Uy egasi hali ham chiqarib yuborilishi mumkinmi?
7-bob nima?
7-bob - bankrotlikning bir turi. Bankrotlikning bunday shaklida, qarzdor, bu holda, ijarachi o'z aktivlarini suyultirishga rozi.
Agar bankrotlik to'g'risidagi sud bilan muzokaralar olib borayotgan bo'lsa, unda qarzdorlik va oylik xarajatlar ro'yxatini, shuningdek, barcha daromad va aktivlarni ro'yxatga oladi. Uchinchi tomon ma'muri keyinchalik ijarachi ishiga tayinlanadi, kim bularni ajratish kerakligini hal qiladi ijarachi qarzlarini to'lash uchun aktivlar.
Avtomatik turar joy
Bankrotlik uchun ariza topshirgandan so'ng, ijarachiga avtomatik turar joy beriladi, bu esa ko'chmas mulk muddati kabi ko'rinadi, aslida emas. Bu, aslida, ijarachi qarzlari ular qaerda bo'lishini bildiradi. Har qanday kreditor qarzdorni qarzdor deb qarzga olishni to'xtatib qo'yadi. Ushbu kreditorlarga ijarachiga murojaat qilish yoki ular qarzdorlikni yig'ishga harakat qilish taqiqlanadi.
Rad etish yoki ijaraga berish
Bankrotlik uchun hujjat topshirgan ijarachilar ijara rad etish yoki uni qabul qilish variantiga ega. Agar ular ijara shartnomasini rad qilsalar, bu mulkdan ko'chib ketish kerak degan ma'noni anglatadi.
Uy egasi, bankrotlikdan oldin qarzdorning qarzlari uchun mas'ul bo'ladi, ammo ular yangi ayblovlarni qo'ymaydilar.
Agar ijarachi lizingni qabul qilsa, ular uy egasiga qarzdor bo'lgan barcha pullar bilan, shu jumladan keyingi oyning ijara haqini sudga berishlari shart.
Agar ijarachi vaqtinchalik bo'lmasa, uy egasi chiqarib yuborilishi mumkin.
Agar uy egasi bankrotlikdan oldin chiqarib yuborilsa
Ayrim ijarachilar bankrotlik uchun hujjat topshirish orqali chiqarib yuborilishga harakat qilishdi. Uy egalari uchun yaxshi yangilik, agar siz 7-bobga kirganingizdan so'ng, evakuatsiya qilish jarayonini boshlagan bo'lsangiz, siz hali ham chiqarib yuborish bilan mashg'ul bo'lasiz.
Istisnolardan:
Haqiqiy ijara bilan shug'ullaning: ba'zi davlatlar ijarachilar ijara haqi bilan joriy bo'layotgan ko'chishlarni to'xtatishlariga imkon beradi. Ushbu davlatlarda, toshli, sud qarzdorni davlat qonunchiligiga ko'ra o'zlari qarzini ijaraga olish orqali evakuatsiya qilishni tugatish huquqiga ega ekanligini e'tirof etgan sud bilan qasamyod qildirish huquqiga ega. Ushbu hujjat bankrotlik uchun kiruvchi fayllarni bir vaqtning o'zida amalga oshirilishi kerak.
Ayni paytda, ijarachi, shuningdek, keyingi oyda uy egasiga qarzdor bo'lgan ijara miqdorini sudga berishi kerak. Keyin ijarachi uy egasini ushbu bayonot nusxasi bilan ta'minlashi kerak.
30 kun: Ijarachi keyinchalik uy egasiga qarashli ijara haqini to'lash uchun bankrotlik kunidan boshlab 30 kunga ega bo'ladi. Agar ijarachilar ijarasi bilan shug'ullanadigan bo'lsa, ijarachi barcha ariza ijara haqi to'langanligini tasdiqlovchi sud bilan ikkinchi sertifikat berishlari kerak.
Agar uy egasi sertifikatlashtirishga e'tiroz bildirmasa, ko'chirma to'xtatiladi. Agar uy egasi, yoki vaqtincha kiruvchi hujjat topshirsa, uy egasi va ijarachi avtomatik turar-joy olib tashlanishi kerak va uy egasi chiqarib yuborilishi mumkinligini aniqlash uchun sudga boradi.
Yana yanglishgan: Agar ijarachilarning ijara haqlari qayta tiklanmasa, uy egasi avtoulovni olib tashlash uchun sudga murojaat qilishi kerak. Agar turar joy ko'tarilsa, uy egasi ijarachiga ijara haqi to'lash yoki chiqishni rad etish va ko'chirish jarayonini qayta boshlashga majbur bo'ladi.
Agar uy egasi bankrotlikdan keyin chiqarib yuborilsa
Agar sizning ijarachi sizni 7-bobga qo'ysa va siz ijaraga beruvchini chiqarib berishga urinmoqchi bo'lsangiz, siz avtomatik turar-joy tufayli chiqarib yuborilishingiz mumkin. Biroq, bankrotlikning oldini olishga qaratilgan milliy qonun tufayli, bu avtomatik turar joy qisqa muddatli bo'lishi mumkin.
Agar bankrotlik jarayoni ijarachining qarzini yo'qotib yuborsa-da, ijarachining yangi qarzini yo'qotmaydi. Shuning uchun, agar sizning ijarachi sizning mol-mulkingizda yashayotgan bo'lsa, o'sha oy uchun qarzni to'lash uchun javobgar bo'ladi. Bu yangi qarz deb hisoblanadigan bo'lsa, uy egalari chiqarib yuborish bilan davom etishlari uchun avtomatik tarzda olib tashlanishi uchun sudga murojaat qilishlari mumkin. Ko'p holatlarda, sud avtomatik turar joyni ko'tarishga rozi bo'ladi.
Istisnolardan:
Agar siz 7-bo'lim uchun toshkentlik fayllar oldida ijarachini chiqarib yubormoqchi bo'lsangiz ham, ijaraga beruvchining avtomatik turar joy huquqini bekor qiladigan ba'zi holatlar mavjud. Uy egalari, agar ijarachi noqonuniy giyohvand moddalarni iste'mol qilish bilan shug'ullanadigan bo'lsa, yoki oxirgi 30 kun ichida mulkni xavf ostiga qo'ygan bo'lsa, ijaraga oluvchini chiqarib yuborish huquqiga ega bo'ladi. Uy egasi bu da'voni tasdiqlovchi guvohnoma bilan sudga murojaat qilishi kerak.
Kiruvchi ushbu da'voga e'tiroz bildirish huquqiga ega. Agar ijarachi 15 kun ichida e'tiroz bildirmasa, uy egasi chiqarib yuborilishi mumkin. Agar ijarachi e'tiroz bildirsa, uy egasi va ijarachi bu da'voga haqiqat bor yoki yo'qligini aniqlash uchun sudga boradi.
Qanday qilib qarzni to'pladingiz?
Kiruvchi pulni bankrot deb hisoblasa, uy egasi bankrotlik sudiga da'vo arizasi bilan murojaat qilishi kerak, bu esa ijarachi egasiga qarzdor bo'lgan barcha pullarning bayonoti hisoblanadi. Sud qarzdorning qarzlarini to'lash tartibi to'g'risida qaror qabul qiladi.