1. Har qanday zarar yoki sog'liqqa va xavfsizlikka oid muammolarni tuzatish
Agar ijarachi ko'chishdan oldin, siz mulkdagi mavjud zararni tuzatishni xohlaysiz. Zarar devorga bir teshik yoki singan oyna qulfini kiritishi mumkin.
Bundan tashqari, sog'liq va xavfsizlik masalalari yo'qligiga ishonch hosil qilishni xohlaysiz. Xavfsizlik masalalari , birlikdan chiqib ketishning ikki turi mavjudligini va barcha uglerod monoksit va tutun detektorlari ishlayotganligini tasdiqlashni o'z ichiga oladi. Sog'lik masalasi, mog'or belgilari va 1978 yildan oldin qurilgan binolar uchun, asosan bo'yoq xavfi mavjud emasligini tekshirishni o'z ichiga oladi.
Ushbu parvarishlash ijarachining salomatligi va xavfsizligi uchun zarurdir. Bundan tashqari, ijarachi ko'chishidan oldin talab qilinadigan har qanday mol-mulkni tekshirishni amalga oshirishingiz mumkin.
2. Mulkni tozalang
Ayniqsa, agar siz kvartira aylanmasini amalga oshirayotgan bo'lsangiz, bu sizning uyda yashovchi oldingi ijarachi bo'lgan degan ma'noni anglatadi. Qurilmani yaxshilab tozalash kerak, ayniqsa, küvet, hojatxonalar, pechka va muzlatgich kabi joylar.
Agar siz bu qurilmani birinchi marta ijaraga olgan bo'lsangiz ham, hamma narsa yangi bo'lsa ham, har qanday axlatni olib tashlash uchun vakuum yoki supurish kerak. Bundan tashqari, sezilarli muammo bo'lmasa ham, ijarachilar ko'chirilmasdan oldin mulkni yo'q qilishingiz kerak.
3. Issiqlik, sanitariya-sanitariya va elektr energiyasini ishlab chiqaring
Agar ijarachi ko'chishdan oldin, siz barcha yordamchi vositalar ishlayotganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Buning uchun kommunal to'lovlarni to'lash uchun javobgar bo'lasizmi yoki ijarachilar ular uchun pul to'lash uchun mas'uldir.
Issiqlik barcha xonalarda ishlayotganini tekshirib ko'rishni xohlaysizmi, sanitariya-tesisatda hech qanday tishlamaslik yoki oqish yo'qligi va har bir xonadagi chiqish joylari va ustki chiroqlar ishlayotgani. Bularning barchasi kiracının hayot sifatini himoya qilishlari kerak bo'lgan ehtiyojlar.
4. Ijara haqini o'ting va ijarachi ijara shartnomasini imzoladi
Ijara shartnoma bo'yicha ijara shartnomasi bo'yicha bo'limga borishingiz kerak, shunda ular nima bilan rozi ekanliklarini to'liq tushunadilar. Agar siz ijarachi bilan tuzilgan shartnomani oxiriga etkazib, har qanday savollarga javob berdingiz, siz va ijarachi sizni ijara shartnomasini imzolashi va imzolashi kerak.
5. Birinchi oyni ijaraga olish va pul mablag'larini depozit qilish
Ijara a'zosiga kirmasdan oldin, har doim birinchi oyning ijara summasini va barcha garov depozitini yig'ishingiz kerak. Agar ijarachilar birinchi oyni o'z vaqtida to'lamasa, keyingi oylarda ularning ijara to'lovlari bilan kechikish ehtimolini oshiradi.
Ijaraga oluvchining ko'chib o'tishi oldidan birinchi oyning ijara haqini olish istisnosiz, agar toshkent davlat tomonidan yordam ko'rsatilsa, 8-bo'lim.
8-bo'lim sizni ijaraga olgandan keyin tekshirishni jo'natadi. Biroq, 8-bo'limning ijarachilari o'zlarining kafolatlariga javob berishda hali ham mas'uldirlar. Siz hali ham ijaraga beruvchining kelishi oldidan ushbu depozitni yig'ishingiz kerak.
6. Mulkni tekshirish kerakmi?
Shahar qonunlariga binoan, siz xonadonga kira olgandan keyin siz idorani tekshirishingiz kerak bo'lishi mumkin. Ushbu tekshiruv shaharni sizga Yashash guvohnoma berishi uchun amalga oshiriladi. Ayrim shaharlar faqatgina ushbu ijaraga olingan binoni birinchi marta ijaraga olishni talab qiladi, ayrim shaharlar har besh yilda bir marta talab qilinadi va ba'zilari har doim yangi ijarachi qurilmaga kirib borishini talab qiladi. Shaharing qoidalarini bilishingizga ishonch hosil qiling.
Agar siz 8-qismning ijarachisiga ijaraga berayotgan bo'lsangiz, kvartira ularning sog'lig'i va xavfsizlik standartlariga javob berishiga ishonch hosil qilish uchun 8-bo'lim inspektori tomonidan tekshirilishi kerak.
8-bo'lim 8 bo'limning kiracısı o'sha erda yashagan birlikni har yili tekshirilishini talab qiladi.
7. Qulfni o'zgartiring
Yangi ijarachi ko'chishdan oldin, eshiklardagi qulflarni har doim o'zgartiring. Bu ijarachining xavfsizligi uchun va sizni javobgarlikdan himoya qilish uchun amalga oshiriladi. Siz eski ijarachining yangi ijarachining kvartirasining kalitlariga ega bo'lishini istamaysiz. Har qanday muammolarni bartaraf qilish uchun $ 20ni yangi qulflashga sarflang.
Move-In Checklist orqali o'tish
Kiracining amaldagi kunida, siz kiruvchingiz bilan ko'chirish ro'yxatini tomosha qilishingiz kerak. Tekshiruv varag'i butun xonadonning ahvolini va har bir xonani batafsil tavsiflab beradi. Kiruvchi belgingiz bo'lishi kerak va ushbu nazorat ro'yxatini belgilashingiz kerak. Ko'chib o'tishni nazorat qilish ro'yxati muhimdir, chunki ijarachi ko'chirilganda mulkning ahvolini, ijarachi chiqqandan keyin mulkning holatiga solishtirishga imkon beradi.
9. Kiruvchiingizni aloqa ma'lumotingiz bilan ta'minlash
Siz o'zingizning kontakt ma'lumotingiz bilan kiracıyı ta'minlashingiz kerak. Bu sizning savolingiz yoki shikoyatingiz bo'lsa sizni ularga etkazishga imkon beruvchi aloqa usuli bo'ladi. Bu telefon raqami yoki elektron pochta manzili bo'lishi mumkin, lekin ular mutlaqo favqulodda vaziyat bo'lmasa, ular oddiy ish soatlarida, 9 dan 5gacha, faqat siz bilan bog'lanishni bilishlariga ishonch hosil qiling.
10. Har qanday muayyan ijarachining talablari yoki shartlari orqali o'ting
Agar ijarachi o'ziga xos talab yoki maxsus talablarga ega bo'lmasa, unda odatiy bo'lmagan holatlar mavjud. Ba'zi bir misollar:
- Turar-joyga ega bo'lganlar ma'lum bir rangni bo'yashdi
- Yuvish / quritish moslamasini ko'chirmasdan oldin o'rnatish
- Hukumatga yordam berish uchun uy-joy voucheri
- Xizmatga oid hayvonni talab qiladigan nogironlik
Davlat yordami va xizmat ko'rsatish iti kabi holatlarda, siz ijarachiga moslashish uchun tegishli choralarni ko'rishga qonuniy javobgarsiz. Zaruriyatdan ko'ra ko'proq istalgan vaziyatlarda, so'rovni sharaflashni xohlaysizmi, deb qaror chiqarishingiz kerak. Sizning ijara shartnomangizda sizda biron-bir maxsus talablarni kiritishingiz kerak. Misol uchun, agar kvartirani bo'yash uchun 500 dollarni ijaraga olgandan keyin, ijarachining ushbu shartlarga rozi ekanligi haqidagi dalilni yozib qo'yishingiz kerak.