Men biznesni sotib olishga yoki ish boshlashga tayyor bo'lgan odamlar bilan suhbatlashganda, ular tez-tez o'z bizneslari uchun tijorat joylarini ijaraga olish uchun shaxsiy kafolatlar berishlari kerakligini aytishadi. Aksariyat biznes maslahatchilari biznes va shaxsiy moliyaviy masalalarni alohida saqlash kerakligini aytadilar. Xo'sh, nima uchun bu shaxsiy kafolat zarur?
Shaxsiy kafolatlar qanday?
Bank boshlang'ich biznesga qarz berishdan oldin, ular odatda biznesni aktivlardan yoki pul oqimidan to'lanmasa, biznesning qo'shimcha kafolatlar berishini talab qiladi.
Shaxsiy kafillik evaziga shaxsning qarzni to'lashni shaxsan o'zi kafolatlaydi.
Ilgari lizing bo'yicha shaxsiy kafolati bo'yicha ushbu talab keng tarqalgani yo'q, ammo 2008 yilda tushkunlikka tushganda, bu juda keng tarqalgan. Tijoriy lizing - bu biznes uchun katta majburiyatdir va lizing kompaniyasi kompaniyaning bankrot bo'lishiga qaramasdan, lizingning oxiriga qadar davom etishini bilishni istaydi.
Ko'chmas mulk bo'yicha advokat shaxsiy kafolatlarini muhokama qiladi
Men o'z fikrlari uchun Vals, Palmer va Dawson bilan tajribali lizing advokati Susan Dossonga murojaat qildim. Susan shunday dedi:
Uy egalari lizing shartnomasini shaxsiy kafolatsiz muzokara qilishga tayyor bo'lgan paytlar bo'ldi. Tijorat ko'chmas mulk sanoatining qulashi bilan o'sha kunlar uzoq vaqt o'tdi. Uy egalari, ijara va umumiy maydonlarni ta'mirlash bo'yicha muzokaralar olib borishga ko'proq tayyor bo'lishlari mumkin, biroq ularning talablari shaxsiy kafolatlardir.
Agar korxona lizingga kirsa, odatda lizingni korporatsiya nomidan har qanday ofitser tomonidan imzolaydi. Agar biznes muvaffaqiyatsizlikka uchrasa va ijara shartnomasini bekor qilsa, uy egasi omadsiz. Shuning uchun uy egalari endi kafolatni zaxiralash uchun mol-mulk egasiga ega bo'lishi uchun shaxsiy kafolatlarga va biznes egasiga to'liq moliyaviy tekshirishni talab qiladilar.
Shaxsiy kafolatlar - Ta'minlanmagan kafolatlar
Shaxsiy kafolatlar, deyarli ta'rifi bilan ta'minlanmagan. Ya'ni, qarzni to'lash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan alohida mol-mulk yo'q. Bu sizning shaxsiy mulkingizni ushbu shartnomani imzolash orqali xavf ostiga qo'yishni anglatadi.
Tijorat krediti bo'yicha shaxsiy kafolatlar haqida muzokaralar olib borish
Uy egalari kafolat talab qiladigan bo'lsa, muzokaralar uchun joy yo'q degani emas . Siz ushbu imkoniyatlardan birini ko'rib chiqishingiz mumkin:
Kafolat bo'yicha muddat talab qiling . Ba'zan uy egalari, sizni kuzatib borishingizni xohlaydi. Agar siz besh yillik ijara shartnomasiga imzo chekayotgan bo'lsangiz, kafolat faqat dastlabki uch yil davom etishini so'rashingiz mumkin.
Agar sizda moliyaviy resurslar mavjud bo'lsa, shuningdek siz to'ldirilgan summa miqdorida akkreditiv qo'yishni taklif qilishingiz mumkin va mulkni tark etsangiz, xatni olishingiz mumkin.
Erta bekor qilinganidan keyin belgilangan muddat davomida ijaraga olishni kafolatlashingiz mumkin. Agar ijarachi uch yil davomida ijara haqini bekor qilsa, uy egasi bo'sh joyni ijaraga olishga harakat qilishi kerak. Sud odatda uy egasiga ijara haqi qolgan uch yilni tiklash huquqini bermaydi.
Sud, hozirgi lizing sharoitida uy egasiga necha oy kerakligini aniqlab olishga harakat qilishi mumkin va bu ular uchun mukofot beradi.
Shunday qilib, siz 6 yoki 12 oy kafolat berishga rozilik berasiz deb, bu shartnomani oldinga taklif qilib , asosan, barcha huquqiy muzokaralarni to'xtatib, oxirida tortishmoqda va tomonlarning oldingi kelishuvini belgilaydi.
Sizning mamlakatingizdagi qonunni tushunish. Boshqa shartnomalar kabi lizing davlat qonunlari va ba'zan mahalliy qonunlarga bo'ysunadi. Agar ijara shartnomasi bo'lsa , lizing shartnomasi tarkibiga kirishi shart. Sizning shartlaringiz oqilona ekanligiga va shaxsiy kafolatlaringizga tegishli qonunlar mavjudligiga ishonch hosil qilish uchun o'sha yurisdiktsiyalardagi qonunlarni tekshirish (yoki advokatga murojaat qiling).
Boshqa lizing shartnomalari variantlari mavjud . Agar ijodiy broker yoki advokat sizga boshqa g'oyalar bilan yordam berishga qodir bo'lishi kerak.
Agar sizdan biznesni lizing uchun shaxsiy kafolatnoma imzolash talab qilinsa, ushbu kafolatda nima borligini bilib, shartlarni muhokama qilish imkoniga ega bo'lish, bu vaziyatda sizning shaxsiy moliyaviy ta'siringizni kamaytirishga yordam beradi.