Ta'rif: Median matematik natija bo'lib, guruhning yarmidan yuqori va yarim pastga tushganini ko'rsatadi. 101 ta sotilgan uylarning o'rtacha bahosi bu bahoning 50 foizidan kam bo'lgan narx va 50 dan ortig'i bo'lishi mumkin.
Bu atamani o'rtacha bilan aralashtirib yubormang. Ular bir xil namunali guruh uchun juda boshqacha bo'lishi mumkin. Misol uchun, agar siz sotilgan mulk hisoboti qilsangiz va uylar juda taqsimlangan bo'lsa, o'rtacha va o'rtacha juda o'xshash bo'lishi mumkin.
Biroq, agar sotiladigan uylar bir soniyaga yoki narx spektrining boshqa qismiga nisbatan og'irroq bo'lsa, u holda o'rtacha va o'rtacha qiymatlar boshqacha bo'lishi mumkin.
Statistika, bozor profili va ularning marketing bahosi
Nyu-Meksikadagi ko'chmas mulk amaliyotim veb-sayt orqali advokatlar, sudyalar, buxgalterlar va biznes egalarining yuqori foiziga ega edi. Mine, avvalo, dam olish tog 'uyi bozoriga aylangan va ular tosh uylari va uylarini sotib olishni xohlashgandi. Men ushbu turdagi mijozlarni raqobatga qaraganda ko'proq qabul qila boshlaganimdan so'ng, men juda qiziq bo'ldim va ularni saytimga olib kelgan narsalarni so'rashni boshladim.
Birinchidan, ular saytdan kelganligini bilar edim, chunki u bozorga kelgan yagona yo'ldir. Tarmoq qilmadim, aralashtirdim yoki aralashtirdim. Men faqat veb-saytni va blogni davom ettirdim. Biroq, bu turdagi "umid" nega javob bermadi. Men so'rashni boshlaganimda, ko'p narsalar mening saytimdagi ma'lumot va ma'lumotlar tufayli bo'lgani haqida ma'lumotga ega bo'lishdi.
Ular, ularni tayyorlashdan oldin o'z qarorlarini qattiq tekshirishni xohlaydigan batafsil yo'naltirilgan turlar edi.
Ular guruh sifatida ko'chmas mulkka bo'lgan hurmatga ega emaslar. Shunday qilib, ular "yaxshi" va "savdo" turidagi saytlardan tortib, kelajakda sotib olishni o'rganish uchun foydalanmoqchi bo'lgan qattiq ma'lumotlarga ega bo'lishdi.
Ular menga har doim elektron pochta yoki ariza so'rovlariga tezda javob berishganini aytishdi.
Shunday qilib, men yuqori savdogar xaridorlarning evaziga 300 ming dollardan ziyodroq uylar uchun o'rtacha bir yillik narxim bor. Ular to'la-to'kis tekshiruvdan o'tdi va men o'rtacha 5 ta uyni ko'rsatishga majbur bo'ldim. Men buning uchun mukofot olish haqida bir oz shikoyat qila olmayman. Xo'sh, qanday qilib mohirlik qildim, mening saytimda nima bo'ldi va ularni ushlab qoldi?
Sotilgan Bozor Hisoboti va Sharh
Men oylik MLS tizimiga kirib, oldingi oyda sotilgan mulkning PDF-faylini bosib chiqaraman. Men har chorakda ham buni qilardim. Men ularni elektron pochta orqali yetkazib berish bilan darhol taklif qilgandim.
Men, shuningdek, hisobotlarni sharhlar bilan ta'minlayman, odatda, qo'llab-quvvatlovchi hisobotni taqdim etgan blog yozuvlarida. Sotuvlar soni tushib qolsa, men o'z fikrimni sababli keltiraman. Xuddi shu narsa ko'proq savdoga yoki undan yuqori o'rtacha yoki o'rtacha narxlarga nisbatan qo'llaniladi. Bozorda kunlar ham, endi sharhni talab qiladi.
Bozor rejimlari
Ko'pgina MLS tizimlari turli xil hisobotlarni taqdim etishga imkon beradi va men sayt saytiga tashrif buyuruvchilarga qiziqish bildirgan har qanday imkoniyatlardan foydalanishim mumkin. Men ularni ariza bilan darhol elektron pochta orqali etkazib berishni taklif qildim. Shaklida talab qilinadigan aloqa ma'lumotlarini elektron pochta orqali olishni istayman, umuman, faqat ism va elektron pochta.
Bundan tashqari, har bir blog xabarlari bilan MLS maydon profillari uchun kategoriya yaratdim. Men hududga borib, 360 daraja videokameraga ega bo'lar edim. Er maydonlari va tuzilmalari, yo'llar va hokazolarni namoyish qildim. So'ngra o'sha joydagi profilni postdagi video bilan qilardim. MLSdan tashqarida MLS maydoni uchun sotilgan mol-mulk hisobotini olishni va o'tgan yilgi xulosa hisobotini blogdagi maqolani chop etaman.
Ko'rib turganingizdek, men bozorni yaxshilab qamrab oldim, blog xabarlarida har bir sohada, shu jumladan sotilgan ma'lumot va taqdim etilgan hisobotlarda ko'p ma'lumotni qo'ydim. Men ushbu faoliyatlardan sifatli oqimlarni olib borishni davom ettirdim va ular katta mijozlar edi.