Agar ijarachiga qaramasdan chiqarib qo'ysang?
Qanday javob qaytarish mumkin?
Uy egasi, ijarachining ijarachidan keyin uy egasini ko'chirishga harakat qilayotganida, uy egasini qandaydir tarzda bartaraf etadigan ishni amalga oshirgan.
Ijarachi texnik masalalardan shikoyat qilgan bo'lishi yoki hatto boshqa ijarachilarni ham mulkni tashkil etishga urinishi mumkin. Garchi ijarachi o'z huquqiy huquqiga ega bo'lsa-da, uy egasi ijarachining nima qilishini yoqtirmasdi, shuning uchun uy egasi ijarachining xatti-harakati uchun qasddan chiqarib yuboradi. Bu javob qaytarish.
Uy egasining faylni noqonuniy olib tashlash sabablari:
Agar uy egasi ijarachini chiqarib berishni topshirsa, ijarachining qonuniy huquqida bo'lgan narsaga javob berganida, uni qaytarib yuborish evaziga amalga oshiriladi. Misollar quyidagilardan iborat:
- Ijarachi ko'pincha shikoyat qiladi - ijarachi qishda qishki uyida etarlicha iliq bo'lmasligini ta'kidlaydi. Uy egasi kiracıyı tashqariga chiqarib yuboradi, shuning uchun u issiqlikni aniqlash bilan shug'ullanmaydi.
- Ijarachi sog'liqni saqlash idorasini chaqiradi - Kirac , banyoda qolib haqida sog'liqni saqlash bo'limiga murojaat qiladi . Uy egasi ko'chirish uchun hujjatlarni taqdim etadi, chunki u sog'liqni saqlash idorasi deb ataladi.
- Ijarachi binoni chaqiradi - Ijarachi binoning bo'limini zinapoyada noto'g'ri to'pponcha haqida shikoyat qilish uchun chaqiradi. Uy egasi evakuatsiya qilish uchun hujjatlarni taqdim etadi, chunki u uy-joy mulkdorini bino bo'limi deb atagan.
- Agar ijarachi masala bekor qilinmaguncha ijaraga tura olmaydi - Uy egasi kiracıyı ijaraga bermasligi uchun g'azablanadi. Uy egasi ko'chirma uchun fayllar.
- Ijarachi binodagi boshqa ijarachilarni masalani ijara bilan shug'ullanish kabi norozilik bildirish uchun uyushtirgan . Uy egasi kiracının uy egasi kabi his qilgan va uni tashqarida bo'lishini istaydi. Uy egasi ko'chirma uchun fayllar.
- Ijarachi ijarachilar uyushmasiga qo'shildi - Uy egasi, ijarachi uy egasining foydasiga foydalanish uchun qonuniy bo'shliqlardan foydalanishga urinishi mumkinligini tashvishlantirmoqda. Uy egasi kiracıyı chiqarib yuboradi.
Uy egasining qonuniy ravishda ijaraga oladigan sabablari
Uy egasi qonuniy ravishda chiqarib yuborishi mumkin bo'lgan ko'p sabablar bor va qasos ularning biri emas. Ushbu sabablar davlatga qarab farq qiladi, shuning uchun mahalliy qonunlarni tekshiring. Ko'chirilishga oid umumiy sabablar quyidagilardir:
- Bepul ijarada
- Lizing shartnomasining boshqa qoidalari
- Kiracı, binolardagi qonunga xilof faoliyatni amalga oshiryapti
- Kiralik mulkni mulk qiymatini kamaytiradigan tarzda yo'qotdi
- Kiralik boshqa ijarachilarga / qo'shnilarga to'sqinlik qiladi
- Kiracı bino ichida boshqa ijarachilarning salomatligi yoki xavfsizligiga tahdid
Qonuniy ravishda chiqarib yuborilganmi?
Yo'q. Ko'pgina davlatlar, shu jumladan, Illinoys, ijarachilarni uy egalari tomonidan javobgarlikdan qutqarish uchun, shu jumladan ko'chirma qonunlari bor. Illinoys qonuni " Qutqaruvchi evakuatsiya akti" deb ataladi .
Sud qanday qilib qasddan chiqarib yuboriladi?
Nogironlik evakuatsiya qilishni isbotlash qiyin bo'lishi mumkin, chunki uy egasi tez-tez noqonuniy ravishda chiqarib yuborilishiga sabab bo'lgan boshqa sabablarni keltirib chiqarishi mumkin.
Ko'pgina davlatlar ijarachilarni o'z uy egalari tomonidan qasddan himoya qiladigan qoidalar mavjud bo'lsa-da, qasos qilish isbotlash qiyin emas.
Agar ijarachilar o'zlarining da'volarini isbotlash uchun yaxshi imkoniyatga ega bo'lsalar, masalan, sog'liqni saqlash inspektori yoki uy egasining harakati, masalan, ko'chirma uchun ariza berish muddati bir oydan olti oygacha qisqartiriladi. Agar sudya, uy egasi ijarachini ijarachiga sog'liqni saqlash idorasi deb ataganidan so'ng, bir yil o'tgach, uy egasini chiqarib yubormoqchi bo'lgan taqdirda, uy egasining qasddan harakat qilganiga qattiq ishonadi.
Ijarachi qasos olishni talab qiladigan ish o'z huquqi doirasida qonuniy bo'lishi va uning ijarasi bilan bevosita bog'liq bo'lishi kerak. Bu sud ishlarida Imperial Colliery Co. Ushbu G'arbiy Virjiniya ishi bo'yicha, sud qarzdorning ish tashlashda ishtirok etish oqibatida ularning javobgarlikka tortilishiga sabab bo'lgan deb da'vo qila olmadi.
Uy egasining qasos olish to'g'risidagi boshqa harakatlari:
Agar ijarachi ijarachining uy egasi yoqtirmagan ishni qilsa, ijarachini chiqarib yuborish evaziga faqat uy egasi qasd qilishi mumkin. Uy egasining qasos olishning har qanday shakli noqonuniy hisoblanadi. Ushbu harakatlar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
- Rentni oshirish - Agar ijarachi bino inspektori bilan shikoyat qilsa, ijarachi ijarasini oshirib, uy egasi qasd qilishi mumkin.
- Ijarachining tahdid qilishi yoki uni ta'qib qilish - Agar uy egasi kiracıyı uy egasiga chaqirsa, qarzdorni tahdid qilgan yoki ta'qib qilib, ularni yana qilishni taqiqlagan .
- Ijarachining ijaraga berilmasligi - ijarachining ijarachisi yoki boshqa ijarachining javobiga binoan uy egasi ijarachining ijarasini yangilashdan voz kechishi mumkin.
- Ijarachining turmush tarzini yoqtirish - Bu qasos qilish shakli ijarachining yashash sharoitlarini bezovta qiladigan uy egasining atrofida aylanadi. Bu avvalgi umumiy yuvish va quritgichga kirishni taqiqlash, mashinalar joyiga kirishni to'sib qo'yish yoki ijarachilarning ta'mirlashni rad etishni o'z ichiga olishi mumkin.
Agar ijarachi mulkni bo'shatmasa , nima qilasiz?