Qurilish kompaniyalari uchun eng yaxshi 9 ta qurilish shartnomalari

by Xuan Rodriguez

Qurilish kompaniyalari uchun 9 ta asosiy obligatsiyalar va sug'urta

Agar siz pudratchi sifatida ishlayotgan bo'lsangiz, albatta sizdan xaridorni va sarmoyangizni himoya qiluvchi birlashma yoki sug'urta turini tasdiqlashingiz talab qilinadi. Qurilish shartnomalari deyarli har bir qurilish loyihasida talab qilinadi va ba'zi hollarda shartnomaviy majburiyatlar bilan bog'liq. Qurilish zanjirlarini tushunish sizning kafolatlaringiz va sug'urta kompaniyalaridan eng yaxshi bitimlarni olish uchun ustunlik qilishingiz kerak bo'lgan muhim sohadir. Ushbu qurilish shartnomalarining bir qismi sifatida talab qilinadigan eng keng tarqalgan qurilish obligatsiyalarining ro'yxati.

01 - Tanlov taklifi nima va u nima uchun kerak?

Tender taklifi, siz loyiha egasiga savdo jarayoni davomida tanlanganingizdan so'ng, loyihani amalga oshirish va uni amalga oshirish qobiliyatiga ega ekanligini ko'rsatgan kafolatdir. Shu bilan birga, taklifnoma munosabatlari tufayli ular loyihani amalga oshirmasa, ular kafillik badalidan kompensatsiya to'lashlari mumkinligini bilib, pudratchiga loyihani taqdim etishni yanada qulayroq qilishadi.

02 - ishlash Bond: narxlari, talab va foydasi

Ishlash badallari 1 va 2 foiz orasida. Surat Pixabay

Agar ishlash majburiyati, pudratchining amalga oshirmasa yoki loyihani belgilangan tartibda va shartnoma qoidalari bo'yicha etkazib bera olmasa, egani yo'qotishlardan himoya qiladi. Ba'zida pudratchi o'zini aybdor deb hisoblaydi yoki o'zini bankrot deb e'lon qiladi, keyin esa bunday holatlarda egasining zararini qoplash majburiyatini oladi.

03 - 3 Xavfsiz turdagi shartnoma turlari va qachon foydalanilishi kerak

Xavfsiz kelishuvni ushlab turish sizni himoya qiladi. Rasm pixabay

Bevosita shartnoma bilan himoyalanish shartnomaning bajarilishi yuridikligiga bog'liq ravishda o'zgaradi. Ba'zi holatlarda, zararsiz kelishuv shartnoma shartlariga qo'shilmagan korporatsiyalar yoki kompaniyalar keltirgan talablardan pudratchini himoya qiladi.

04 - Mexanikani qanday va qachon topshirish kerak

Uyni o'rash. Foto samdogs Flickr

Agar subpudratchi, pudratchi yoki loyiha bilan bog'liq boshqa qurilish agentligi egasi bilan to'g'ridan-to'g'ri shartnomaviy munosabatlarga ega bo'lmasa , belgilangan muddatlarda oldindan ogohlantirishi kerak . Ko'pgina davlatlarda pudratchi ushbu bildirishnomani lizingga berishdan kamida 20 kun oldin berishlari shart.

05 - Qurilish loyihalari bo'yicha qanday pul o'tkazmalari mavjud?

To'lov majburiyatlari qimmatli va foydalidir. Rasm Didgeman

To'lov majburiyati barcha subpudakchilar, ishchilar va moddiy ta'minot etkazib beruvchilarga loyihani bekor qilishdan ozod bo'lishlari uchun egasi, pudratchi va kafillik o'rtasida uch tomonlama shartnoma tuzadi. To'lov faqat Bond kamdan-kam hollarda so'raladi va odatda muntazam mukofotning taxminan 50% miqdorida to'lanadi.

06 - Subpudratchi Standart Sug'urta: Pudratchi Smart Avtomobil

Subpudratchi sifatida standart sug'urta subpudratchi shartnoma muddati tugagandan so'ng pudratchilarga yordam beradi. Ushbu turdagi sug'urta an'anaviy sukut jarayoniga nisbatan noyob foyda keltiradi, bu odatda shartnoma jadvaliga sezilarli ta'sir ko'rsatadigan sud va kechikishlar talab qiladi. Subpudratchi sifatida standart sug'urta ("SDI") kafillik obligatsiyalariga alternativ sifatida qaralishi mumkin.

07 - Qurilish xavfini sug'urtalashni qoplash va istisnolarni aniqlash

Xususiy moliyalashtirish kamroq xavf deganidir. Foto J Rodriguez

Qurilish xatarini sug'urtalash polisi sug'urta qoplamasi miqdoriga qadar zararlarni to'laydi. Chegarasi strukturaning umumiy qiymati (barcha materiallar va mehnat xarajatlari , lekin erdan tashqari qiymatni) aniq aks ettirishi kerak. Qurilish byudjeti sug'urta qilishning tegishli limiti belgilanishida eng yaxshi manba hisoblanadi. Quruvchining Xatarlarni sug'urtalash bo'yicha siyosati odatda uch oylik, olti oylik yoki 12 oylik muddat ichida yozilishi mumkin .

08 - Qanday qilib sel falokatini sug'urtalash kerak?

NFIP tomonidan belgilanadigan yuqori xavfli hududlarda toshqin sug'urtalari talab qilinadi va mo''tadil va past darajadagi xavfli hududlarda qat'iy tavsiya etiladi. Biroq, suv toshqini va sug'orish zonasi va qurilgan kunga bog'liq holda, er osti suvlari va eng past balandlikdan past bo'lgan maydonlarda sel sug'urtasi cheklangan. Cheklangan qoplamali joylar, shuningdek, baland binolar va yopiq joylardagi yopiq joylarda ham ko'zdan kechirilishi mumkin.

09 - Miller qonuni: To'lov va ishlash majburiyatlari shartlari

Sug'urta va obligatsiyalar. Surat Pixabay

Miller qonuni, federal loyihada taklif etayotgan har bir pudratchining ishlash majburiyatini va barcha mehnat va materiallarni qamrab oladigan to'lov rag'batlantirilishini talab qiladi . Qonun $ 100,000 dan oshadigan shartnoma bo'yicha yoki Qo'shma Shtatlarning har qanday binosida yoki mol-mulkida ishlashni rejalashtirmoqda. Federal sotib olish to'g'risidagi qoida buzilishi pudratchilarga 25,000 dan 100,000 AQSh dollari orasida shartnoma tuzish uchun qo'shimcha himoya yoki obligatsiyalar talab qilishi mumkin.