Multi-oilaviy ko'chmas mulk investitsiyalarida o'lchov iqtisodiyoti

Sizning investitsion mulkingiz bilan bitta uyingizda ko'proq pul sarflashingiz mumkin

Eng yaxshi sarmoyalar, odatda bozor qiymatidan pastda, aqlli xarid qilish bilan boshlanadi. Xonadon yoki boshqa ko'p oilaviy loyihalarni qurish uchun xarajatlar oddiy devorlarga, tomlarga va bir joyda bir nechta birliklarni qurishdan kelib chiqqan boshqa mablag'larga bog'liq. Ko'pgina hollarda, kvartira birliklari solishtirma kattalikdagi bir oilaviy uylarga nisbatan kvadrat futga nisbatan 30 foizga kamroq qurilishi mumkin. Shunday qilib, ko'chmas mulk investor ancha arzonroq narxda ijaraga olish uchun ko'proq kvadrat rasm bilan boshlanadi .

Boshqarish va xavfsizlik xarajatlari

Faqat bir nechta oilaviy lizing uylariga e'tibor qaratish, ular qanchalik yaqin yoki uzoq bo'lishidan qat'i nazar, sayohatni talab qiladi. Bir joyda bir nechta birlikni to'plash bosh og'rig'ini va sayohatni kamaytiradi. Xavfsizlik uchun sarflanadigan xarajatlar, shuningdek, xavfsizlik uchun haq olish yoki tizimlar uchun yaratilgan bo'lsa ham past bo'ladi. Xavfsizlik tizimlarini bir joyda o'rnatish - bu chegirmaga olib kelishi mumkin.

Xizmat, ta'mirlash va ta'mirlash uchun sarf-xarajatlarni tejash

Bitta oila birligi investor-egalari kundalik peyzajni va ijarachiga kam miqdorda texnik xizmat ko'rsatishdan voz kechishi mumkin bo'lsa-da, biror narsa buzilgan paytda qo'ng'iroqlarni qabul qilishadi. Odatda, egasi xizmat ko'rsatish uchun faqat bitta joyga ega bo'lgan sotuvchilar bilan yaxshi ta'minot va xizmat ko'rsatish stavkalari haqida muzokaralar olib borishi mumkin.

Finishes va Fikstür Tasarrufu

Kvartira uchun bir xil rang sxemalariga tayangan holda, oshxona va hammom uchun shu kabi moslamalarni xarid qilish va barcha birliklar uchun umumiy materiallarni qo'llash orqali egalari ijarachilarning yaxshi ko'rinishini va ularni tayyor holda saqlashlarini ta'minlash uchun ko'p narsalarni qiladilar.

Birlik uchun past soliq va moliyalashtirish xarajatlari

Bu har doim ham to'g'ri emas, lekin ba'zi joylarda bir oila uylaridan ko'ra uylar uchun birlik boshiga nisbatan kamroq ko'chmas mulk solig'i mavjud . Bu ham haqiqatdir, chunki ko'proq yashash maydonchasi kichkina er uchastkalari ustida joylashgan. Ko'p marta, ikki xonadonga qaraganda kamroq erlarda oltita xonadon qurilishi mumkin.

Bir kvartira loyihasini moliyalashtirish bir nechta birlik uchun bitta kreditni anglatadi. Buning uchun qarz olish, baholash va so'rovlar uchun birlik xarajatlarini kamaytirish kerak.

Vakansiyalardan kamroq moliyaviy zarar

Har doim bo'lmasa-da, bir joyda bir nechta mahsulotni sotish bir necha marta bo'sh joyni uyni reklama qilishdan ko'ra tezroq to'ldirishi mumkin. Bundan tashqari, hozirda ijarachilarga o'zlarining do'stlariga tavsiya etish uchun imtiyozlar taklif qilish qobiliyati mavjud bo'lib, ular aslida birliklar uchun kutish ro'yxatini tuzishi mumkin. Ishdan bo'sh vaqtni qisqartirish, daromadlar sonining qisqarishini anglatadi.

Alohida paketi tomonidan arzon alkogolli ichimliklar kabi

Oltita bitta alkogolsiz ichimliklar sotib olishdan ko'ra, har doim kamroq narxda oltita ichimliklar xarid qilish mumkin. Keyinchalik uni olib yurish 24 ga teng, bir birlik uchun ham past narxni bildiradi. Ushbu kontseptsiyani ko'p oilaviy loyihalar bilan birlashtirib, bitta oilaviy ijara uylarini tarqating va siz ham pul topasiz.

Bir joyda bir necha marta ijaraga olingan bir nechta ijara birligini sotib olish, boshqarishda va saqlashda xarajatlarni kamaytirish mumkin bo'lgan ko'plab joylar mavjud. Ba'zi sarmoyadorlar oilaning yana bitta uyini ijaraga olishni o'ylashlari mumkin bo'lgan narsalarni sotish va investitsiyalarni loyihaga bir joyga bir nechta birlik bilan jamlashni o'ylashlari mumkin.