Kiruvchi ko'chadan oldin va keyin nima qilish kerak
Hujjat ijarasi holatining ahvoli 4
Kiracınızın ko'chib o'tishidan oldin, ijara mulkingizning ahvolini to'liq hujjatlash uchun juda ko'p qiziqish bor:
- Qurilmaga har qanday zarar etkazilishi haqidagi hujjat - Kiralanuvchining ko'chishidan oldin lizing shoxobchasining holatini hujjatlash, sizning qurilmangizga tashqariga chiqqandan so'ng zarar yetkazilganligini aniqlashga imkon beradi. Devorda katta teshik kabi katta muammolarga duch kelish oson bo'lishi mumkin, masalan, toshbo'ron qilgichda chuqur qazish kabi boshqa muammolar, sizda yo'qligini isbotlovchi dalil bo'lmasa, o'zingizni taxmin qilishingiz mumkin. ilgari.
مور
- Har qanday o'zgarishlar amalga oshirilganligini aniqlash uchun. Zarar ko'rishdan tashqari, qurilmaning holatini hujjatlash, biron-bir ruxsatsiz o'zgartirishlar amalga oshirilganligini aniqlashga imkon beradi. Bunga bo'yoqning rangini o'zgartirish, pollarni almashtirish yoki hatto ikkita xonani ikkiga bo'lishga urinish ham kiradi.
- Sog'liqni saqlash va xavfsizlik masalalari bilan bog'liq muammolarni hal qilish uchun - Agar ijarachi ko'chib o'tayotganida siz ijara ahvolini isbotlay olsangiz, ular sog'liqqa yoki xavfsizlikka oid shikoyatlar yuzaga kelganda sizga yordam berishi mumkin. Masalan, ijarachi birlikga o'tishi mumkin, lekin bir hafta o'tgach shaharga shikoyat qilib, vannaxada qolib ketadigan muammo bor. Agar sizda bir hafta oldin suratga tushadigan bo'lsangiz, unda tartibsiz holatga tushib qolgan bo'lsa, shikoyat bekor qilinmaydi.
- Kirayuvchining mulk ahvoli holatiga rozi ekanligi haqida dalil sifatida xizmat qilish - Agar ijarachining ko'chib o'tishi oldidan mol-mulk holatini tekshirish va ijaraga berish belgisi bo'lgan bo'lsa, bu nazorat ro'yxati, agar u garovga qo'yilganda, ijarachi tashqariga chiqmoqda. Agar siz ijaraga beruvchining kafelaridan ajratib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, ular vannaxonani buzib tashlashdi, ammo kiracılar ko'chib kelganlarida xuddi shunga o'xshash deb da'vo qilishga urinmoqdalar, hujjat, ichida. Siz olgan rasmlarni, shuningdek imzolangan ijarachi ro'yxatni tortib olishingiz mumkin.
Ko'chmas mulkni ijaraga olishning ikki sharti
Ijaraga beriladigan mulkning holatini hujjatlashtirishning ikki yo'li mavjud. Har bir xona uchun qo'lda tekshiruv varaqasini qilishingiz kerak va har bir xonaning rasmini olishingiz kerak.
- Tekshiruv varaqasi - Siz har bir ichki xonaning holatini, shuningdek, old eshik kabi xonadon bilan bog'liq bo'lgan har qanday tashqi makonni tekshirish ro'yxatini tayyorlashni va hujjatlashtirishni xohlaysiz. Misol uchun, banyoda vatani, devorni, shiftini, eshikni, idishni, oynani, dushni, qozonni, armatura, chiroq va derazani o'z ichiga olishi mumkin. Har qanday chizish, teshik, teshik yoki boshqa zararga e'tibor berishingiz kerak. Umuman olganda, kambag'al, yaxshi yoki juda yaxshi holatni hujjatlashtirishingiz kerak.
مور
- Rasmlar - mulkning holatini yozishdan tashqari, siz ham rasm olishni xohlaysiz. Batafsilroq, yaxshiroq. Misol uchun, hammomning rasmini olish OK, lekin dushning, tualetning, idishning, yuzaning va devorning shaxsiy rasmlarini olish juda yaxshi, chunki u juda batafsilroq ma'lumot beradi.
Haqiqiy ijara birligi holatini hujjatlash uchun qachon
Mulkning ahvoli lizing beruvchiga mol-mulk kirib kelishidan oldin hujjatlashtirilishi kerak. Jihoz bo'sh bo'lishi kerak va ichki ijarachilarning narsalaridan birortasiga ham ega bo'lmasligi kerak.
Agar shartnoma tuzishdan oldin, ijarachilar o'z narsalarini ko'chirishga ijozat bersangiz, kiraverishdagi kirib ketganligi sababli old eshik kabi narsalarning shikastlanganligini hech qachon bilib olmaysiz. Qurilmaga biron-bir zarar etkazilganligini aniqlash uchun ijarachi chiqib ketganda, ijara birligining holatini yana bir bor tasdiqlashingiz kerak.
Hujjat uchun ijaraga beriladigan joyning qaysi sohalari
Kiralanuvchining jismoniy yashash joyini tashkil etuvchi mulkning barcha maydonlarini, shuningdek kiracının, orqa hovli, old darvoza yoki kir yuvish xonasi kabi, umumiy sohalarida hujjat qilishingiz kerak. Shubhasiz, ijarachilar yashash joyidan tashqarida zararlangan hududlarni isbotlash qiyin bo'lsa-da, lekin hujjatlashtirilgan shartlarga ega bo'lish har doim ham yaxshi narsa.
Hujjatlar uchun joylar quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Mehmonxona
- Oshxona
- Oshxona
- Texnika
- Yotoq xonalari
- Banyolar
- Dush
- Vanity
- Dush
- Oyna
- Musluklar
- Old eshik
- Orqa eshik
- Ichki eshiklar
- Windows
- Qavatlar
- Devorlari
- Shiftlar
- Fikstorlar
- Qo'llari
- Chiqaradigan qoplamalar
Kim ijaraga berishi kerak?
Uy egasi yoki siz ishonadigan, masalan, mulk boshqaruvchisi kabi, bu tekshiruvni amalga oshirishi kerak. Siz o'zingiz tekshirishni o'zingiz amalga oshiradingizmi yoki bu tekshirishni o'tkazishda mavjud bo'lgan ijarachiga ega bo'lsangiz, qaror qabul qilishingiz mumkin.
Qanday bo'lmasin, har doim ijarachi belgisiga ega bo'lishingiz va mulkning holatiga rozilik berasiz yoki biron-bir narsalarga e'tiroz bildirmagansiz. Kiruvchi, shuningdek o'z tekshiruv jarayonini bajarish qobiliyatiga ega va o'z yozuvlari uchun suratga olish imkoniyatiga ega.