Agar sizning sotuvchilaringiz juda qisqa muddatli bo'lsa va mol-mulki qobiliyatli bo'lganlarga jiddiy qiziqish ko'rsatsa, ularni ko'rsatishni talab qilsangiz, unda siz ushbu mezonlardan foydalangan holda xaridorlarni tanlab olishga harakat qilishingiz kerak.
Yuqori darajadagi talablarga ega bo'lgan sotuvchilar har qanday qiziqishning uyni ko'rishlarini xohlashlari mumkin. Ehtimol, keraksiz ko'rsatuvlaringizda ko'p vaqtingizni olishdan tashqari, sizning sotuvchilaringiz uchun ishlashingiz kerak.
Sotuvchi faqat bir nuqtaga ko'rsatgichlarni nazorat qiladi
Sizning mulkingizni Adolatli turarjoy qonunlari buzilgan holda ko'rgan har qanday yo'l bilan cheklanolmaysiz. Agar siz sotuvchingiz har qanday yo'l bilan bu yo'nalishlarda orzu qilganligini ko'rsatgan bo'lsa, aniqroq ko'ringki, siz bu bilan cheklanmagan namoyishlarda qatnasha olmaysiz. Agar iloji bo'lsa, ro'yxatdan o'zingizni olib tashlash tavsiya etilishi mumkin. Agar ushbu istaklarni ro'yxatga olishdan avval ham eslashsa, uni qabul qilmang.
Savvy sotuvchilari bevosita uy-joy qonunlariga egalik qilish uchun moliyaviy cheklovlardan foydalanishi mumkin. Ular $ X dan yuqori daromadli kishilarga ko'rsatmalarni cheklash bo'yicha ko'rsatma berishi mumkin. Daromadlar - kreditlashning faqat bitta komponenti bo'lgani uchun, bu shubhali iltimosdir.
Qabul qiluvchi xaridorni uyni sotib olishga mohiyatan ishonch hosil qiling
Bu ko'plab ko'chmas mulk agentlari uchun noqulay maydon.
Tajribali tajriba bo'lishi shart emas. Agar xaridor narx oralig'ini ko'rsatsa, kredit beruvchiga oldindan malakali bo'lgan-qilmaganligini so'rash qulay. Agar shunday bo'lmasa, buni amalga oshirish, ularni uyda xarid qilishda yaxshiroq mavqega ega bo'lishini ko'rsatishi mumkin.
Agar sizning listingingiz xarid qilish qobiliyatidan tashqarida bo'lsa, siz ushbu xaridorlarni ko'rsatishdan oldin sotuvchi mijozlarning xohishlariga murojaat qilishingiz kerak.
Aksariyat xaridorlar o'zlari o'rnatgan darajadagi talablarga javob berishadi va keyinchalik harakat qilishadi va xohlagan narsalarini olish uchun qayta malakaga ega bo'lishadi. Ammo, siz o'zingizni "malakali bo'lmagan" odamlarga ko'rsatib, o'zingizni "qiyofa" ning mehriga qo'yasiz.
Xaridning maqsadi va qiziqishlari
Yaxshi qabul qiluvchi intervyu har doim tavsiya etiladi. Axir ular siz bilan eng cheklangan resurs (vaqt), shuningdek, gaz va transport xarajatlarini sarflaysiz. Men hatto dam olish hududimdagi ba'zi turdagi xossalarini endi namoyish qilishni afzal ko'rgan edim, chunki ko'p odamlar uni sotib olish istagini emas, balki ularni qiziqish bilan ko'rishni xohlashdi; Bular Erliklardir.
Ma'lumotni qulay tarzda etkazish uchun suhbatdan qanday foydalanishni bilish muhimdir. Qabul qiluvchilarni ko'chmas mulkka bo'lgan ehtiyojlari va ehtiyojlari, shuningdek ularning hozirgi holati va dolzarbligi haqida gapirish juda muhimdir. Shu nuqtada, ushbu xaridorning istiqbollarini baholashda sotuvchi mijozlarimizning nuqtai nazaridan ishlaymiz. O'zlarining uylari orqali qiziqishsiz umidlarini parading qilish, ularning manfaatlari uchun mutlaqo kerak emas.
Qabul qiluvchilarni vakillik qilishdan farqli o'laroq, ushbu qaror Sizning barcha sotuvchi xaridorlar haqida
Sizning ro'yxatlaringizdan biri uchun xaridorni tanlayotganda biz ular bilan boshqa ro'yxatlarda yoki ularning xarid qiluvchi agenti sifatida ishlayotganda biz bir xil mezonlardan foydalanmayapmiz.
Ushbu jarayon sizning listing mijozlaringiz va ularning ehtiyojlari haqida bo'lishi kerak. Agar siz boshqa xaridorlarni ko'rsatishda ushbu xaridor bilan ishlashni istamasangiz ham, sizning sotuvchilaringizning manfaatlarida bo'lsa, ularni ro'yxatga qo'ying.
Uy-joy va ipoteka buzilishidan keyin osonroq
Olti yil va undan keyin 2007 yildagi jiddiy to'qnashuvlardan so'ng vazifa osonlashdi. Shu bilan birga, ipoteka kreditorlari kredit berishda va undan yuqori to'lovlarni talab qilishda hali ham konservativ. Agar xaridor oldindan malakali bo'lsa, hech bo'lmaganda sotib olish uchun zarur kredit ballari borligini kutishingiz mumkin.
Shunga qaramay, oldingi malaka xatini chindan ham qimmatga keltirishni unutmang. Shartnoma bitimi bilan yopilish o'rtasidagi qarzni o'limga olib keladigan juda ko'p narsalar bor, albatta ularni ko'p narsalarga qaratish mumkin emas.
Jarayon davomida qarz beruvchilarni ko'proq majburiyatlarni bajarish uchun ishlatishingiz mumkin bo'lgan har qanday strategiya yo'lni topishdir. Bundan tashqari, tranzaktsiyalar jarayonida muayyan nuqtaga yakuniy kreditni tasdiqlash uchun imkoniyatni aniq belgilashingiz mumkin.