Tuproq ostidagi erlarni yoki ishlov berilgan erlarni sotib olgan ishlab chiqaruvchilar va investorlar mol-mulklari evaziga tezligini oshirish uchun zarur bo'lgan maxsus ehtiyojlarga ega. Ushbu mijozlar faqat loyihani sotish, egallash yoki egalik qilish haqida tashvishlanmasliklari shart emas, balki ular erni va unga tegishli bo'lgan binolarni yashashi uchun maxsus moliyalashtirishni olishlari kerak.
Biz loyihalarni moliyalashtirishga bir necha ming dollardan yuz millionlab dollargacha bo'lgan qurilish mollari haqida gapiramiz.
Ko'pincha ishlab chiquvchi erni to'g'ridan-to'g'ri sotib olish uchun mablag' topishi yoki topishi, so'ngra qolgan mablag'lar uchun erni to'la yoki qisman garov sifatida ishlatishi mumkin.
Tijoratni rivojlantirish juda xavfli bo'lishi mumkin va loyihani amalga oshiruvchi va boshqalar muvaffaqiyatli loyihalar haqida ma'lumotga ega bo'lmasa, moliyalashtirishni qiyinlashtirishi mumkin. Ba'zida ishlab chiquvchilar tugatilganidan so'ng egalik qiladilar va agar ular yetarli mablag' bo'lsa, garov sifatida ishlab chiqarilgan boshqa mulklardan foydalanishlari mumkin. Bu qurilish kreditlarining eng keng tarqalgan turlaridan hisoblanadi.
Yerni rivojlantirish krediti
Xom-ashyoni yoki rivojlanmagan erlarni qurish kerak bo'lgan taqdirda erni rivojlantirish uchun kreditni olish mumkin. Xom ashyo tijorat yoki uy-joy foydalanish uchun bir nechta uchastkalarga bo'linishi va sotilishi mumkin. Bundan tashqari, kanalga kanalizatsiya, suv yoki elektr tarmoqlarini o'rnatish ham kiradi.
Qabul qilish va rivojlanish krediti
Agar A & D krediti xom ashyo tayyorlanishga tayyor bo'lsa yoki ishlab chiqilgan bo'lsa, lekin uning infratuzilmasi yoki mavjud binolarini yaxshilashga muhtoj bo'lsa.
A & D krediti, odatda, bu erni sotib olishni va rivojlanishni yakunlashdan oldin zarur bo'lgan har qanday yaxshilanishlarni qoplaydi.
Mini Perm krediti
Bu, odatda, tugallangandan so'ng daromadni ishlab chiqaradigan loyihada ustun qurilish yoki tijorat ko'chmas mulk kreditini to'lash uchun ishlatiladigan vaqtinchalik kredit.
Uch yildan besh yilgacha daromad olish uchun mini-kreditlar uzoq muddatli moliyalashtirish bilan almashtiriladi. Mini-kreditlar odatda tijorat banklari orqali amalga oshiriladi.
Takeout Kredit
Qabul qilish krediti vaqtinchalik kredit, masalan, qisqa muddatli qurilish krediti mavjud bo'lgan loyihalar bo'yicha doimiy moliyalashtirishni ta'minlaydi. Ko'pgina kreditorlar o'zlarining ishlab chiquvchilaridan qisqa muddatli qarz berilishidan oldin, qarz olish uchun kredit olishni talab qilishadi.
Vaqtinchalik qurilish krediti
Bu loyiha uchun foydalaniladigan mehnat va materiallarni to'laydi. Vaqtinchalik qurilish krediti odatda 18 dan 36 oygacha amal qiladi va uzoq muddatli ipoteka muddati tugagandan so'ng amalga oshiriladi.
Crowdfunding bilan yangi dunyo
Bu tijorat loyihalarini moliyalashtirish uchun butunlay yangi ballagram. Crowdfunding ko'pgina kichik investorlarni muayyan loyihalar uchun mablag' to'plash uchun birlashtiradi. "Crowdfunding" da Google qidiruvini amalga oshirish biznes bilan shug'ullanadigan bir qator kompaniyalarni beradi. Ular pulni ham sarmoyadorlar, ham ishlab chiqaruvchilar tomonidan to'langan pullarga o'tkazadilar.
O'rnatilgan banklarga qarzlar berish o'rniga, ishlab chiquvchilar mablag'larni jalb qilish uchun to'plangan platformalar bilan ro'yxatdan o'tishlari mumkin. Aks holda ishtirok eta olmaydigan sarmoyadorlar odatda kamida beshta raqamga ega bo'lsa-da, ba'zan $ 1,000 ga kamroq jalb qilishlari mumkin.
Biroq, investitsiyalarning 50 ming dollari hatto kimdir o'tmishda bu yirik loyihalarga qo'shilishiga imkon bermadi.
Eng kichik investorlar uchun hali ham to'siqlar mavjud. Garchi narsalar biroz kamayib ketgan bo'lsa ham, ushbu imkoniyatlarning aksariyati faqat "Akkreditatsiyalangan Investorlar" uchun ochiq. Akkreditatsiya qilingan deb hisoblangan federal reglamentlar va asosan aniq qiymat va investitsiya bilimlari bilan bog'liq bir nechta malakaviy vaziyatlar mavjud.
Yaxshi yangiliklar shuni anglatadiki, halqaro moliya shiddat bilan o'sib bormoqda va hukumat kichik investorlarni jalb qilish uchun katta ahamiyatga ega bo'lmagan yo'llarni ochishga kirishmoqda. Bu keng tarqalgan bo'lib, kichkina ofis binosi va supermarketlarning loyihalari shu tarzda moliyalashtirilmoqda. Agar sizning shahringizdagi buyuk xarid qilish markazining bir qismiga egalik qilish haqida maqtanishni istasangiz, siz buni amalga oshirishingiz mumkin.