish uchun qurilishga tayyor uchastkalarga aylantirish jarayoni. Land Development loyihasi rivojlanish jarayonining bir qismi sifatida ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan drenaj, qazish, yulka va rayonlashtirish / erdan foydalanish masalalari kabi ikkinchi darajali dizayn masalalarini o'z ichiga oladi.
Er - cheksiz mahsulot va u har doim qadr-qimmatini qadrlaydi. Aholining soni ortib borayotgan sayin, shaharlar tarqalib, ko'proq erlar kiritiladi, hududlar tashkil etiladi va rivojlanadi.