Vazifalar ajoyib, lekin mulk huquqi va mulkka nisbatan chegaralar mavjud
AQShda ko'chmas mulkka ega bo'lish - bu katta huquq, lekin u ko'p jihatdan cheklangan, ba'zilari esa haqiqatdan ham farq qilmaydi. Boshqacha qilib aytganda, biror narsa qilmaslik yoki pul to'lash uchun mol-mulkingizni yo'qotishingiz mumkin bo'lsa, diqqat-e'tiboringizni qarating.
Mulk solig'i
Mahalliy mulk solig'i, ba'zan ko'p darajalarda. Shahar, tuman va ba'zan davlat ko'chmas mulk solig'i mavjud. Vaqtni o'z vaqtida to'lamaslik evaziga mol-mulkni eng kam miqdorda ushlab turish va ko'p hollarda investorga soliq imtiyozlarini berishdir. Bir nuqtada, uni sotish va olinadi.
Uy egalari uyushmasi
Uy-joy mulkdorlari shirkatlariga to'lanadigan yig'imlar sud binosida ro'yxatdan o'tgan majburiyatlardir. Oqibatda qolmaslik sizning mol-mulkingiz va garovga qo'yilishi mumkin bo'lgan garovga olib keladi. Agar siz sotmoqchi bo'lsangiz, bitimni yopish operatsiyaning bir qismi sifatida to'lash kerak.
Uy egalari uyushmasi qoidalari va cheklovlar
Alohida bo'limlar va uy-joy mulkdorlari shirkatlari qoidalari, shartnomalari va cheklovlari mavjud. Ba'zan ular chinni parvarish qilishdan bo'yoq va tomlar rangiga qadar hamma narsalar uchun qoidalar bilan qalin hujjatlar bo'lishi mumkin. Ushbu qoidalarni bir necha marta buzish, ayrim hollarda sizning mol-mulkingizni to'plangan "jarimalar" uchun garovga qo'yishi mumkin.
Uy-joy mulkdorlari shirkatining to'lovlari, shartnomalari va cheklovlari
Ular uy-joy mulkdorlari uyushmalari bilan bir xildir, lekin ayblovlar sizda yo'q umumiy joylar mavjudligi, ammo ularni ushlab turish uchun to'lovlar va baholashlar uchun mas'ul bo'lgan maxsus. Men bu erda buzilgan rekord singamanki, lekin bu to'lovlarni to'lashning iloji yo'q va natijalar ... natijada siz fikrni qabul qilasiz.
Mexanika yoki moddiy javobgarlik
Agar siz ta'mirlash, jihozni almashtirish yoki uyingizda qilingan katta ishni bajarishingiz kerak bo'lsa va kelishilgan tarzda to'lov qilmasangiz, ehtimol sizning uyingizga qarz olasiz. Bu kamdan-kam hollarda mulkka xavf tug'diradi, lekin agar ular foizlarni yig'ib olsalar, bitimni sotish va yopishingiz bilanoq, siz sotib olmaydigan katta miqdorda naqd bo'lishi mumkin.
Kreditlar va uylarni rivojlantirish kreditlari
Biz hammamiz buni bilamiz. Birinchi ipotek ikkinchi ipoteka yoki uy-joy kreditlari bo'yicha ustunlikka ega. Mulk soliqlar ko'p hollarda ipotekadan ustunlikka ega.
IRS Soliq majburiyatlari
Agar ma'lum miqdorlarda daromad solig'ini to'lashda orqada qolsangiz, sizga qarshilik ko'rsatasiz, ehtimol sizning uyingiz. Qiziqish va jazo choralari, garchi uni saqlab, keyin sotish bo'lsa ham, ular birinchi navbatda o'z ulushlarini oladi.
Kommunal to'lovlar va baholash
Ushbu axlat va kanalizatsiya to'lovlari agar siz hukumat yoki davlat boshqaruvi organiga qarashli bo'lgan taqdirdagina sizga to'lashingiz mumkin.
Ba'zida shahar hokimiyati yangi kanalizatsiya tizimlari yoki yo'laklar uchun egalarini baholaydi. Pochta orqali fatvo olasiz va uni to'lashingiz kerak, yoki ...
Ajablanadigan domen
Juda kam, lekin u katta bo'lishi mumkin. Sizning uyingiz yangi mahalla sport stadioni yo'lida joylashgan eski mahallaning bir qismidir. To'satdan siz sotishga majbur bo'ldingiz va sizga narxni aytasiz. Vayrona to'pi kelayotgani sababli bo'shashing kerak.
Xulosa
Haqiqiy bo'ling, o'z sarmoyangiz va / yoki egalikka bo'lgan tahdidlarga e'tibor bering va siz eng yaxshi ehtimolga ega bo'lasiz. Bu mamlakatda mulk egalarining ko'pchiligi o'zlarining ipoteka to'lovlarini to'lagan holda butun hayotlarini davom ettiradilar va oxir-oqibat, o'z uylariga ega bo'lishadi, ularni odatiy holga keltiradilar yoki sotadilar. Shu bilan birga, ipotekani to'lash sizning mulkingiz soliq yoki boshqa xavflar bilan tahdid qilinmaydi degani emas.