Mulkingizning qiymatini oshirish uchun maslahatlar

Tezroq tuzatishlar katta loyihalar uchun

Mulk investitsiyalarining maqsadi - qiymatni oshirish; siz uni sotib olganingizdan ko'ra ko'proq qiymat bo'lishini xohlaysiz. Qiymat kiritishning arzon usullari mavjud va ular qimmatroq va chuqur yangilanishlar mavjud. Mulkingizning qiymatini oshirish uchun bu erda past va yuqori narxlardagi 15 ta maslahat mavjud.

5 Mulk bahosini oshirish uchun arzon narxlardagi maslahatlar

Mulk egasi sizning mulkingizning e'tirozini oshirishi mumkin bo'lgan oddiy narsalar mavjud.

Ushbu sodda maslahatlar sizning mulkingizning qiymatiga o'n minglab dollarlarni qo'shmasa ham, ular sizning mulkingizning to'liq potentsial qiymatini tushunib bo'lmasligi mumkin. Ushbu tuzatishlarni hech qanday tashqi yordamni yollamasdan bajarish mumkin. Ular arzon bo'lsa-da, ular sizning mulkingizning ko'rinishiga katta farq qilishi mumkin.

1. Tahoratning: Mulkingiz toza ekanligiga ishonch hosil qiling, sizning mulkingizning qiymatiga darhol qaytib keladi. Bunga ichki va tashqi jihatdan ham kiradi. Axlat, axloqsizlik va g'alati odatlar jozibali xususiyatlar emas.
2. Bo'yoq: siz o'zgaruvchan bo'yoqning yangi paltosini hayratga solasiz. U charchagan joyni jonlantirish va yoritishi mumkin. Neytral ranglar universal tarzda o'ziga jalb qiladi.
3. Bevosita shikoyatni qo'shing: Bir necha strategik joylashtirilgan o'simliklar, yangi pochta qutisi, tashqi yoritgichlar yoki kepenklar sizning mulkingizni yanada ko'proq taklif qilishlari mumkin. Yuqori xarajatlar va potentsial yuqori darajadagi qayta ishlash loyihalari orasida yangi siding, yangi yo'llar, yo'llar va pastki qismlar mavjud.

1. Yoritgichlarni almashtirish: Bir eshikning tugmachasini, yorug'lik o'chirgichi qopqog'ini, kabinet idishni yoki hatto yorug'lik moslamasini o'zgartirish - bu bo'shliqqa yangi hayotni kiritishning oson yo'li.
2. Stage the Property: De-chayqatish va bo'sh joy va har bir xonaga funksiya qiymat qo'shishingiz mumkin, chunki ko'p xaridor xayolga ega emas. Mebelning to'g'ri joylashishi, mebelning kattaligi va mebel miqdori ham muhimdir.

Mulk bahosini oshirish uchun o'rtacha / yuqori narxlardagi maslahatlar

Yangilashlarning miqdori va tanlangan materiallarga qarab, o'rtacha narxdan yuqori bo'lishi mumkin bo'lgan mol-mulkka oid yangilanishlar mavjud. Yangilanishlarning bunday turlari sizning mulkingiz uchun muhim ahamiyatga ega bo'lishi mumkin.

1. Arxitektura detallarini qo'shing: unga stul yoki toj kalıplama qo'shib, zerikarli xona berasiz.
2. O'zgartirish / Windows yoki eshik qo'shish: Bu qimmatli qo'shimcha. Uyning estetikasini nafaqat yaxshilaydi, balki uy ichidagi shovqinni kamaytiradi, isitish to'lovlari va sovutish to'lovlarini kamaytirishga yordam beradi va uy ichidagi tabiiy yorug'likni oshiradi. Orqa bog'ga olib boradigan frantsuz eshiklari zerafillikni oshiradi, makonni ochadi va mulkni kiritish uchun ko'proq yorug'lik qilishga ruxsat beradi. Yoritgichlar ham derazalar yoki tabiiy yorug'lik bo'lmasligi mumkin bo'lgan bo'shliqlarni yoritishda yordam beradi. Deraza va eshiklarni to'g'ri joylashtirish, sizning mulkingizning g'isht devorlari yoki tashqi ko'rinish kabi qo'shni uyiga to'g'ri kelmasligi mumkin bo'lgan eng yaxshi ko'rinishni ko'rsatishi mumkin.
3. Zaminni almashtirish: gilamni yangilash yoki yog'och yoki plitka qo'shib qo'yish xususiyatga qo'shiladi.
4. Shovqinni kamaytirish: Odamlar o'zlarining uylari kabi his qilishni xohlaydilar. Izolyatsiyani qo'shib qo'yish, ikki qavatli deraza va eshiklarni o'rnatish, gilam va gilamlarni o'rnatish, shovqinni kamaytirish uchun o'simliklarni joylashtirish kabi ko'plab usullar mavjud.

1. Oshxona yoki hammomni yangilab turish: Bu xonaning bir qismini o'zgartirishni o'z ichiga oladi, lekin butunlay ichakni yangilamaydi. Eshiklarni o'zgartirish yoki stolchalarni o'zgartirish mumkin. Hammomda siz hojatxonani, cho'milish yoki hammomni o'chirib qo'yishingiz mumkin. Oshxonada yangi jihozlarni sotib olish mumkin edi.
2. Gut oshxona yoki hammomni yangilang: bu xonani to'liq ta'mirlash. Bu yangi kabinetlar, yangi tayanch punktlari, yangi taxta, yangi yoritish moslamalari, yangi jihozlar, yangi lavabolar, yangi musluklar, yangi kabinet idishlari, yangi küvet, yangi dush, yangi dush va hatto xona tartibini o'zgartirishni o'z ichiga olishi mumkin.
3. Sidingni yangilang: uy sharoitlari uchun ko'plab variantlar mavjud va u eng yaxshi turi odatda sizning mulkingiz joylashgan iqlim va hududga bog'liq bo'ladi. Bu sizning mulkingizning estetik qiyofasini yaxshilaydigan va kommunal to'lovlarni kamaytirishga yordam beradigan yangilanishdir.

1. Boshqa funktsional tartibni yaratish / Zamonaviylashtirish rejasi rejasi: Misol uchun, oshxona va yashash xonasi o'rtasida devorni tushirish mumkin. Bundan qulayroq joy yaratish uchun oshxonani qayta tuzish mumkin. Suite-ni yaratishda master yotoqxonasiga hammom qo'shilishi mumkin. Bundan tashqari, uyda yaxshiroq oqim yaratish uchun ikkita xonani, masalan, ofis va ovqat xonasini almashtirish mumkin. Bundan tashqari, masalan, oshxona uchun kichkina xonani yaratish uchun katta xonadan bo'sh joy olib, boshqa xonaga qo'shib olish uchun bir xonadan uzoqroq joy olish mumkin.
2. Yana kvadrat rejimni qo'shing: Bu faqat mulkka qo'shimcha qo'shishni bildirmaydi. Bundan tashqari, qurilishi tugallanmagan choyshab yoki maydonchani mulkka ko'proq yashash joyini kiritish uchun tugatish mumkin. Bundan tashqari, biriktirilgan garajni qo'shimcha yashash joyiga aylantirish ham mumkin.
3. Gut mulkni yangilab turish : Mulkni butunlay qayta tiklash, uni qiyshaytirib, uni zamonaviyroq dizayn bilan qayta tiklash va materiallarni qayta tiklash, mulkni qiymatini oshirishi mumkin, chunki siz mulkni sizdan ko'proq sotishingiz mumkin mulkni qayta tiklash va saqlash xarajatlari bilan birga qarzdor.

Haddan tashqari ishlamaslik

Mulkingizni yaxshilash va qiymatni oshirishni xohlasangiz, shuningdek mol-mulkingizni ortiqcha takomillashtirmaslik uchun ehtiyotkor bo'lishni xohlaysiz. Siz o'zingizning investitsiyalaringizni qaytarib bera olmaydigan joyni yangilashga pul sarflashni xohlamaysiz. Misol uchun, yuqori sifatli Viking jihozlarini o'rta darajadagi mahallada uyda joylashtirish juda takomillashgan bo'lardi.

Yangilashdan oldin, o'zingizning hududingizda olib borilgan tadqiqotlarni ta'mirlashdan so'ng, ta'mirlash qiymati yoki ARV sifatida ma'lum bo'lgan qiymatni bilib olish uchun qanday qilib tadqiq qiling. Ushbu yangi qiymatni to'g'ri baholaganingizdan so'ng, siz uy uchun to'lanadigan narxni tushirishingiz mumkin va siz qolgan narsalar yangilash uchun sarflashingiz kerak bo'lgan maksimal narx va moliyalashtirish to'lovlari, yopilish xarajatlari va xarajatlarni qoplash kabi har qanday yumshoq xarajatlardir. yangilanishlar sodir bo'lganda, mulk bo'sh qoladi.