Noqonuniy chiqarib yuborilgan holatlar
Uy egasi va ijarachi o'rtasida kelishmovchilik yo'q. Biroq, har bir uy egasi-toshkentlik mojaroni ko'chirish uchun asos yo'q. Sizning davlatning uy-joy ijarasi bo'yicha qonuni sizni ko'chirish uchun ariza berishning qonuniy sababi bor-yo'qligini aniqlashga yordam beradi. Har bir ish har xil bo'lsa-da, bu erda to'rtta umumiy sabab bor.
Ishdan bo'shatish
Uy egasi-kiruvchi munosabatlar "ko'zga ko'z" kodi ostida ishlamaydi. Siz ijaraga beruvchini chiqarib yubormaysiz, chunki ular sizni shikoyat qilish orqali yoki sizni qonuniy ravishda sizni turar joy maqomiga etkazish orqali g'azablantirganlar.
Bunga javoban ko'chirma sifatida ma'lum va bu noqonuniy hisoblanadi.
Masalan , ijarachilarga nisbatan qasd olishni noqonuniy deb hisoblaydigan ijarachilarning ba'zi bir misollari quyidagilardan iborat:
- Sizning kiracınız , sog'liqni saqlash bo'limiga hisobot berasiz, chunki sizning uyingizda bir qolib muammosi bor.
- Sizning ijarachi sizga qarshi qonuniy choralar ko'radi, chunki u molning oldingi zinapoyasida muz ustida qoqilib, oyoqlarini sindirib tashladi. Siz zinapoyalarni tuzga keltirmadingiz.
- Agar ijarachi sizni tuzatishdan bosh tortgan mulkda parvarishlash masalasiga ega bo'lsa, unda u muammoni bartaraf etish uchun ta'mirlash operatorini chaqirdi. Ijarachi ta'mirlash miqdorini oylik ijara haqidan tushirdi.
Agar siz toshkentlik shaxsni o'z shikoyatlaridan yoki sizga qarshi qonuniy choralar ko'rganidan keyin uch oydan olti oy ichida chiqarib yubormoqchi bo'lsangiz, sudyalar, sizning harakatlaringiz sizni g'azablantirganligi sababli, siz faqat ijarachilarga qarshi javob berishga harakat qilyapsiz.
Agar siz ijaraga berishning qonuniy asoslari mavjud bo'lsa, masalan, ijara haqi yoki ijara shartnomasiga boshqa huquqbuzarliklar to'lanmasa, sizni shikoyat qilgan yoki sizni qonuniy yo'l bilan ta'qib qilgan toshkentlik shaxsni chiqarib yuborishingiz mumkin.
Diskriminatsion Tahrir
Ijaraga beruvchini kamsituvchi deb hisoblash mumkin bo'lgan sabab bilan chiqarib bo'lmaydi.
Siz ijaraga beruvchini chiqarib yubormaysiz, chunki siz terining rangini, ular amalda ishlayotgan dinni yoki ularning farzandlari bo'lganligini yoqtirmaysiz.
Federal Fuqarolar Uyi to'g'risidagi qonun 7 kishidan iborat guruhni himoya qiladi. Himoyalangan sinflar - irq, rang, jins, milliy kelib chiqish, din, oilaviy ahvol va nogironlik. Hukumatingiz qo'shimcha himoyalangan sinflarga ega bo'lishi mumkin, shuning uchun sizning davlatingizning adolatli uy-joy qonunlariga ham rioya eting.
1-misol : Hanukka davrida derazasiga bir menorax qo'yishganda, ijarachi yahudiydir. Siz ko'chirilishga da'vo qilasiz, chunki menorah masihiylarni mol-mulkingizni ijaraga berishga to'sqinlik qilishi mumkin deb o'ylaysiz. Buning o'rniga, sizning mulkingiz Rojdestvo chiroqlari bilan qoplanishini xohlaysiz, chunki sizning mintaqangizda nasroniylikni amalda qo'llaydigan odamlar bor va shu sababli ular katta miqdordagi toshkentlik bazani ifodalaydi. Bu diniy kamsitishdir va bu noqonuniydir.
2-misol : Bir juft er-xotin bir yil avval sizning mulkingizdagi ikki xonali kvartiraga ko'chib o'tdi. Xotini homilador ekanini bilasiz. Sizning mulkingizdagi boshqa ijarachilarni buzayotgan chaqaloqning qichqirishini xohlamaysiz, shuning uchun siz er-xotinni chiqarib yuborish uchun hujjat topshirasiz. Bu oilaviy kamsitishdir va bu noqonuniydir.
Himoyalangan ijarachi
Sizning shtatingiz yoki okrugingiz muayyan ijarachilarga himoyalangan toshkentlik sifatida tasniflanishi mumkin.
Ular 62 yoshga kirgan, ma'lum bir necha yillar mobaynida, masalan, 10 yil yashagan ijarachilar bo'lishi mumkin. Ijaraga olingan ijarachini mulkdan, hatto ijara haqini to'lamaganlik kabi qonuniy sabablarga ko'ra ham chiqarib yuborish juda qiyin bo'lishi mumkin.
Xavfsizlik yoki sog'liqni saqlash muammosi hal qilinmagunga qadar ijaraga berilishi
Ko'pgina hollarda ijarachilarni ijara haqini to'lamaganlik uchun sizni ko'chirishga da'vo qilishingiz mumkin. U yerda. Biroq, istisno. Mulkda xavfsizlik yoki sog'liqqa oid muammo bartaraf etilmaguncha ijarada ushlab turishsa, ijarachilarni chiqarib bo'lmaydi.
Misol uchun: Agar siz ijarachilarning to'lovlarini to'lash uchun javobgarsiz. Siz elektr to'lovini to'lamaysiz. Uylarida yorug'lik bo'lishi uchun, uy egasi elektr pulini o'zlari to'laydilar. Ular oylik ijara haqini to'lashganda, elektr kompaniyasiga to'laydigan qismini hisoblab chiqadilar.
Elektr pulni to'lashda sizning ijarachingizning xavfsizligi va turmush darajasiga tahdid qilganligi sababli, ijara haqini to'liq to'lamaganligi sababli ijara haqi yoki boshqa hujjat uchun pulni olib qo'yishingiz mumkin emas.