Litsenziya taqdimotiga tayyorgarlik
"Yuqori ishlab chiqaruvchi" so'rovi atrofida otish yoki avval sotilgan belgilarning o'chirilishi, listing taqdimotini o'tkazishda eng yaxshi yondashuv emas. Sizning xaridoringizning xohish-istaklarini topadigan malakalar va xizmatlar haqida o'ylash, sizning vaqtingizni yo'qotishdir. Sotuvchilar so'rovda qatnashishni xohlaganlarga e'tibor berish orqali siz ularning ehtiyojlari atrofida muhokama qilish uchun qanday tayyorlanishni bilib olasiz.
Ushbu Internet-marketing dunyosida siz o'zingizning saytingizda qanchalik buyuk ekanligingiz haqida ma'lumotga ega bo'lishingiz mumkin. Shu bilan birga, sotish, ro'yxatga olish, tayyorlash va narxlarni aniqlash juda muhim bo'lib, ular uchun muhim bo'lgan narsalarni ko'rishlari mumkin. Taqdimotga kelganda, ularning barchasi Ularning uylari va ularning ehtiyojlari haqida.
Tadqiqotingiz:
Ro'yxatga olish istiqbollari, mulk, ularning motivlari va h.k. haqida nima bilasiz? Taqdimotga kirganingizdan qanchalik ko'p bo'lsa, siz yaxshi bo'ladi. Bu sizning ishonchingiz bilan boshlangan munosabatlarga ega bo'lishingiz kerak, chunki siz o'z vaqt va zudlik bilan bog'liq haqiqatni xohlaysiz.
• Uchrashuvni amalga oshirganingizda, suhbatdoshingiz bilan suhbatlashing. Savdo sabablari haqida savollar berish. Sotishdan monetar tarzda nimani amalga oshirishni xohlashlarini so'rash ham mumkin.
• Soliq qaydnomalarini oling.
• O'tgan MLS yozuvlarida sotilgan mol-mulkni tekshiring.
• Rasmni suratga olish.
Biz undan keyin foydalanamiz.
• Suhbatdoshingiz qancha ko'chmas mulk bo'yicha maslahatchi ekanligingizni so'rang va oxirgi marta tayinlanishni so'rang.
Ro'yxat uchun narxlanish oralig'i uchun qiyosiy bozor tahlili qilinsin:
Agar siz ushbu uchrashuv bo'yicha ro'yxatga olish shartnomasini yopib, yozmoqchi bo'lsangiz, batafsilroq qiyosiy bozor tahlilini (CMA) tayyorlang.
Juda o'xshash uylar yoki kondominyumlar bilan bu mos variant.
Uyni hali ko'rmagan bo'lsak, konsultativ yondashuv listing uchun narxning kengligi bilan keng bo'lgan CMAga ega bo'lishdir. Siz bu bilimga erishasiz, lekin keyin uyni ko'rasiz va sotuvchilar bilan suhbatlashasiz. Batafsil ma'lumot olish va oqilona narx taklifi bilan qaytmoq reja bo'lishi mumkin.
Biroq, faqat bitta CMA qilmang. Ayni paytda ro'yxatdagi solishtiriladigan uylarning ro'yxat bahosidan foydalanib, ikkinchisini bajaring. Bozorlar doimiy o'zgarib turadi va sotilgan kompozitsiyalar biroz eski bo'lishi mumkin.
Samarali qiyosiy bozor tahlilining yana @ elementlari
Professional ro'yxatlash marketing paketini tayyorlang:
Agar sizning xaridoringizning qimmatbaho qismi sizning bosma va boshqa ommaviy axborot vositalarida sizning uyingizni qanday qilib to'plashingiz va sotishingiz kerakligiga ishonmoqchi bo'lsangiz, unda sizning vositachilik va xizmatlarni taqdim etadigan sifatsiz marketing materiallari bilan buni qanday kutish mumkin?
Biz bu erda CMA haqida gapirmayapmiz, lekin xizmatlaringizni va sizning brokerlik xizmatlarini rag'batlantirish uchun foydalanadigan bosma yoki onlayn materiallarni ko'proq. Engil broshyuralar yoki kamroq professional marketing materiallarini olib keltirishdan ko'ra, juda oz narsa keltirsin.
Qudratingizni biling va ular bilan aloqa qilishga tayyor bo'ling:
"It va pony shou" ni qilmang, lekin sizning bilimingiz, tajribangiz va resurslaringizning qiymatida qulay bo'ling. Resurslar ushbu paketning bir qismidir. Agar siz biznes uchun yangi bo'lsangiz, buning uchun kechirim so'rashingiz shart emas. Resurslar brokeringiz va / yoki maslahatchingizning yordami va bilimlarini o'z ichiga oladi.
Agar bu maxsus xizmat bo'lsa, demo mumkin bo'lsa:
Ko'chmas mulk agentliklari o'z biznesida va marketingida texnologiyani qamrab olganligi sababli, ba'zi bir innovatsion listing marketing xizmatlari mavjud. Agar bepul telefon raqamlari, veb-sayt matnli xabarlar yoki boshqa yangi "gadget" kabi narsalarni ishlatishni rejalashtirsangiz, demo sifatida ro'yxatga olishni xohlayotgani bilan siz o'zingizning uyingiz bilan tayyorlangan demoga ega bo'lasiz.
Agar siz xizmatni taqdim qilsangiz, u taqdim etilganiga ishonch hosil qiling:
Agar siz uni portlatib yuborganingiz kabi his qilishni istasangiz, boshqa bir kompaniya bilan birga "MLS-da ro'yxatga virtual turni qo'shib qo'yishdi", degan umid mavjud.
Siz ularga spurli virtual turingizni ko'rsatdingiz va, albatta, siz uni ro'yxatga qo'shasiz. Bu aniq emasmi? Ko'rinib turibdiki, ro'yxatni yo'qotib qo'yganingizdek, ularni ochiqdan-ochiq bilishlariga yo'l qo'ymaslik kerak. Sizning marketing materiallaringiz sizning mijozlaringiz uchun qanchalik oddiy ekanligidan qat'iy nazar, siz qilayotgan har bir narsani bajarishi kerak. Ular biznesda emaslar, va ular umuman aniq bo'lmasligi mumkin.
Taqdimot qoldirilsa ma'lumotingizni yangilang:
Sizning qiyosiy bozor tahlillarini ro'yxat taqdimotiga iloji boricha yaqinroq deb hisoblagan bo'lsangiz, kechiktirmasdan kerak bo'lsa ma'lumotlaringizni yangilashingizni so'rashingiz kerak.
Yangi faoliyat uchun issiq varaqni tomosha qilish sizni xijolatga solib, yaqin kunlardagi qo'shni uy haqida eng so'nggi ma'lumotlarga ega bo'lish orqali yaxshi ko'rinishga olib kelishi mumkin.
Iblis tafsilotlarda:
Agar taqdim etilgan barcha bazalarsiz listing taqdimotiga kirsangiz, natijalaringizning eng yaxshisini kutmasligingiz kerak. Rejalashtirish va tayyorgarlik muvaffaqiyatli biznesga oid yoki marketing tanlovining bir qismidir.
Ko'chmas mulk agenti sifatida Sizning biznesingiz muvaffaqiyatga erishishingiz uchun javobgar bo'lasiz, shuning uchun barcha xizmatlarni eng yaxshi tarzda sotuvchi prospektga qo'yadigan taqdimot rejasi va paketini birgalikda joylashtiring. Agar siz namoyish etsangiz va sizni tayyor, professional va malakali deb hisoblasa, sizda raqobat oyog'i bo'ladi. Yangilash: Android Office haqida mening maqolamga qarang. Ajoyib kompyuter ro'yxatini taqdim etishni osonlashtirmoqda.