Prospektiv kiraluvchining daromadlari va ish bilan qanday tekshirilishi

Barcha uy egalari o'zlari olishlari kerak bo'lgan qadamlar

Kiruvchi tekshiruvning muhim qismi sizning istiqbolli ijarachilaringizning ishonchli daromad va ish bilan ta'minlanishiga ishonch hosil qilishdir. Siz daromadning barqaror daromad manbaiga ega ekanligiga ishonch hosil qilishni xohlaysiz va bu daromad qonuniy ishg'oldan iborat. Misol uchun, giyohvandlik bilan shug'ullanuvchi kishi bir tonna pulga ega bo'lishi mumkin, ammo bu sizning mulkingizga ko'chib o'tmoqchi bo'lgan ijara turining turi emas.

Daromad va bandlikni tekshirish uch qismli jarayon:

1. Ixtiyoriy pul va W2s so'rovlarini , bank bayonnomalarini va IRSning formasi 4506.
2. Ish beruvchiga murojaat qiling va ishni tekshirish so'rovini bering.
3. Kreditni tekshirishni boshqaring .

1. Payvandlar va banklar so'rovi yoki bank hisob raqamlari va shaklini IRSdan so'rash

Kelajakka qarashli kiracining daromadini tekshirishning birinchi qismi ulardan tegishli hujjatlarni talab qilishdir.

Ish beruvchi bilan istiqbolli ijarachi uchun:
To'lovlar:

Eng oddiy so'rovi, to'lov stantsiyasiga tegishli. Oxirgi ikki yoki uch oydan boshlab pullik to'lovlarni talab qilishni xohlaysiz. Ushbu to'lov stavkasi to'lovni boshlash va tugatish sanasini ko'rsatadi, shuning uchun uni ijarachining haftalik, oylik va yillik daromadini aniqlash uchun ishlatishingiz mumkin. Ushbu to'lov stavkasi talabnoma beruvchiga ham brüt, ham aniq (soliqdan keyin) daromadlar ro'yxatini ko'rsatadi. Bundan tashqari, bu ularning yillik daromadlarini ro'yxatlashi kerak.

W2s:

Qo'shimcha himoya sifatida, ariza egalarining W2 formasini nusxalarini olishingiz kerak. Bu avvalgi soliq yilida qanday daromad e'lon qilganligini ko'rsatadi.

Bu o'tgan yil uchun barqaror daromad olganliklarini ko'rish imkonini beradi.

O'z-o'zidan ish bilan ta'minlangan istiqbolli ijarachilar uchun:
Bank bayonnomalari:

O'z-o'zidan ishlaydigan odamlar pul to'lashlari mumkin emasligi sababli, eng yaxshi narsa, ularning daromadlari borligini tekshirish uchun bank hisobotlaridan nusxalarini talab qiladi.

Oxirgi ikki yoki uch oydan boshlab, ularning o'rtacha oylik daromadlari haqida yaxshiroq ma'lumot olish uchun bankdagi arizalarni talab qilishingiz kerak.

File Form 4506 IRS bilan:

Ba'zi uy egalari o'zlari ishlaydigan shaxslarga ijaraga olishga ikkilanishmayapti, chunki ularning daromadlarini tekshirish qiyin. Buning bir usuli - istiqbolli ijarachiga 4506 shaklini IRSga topshirish, ya'ni kiracining federal soliq rekordlari nusxasini olish talabi. Muammoni ushbu nusxani olish uchun zarur vaqt. Bu so'rovni qayta ishlash uchun 60 kungacha vaqt ketishi mumkin va ko'pchilik egalari bu lavozimni to'ldirish uchun uzoq vaqt kutishlari mumkin emas. Narxi ham, masalan, bu nusxani olish uchun $ 57.

Tezroq va arzonroq (bepul!) Variant 4506-T shaklini topshirishdir, bu esa ijarachining soliq deklaratsiyasining transkriptiga talab. Bu odatda faqat bitta ish kuni uchun qabul qilinadi va siz izlayotgan muhim ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

2. Ish beruvchiga murojaat qilish va ishni tekshirish so'rovini berish

Bu ish beruvchiga ega istiqbolli ijarachilar uchun. Ishlarini tekshirish uchun siz to'g'ridan-to'g'ri ish beruvchiga murojaat qilishni va ishni tekshirish so'rovini topshirishni xohlaysiz. Bu, havola tomonidan aslida o'sha erda ishlashni va daromadlar bo'yicha da'volarni tekshirishni ta'minlashi kerak.

Shuningdek qarang: Ish bilan ta'minlashni tekshirish uchun namuna so'rovnomasi

3. Kredit tekshiruvini o'tkazish

Kelajakka qarashli ijarachi kreditini tekshirish sizning moliyaviy sog'lomligingiz haqida ma'lumot beradi. Ushbu kreditni tekshirish ularning barcha moliyaviy majburiyatlarini bajarishga qodir bo'lgan-qilmaganligini ko'rsatib beradi. Agar siz ular uchun bankrotlik to'g'risida ariza bergan bo'lsangiz, ularning qarzlarini bilib olsangiz, ular qancha qarzdorligini bilib olasiz.

Kelajakda ijarachining umumiy qarzini daromadlariga nisbati bilan taqqoslash, ayniqsa daromadlar nisbati deb qaraladi. Agar ular yiliga 40 ming AQSh dollari ishlab chiqaradigan bo'lsalar-da, 40 ming AQSh dollari qarzga ega bo'lsalar, ular o'zlarining oylik ipoteka to'lovlarini to'lashda qiyinchiliklarga duch kelishlari mumkin.

Kredit hisobotida shaxsning joriy yoki oldingi ish beruvchilari ro'yxatlanmagan bo'lsa-da, bu shaxsning kredit chekini kim boshqarganini ko'rsatadi.

Ish beruvchilar tez-tez arizachiga ishga yollashdan oldin kredit tekshiruvini o'tkazadilar. Kreditni tekshirish sizga yaqinda ushbu ijarachining kreditini tekshirgan ish beruvchilar ro'yxatini ko'rsatishi mumkin, garchi ular aslida ariza beruvchini yollaganligini anglatmaydi. Kelgusida ishlovchilarni to'g'ridan-to'g'ri bog'lashingiz kerak va ijaraga beruvchining aslida ish bilan band bo'lgan kompaniyalari aniqlanadi.

Shuningdek qarang: Prospektiv toshkentda kredit nazorati qanday amalga oshiriladi?