Qo'shma Shtatlarda ko'chmas mulkni ko'chirishning katta qismi ko'p sonli ro'yxat xizmatida (MLS) ro'yxatga olinishi va MLS agenti va broker xodimlari bilan hamkorlik natijasidir. MLSni qo'llashni o'rganish va bir nechta boshqa yondashuvlar sizning tengdoshlaringizga mulkingizni yanada samarali sotishingizga yordam beradi.
01 - E'lonlaringiz haqida gapiring
Buning ustiga, kelgusida sizning kunlaringiz haqida tengdoshlaringiz bilan suhbatlashayotganda, so'nggi mijozlaringizning dahshatli hikoyalari va boshqalar bilan ishlayotgan xaridorlar haqida so'rashingiz kerak. Agar ularning xaridorlaridan biri sizning ro'yxatlaringizdan biriga mos keladigan bo'lsa, boshqa agentga bu haqida xabar bering. Ular uyatchanglar, chunki ular band bo'lgan va uni o'tkazib yuborgan bo'lishi mumkin.
Kundalik yangi ro'yxatlarini tekshirishni ustuvor qilish sizga juda yordam beradi. Ko'pgina MLS tizimlari shuningdek agentlarga yangi ro'yxatlarga mos kelish haqida ogohlantirish uchun xaridor profilini o'rnatishga ruxsat beradi, shuning uchun ushbu xususiyatdan foydalanishga ishonch hosil qiling.
02 - Maxsus agentga yo'naltirilgan flyers
Jamoatchilikning har bir ro'yxatida ishlab chiqarilgan chiroyli broshyura boshqa agentlarga berilishi mumkin, ammo siz ular uchun biroz boshqacha yondashuvni ko'rib chiqishingiz kerak. Ushbu iste'molchi broshyurasini sizning ro'yxatingizni ko'rsatishda boshqa vositachilarga yordam beradigan ma'lumotni kiritish uchun, masalan, brokerni uyatli uy egasi yashash joyi kabi narsalarga mijozlarini tayyorlash uchun ogohlantirishni qo'shish uchun biroz o'zgartiring. Siz mijozlarga qarashli marketing broshyurasini kiritmasligingiz mumkin bo'lgan bir qator narsalar mavjud, ammo hozirgi vaqtda uyda yashovchi qisqa muddatli qurilish yoki hayvonlar haqida ogohlantirish kabi boshqa vositachilar uchun foydali bo'lishi mumkin.
MLSda samarali xaridor vakillari bo'lgan barcha agentlarga ushbu ma'lumotnomani olish uchun ishonch hosil qiling.
03 - E-pochta - faqatgina ehtiyotkorlik bilan
Ushbu yuqori grafikli yangi ro'yxatli elektron pochta xabarlarini olishni istash-qilmaslik to'g'risidagi agentliklarning fikrlarini keskinlashtirasiz. E-pochtalar samarali bo'lishi mumkin, ammo eng yaxshi amaliyot sizning ro'yxatingizga an'anaviy elektron pochta yuborish va avval ularni so'rash. Sizning yangi ro'yxatingizni yuborayotgan ro'yxatdagi ushbu agentlarni olib tashlash uchun signal yoki salbiy javob bo'lmasligi kerak.
Tasodifiy xaridorning yangi ro'yxat ma'lumotlari bilan prospektlarni elektron pochta orqali yuborish yaxshi fikr emas, lekin agar siz xaridorning istiqboli va sotib oluvchining izlayotgan narsalariga mos keladigan yangi ro'yxatga ega bo'lsangiz, siz ularga xabar berishingiz kerak. Bu haqda tajovuzkorlik qilmang, lekin yangi ro'yxatga kiritilgan narsalar, ehtimol, yuqori baholanadi.
04 - Acentalar uchun sayohatlar va ochiq uylar
Xaritalaringizni agentlar safarlariga har doim joylashtiring. Ehtimol sizning ichingizda nonushta qilish uchun maxsus uylar qilishingiz mumkin. Nima bo'lishidan qat'iy nazar, qilayotganingizdan qat'iy nazar, sizning listingingiz agentning yuragini qozonishga tayyor. Tajribali agentlar va brokerlar sizning ro'yxatlaringiz tezroq sotilganligi haqida sizga ma'lumot berishi mumkin, chunki agent agent mulkni sevib, uni keng namoyish qildi.
05 - Online ro'yxatga olish marketingi
Bugungi kunda bu internet haqida, shuning uchun siz, albatta, veb-sayt mavjudligi, o'zingizning saytingiz kerak. Eng kamida siz brokerlik veb-saytida ro'yxatlaringiz bo'lishi kerak. Keyinchalik katta ta'sir o'tkazish uchun katta ko'chmas mulk ob'ektlari bo'ylab ro'yxatga qo'shilishingiz kerak.
Sizning keyingi qadamingiz ijtimoiy media saytlariga borib, har bir yangi ro'yxat haqidagi xabarni nashr qilish va saytga va / yoki MLS internet ma'lumotlar almashinuvi (IDX) ro'yxatiga bog'lashdir. Siz shuningdek, byudjetingiz ruxsat bergan taqdirda, alohida ro'yxatni yoki umumiy ro'yxatlaringizni targ'ib qilish uchun Facebook va boshqa saytlarda boshqa agentlarga mo'ljallangan reklamalarni xarid qilishingiz mumkin.