Ba'zi pochta kodlari ijarachilar va uy telefonlari uchun boshqalardan qimmatroq
Ijaraga olish yoki sotib olish uchun eng qimmat 10 kodli kod
Umuman olganda, Forbes reytingi AQSh bo'ylab 500 pochta kodini o'z ichiga oladi. Bu narsalarni soddalashtirish uchun bu erda birinchi eng qimmat zip kodi bilan boshlangan eng qimmat 10 ta eng qimmat pochta kodi:
1. 94027 - Atherton, KA: Median Uy narxi: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL: Median Uy narxi: $ 8,368,431
3. 94022 - Los Altos Hills, KA: Median Home narxi: $ 7,755,000
4. 94301 - Palo Alto, KA: Median Home narxi: $ 7,016,631
5. 94957 - Ross, KA: Median Home narxi: $ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Median Uy narxi: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO: Median Uy narxi: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverli Hills, KA: Median Home narxi: $ 6,442,914
9. 10065 - Nyu-York, NY: Medyan Uy narxi: $ 6,415,146
10. 10013 - Nyu-York, NY: Median Home narxi: $ 6,289,099
Bu eng qimmat pochta kodlarini nima qiladi?
Eng qimmat 10 ta eng qimmat pochta indeksi ro'yxatiga kirgan holda, aniq bir narsa ta'kidlangan.
Manalapan, Florida va Kolorado shtatidagi Woody Creekdan tashqari barcha Kaliforniya yoki Nyu-Yorkda joylashgan. Biroq, bu davlatlarda ko'chmas mulkning yuqori narxiga nima deyiladi?
Talab va taklif o'rtasidagi muvozanat bir omil. Uy-joy ijarasi va uy-joy fondining zichligi past bo'lsa, bu yuqori narxlardagi tabiiy haydovchi.
Misol uchun, Nyu-York shahridagi talab muntazam ravishda Manxettenga etkazib berilmoqda, bu erda eng qimmat 10 ta eng qimmat zip kodeksining ikkitasi joylashgan. 2016-yilning to'rtinchi choragidan 2017 yilning to'rtinchi choragiga qadar o'rtacha uy narxi 4 foizga oshgan Bruklindagi xuddi shunday tendentsiya rivojlanmoqda. 2017-yilda mamlakat bo'ylab uy-joy qiymatlari 7,6 foizga oshdi va yana 3,5 foizga o'sishi prognoz qilinmoqda Zillouga ko'ra, 2018 yilda bu ko'rsatkichni ko'tarish mumkin.
Kaliforniya shtati, ta'minot va talab, shuningdek, texnologik portlash tufayli boshqalardan ko'ra, ba'zi bir zip kodlari bilan bog'liq. Kaliforniyada o'rtacha ijara narxi 2,650 dollarni tashkil qiladi, ammo Atherton, CAda o'rtacha oylik ish haqi 17,255 AQSh dollarini tashkil etadi. Palo Alto va Redwood Siti o'rtasida joylashgan Atherton, Silikon vodiysining asosiy ko'chmas mulkidir. Bir vaqtning o'zida Facebook COO Sheryl Sandberg uyni 2014 yilda 9,25 mln.
Manapalan, Sagaponack va Vudy Creek eng kichik 10-o'rinda turadi, chunki ular kichik shaharliklardir. Barcha uchta shaharlar minglab odamlarni emas, balki minglab odamlarni o'lchab, o'zlarining eng yaxshi 10 ta hamkasbiga qaraganda ancha sekinroq, yanada qulayroq his qilishadi. Uylarning etishmasligi yoki sotib olish uchun uylar etishmasligi bilan ajralib turadigan ularning tabiiy manzaralari, ularni ekstraditsiya qilmoqda, bu esa tobora ortib borayotgan uy o'rtacha narxlariga bog'liq.
Eng qimmat narx kodlarini reytinglash
Ayrim zip kodlari faqat katta daromad yoki keng aktivlarga ega bo'lgan yuqori aniq qiymatga ega shaxslar uchun mavjud bo'lishi mumkin bo'lsa-da, odatda ijaraga beruvchi yoki uy sotib oluvchilar uchun ko'proq mos keladigan kodlar mavjud. Lekin ular qaerda?
Realtor.com AQShning eng yirik 500 ta hududida yashaydigan uylarni tahlil qildi. Eng qimmat 10 pochta kodlari bilan taqqoslaganda bu erda:
1. 46953 - Marion, IN: Median Bosh sahifa Eng arzon pochta indeksi narxi: $ 45,000
2. 61832 - Danville, IL: Eng arzon pochta indeksi narxi: $ 59,900
3. 17901 - Pottsville, Pensilvaniya: Eng arzon pochta indeksi narx: $ 60,000
4. 48708 - Bay Siti, MI: Median Bosh sahifa Eng arzon pochta indeksi narxi: $ 69,900
5. 43952 - Weirton, VV: Eng arzon narxdagi pochta indeksi: $ 85,000
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Eng arzon narxdagi pochta indeksi: $ 25,200
7. 45801 - Lima, OH: Median Bosh sahifa Eng arzon pochta indeksi narxi: $ 79,900
8. 14904 - Elmira, NY: Medyan Uyi Arzon narxdagi narx: $ 59,900
9. 66616 - Topeka, KS: Median Uyning eng arzon narxi: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD: O'rtacha eng arzon narxdagi pochta indeksi: $ 94,900
Ko'rib turganingizdek, ushbu pochta kodeksidagi raqamlar juda farq qiladi. Ushbu shaharlar ko'pchiligi bilan umumiy ish zarrachalaridan biri ishlab chiqarish va qishloq xo'jaligi sohalarida ish joylarini yo'qotish tufayli qisqargan mahalliy iqtisodiyotdir. Kamroq ish bilan yangi kelganlarga ko'chib o'tish va uylarni ijaraga olish yoki uy sotib olish narxlarini pastga tushirish uchun kamroq rag'bat. Ro'yxatda Bay Siti, Michigan singari boshqa shaharlar ham, ayniqsa, uy-joy qulashi oqibatida qattiq uyg'unlashgan va bu erda yashovchilar bozorlari o'n yildan keyin to'liq tiklanmagan.
High-End Zip Codes-da sotib olishni ijaraga olish
Agar siz eng qimmat zip kodekslaridan biriga o'tishni o'ylayotgan bo'lsangiz, medyaning uy sotuvidan yoki ijara narxidan chetda turish uchun ba'zi muhim narsalar mavjud. Agar siz xarid qilmoqchi bo'lsangiz, bu hududda mol-mulk solig'i omiliga aylanishi kerak. 2018-yilda boshlang'ich ipoteka foizlarini kamaytirish bilan 750 ming dollargacha kamayib, 1 million dollarni tashkil etadi.
Mol-mulk solig'i eng qimmat zip kodekslaridan birida ijaraga olishda tashvishlantirmaydi, ammo siz ma'lum joylarda ijara ta'minotini va talabni diqqat bilan ko'rib chiqishingiz kerak. Agar talab doimiy ravishda oshib borayotgan bo'lsa, bu ijara narxini yanada yuqori darajaga olib chiqishi mumkin, bu esa xaridni yanada arzonroq tanlovga aylantirish imkonini beradi.