Mulk investorlari uchun qimmatli yangilanish
1. Yotoq xonasini qo'shishingiz mumkin
Bodrumni tugatish sizni uyning hajmini oshirishga imkon beradi. Agar hozirgi uyda faqat ikkita yotoq xonasi bo'lsa, siz bir yoki hatto ikkita qo'shimcha yotoq xonasini bodrum makonini tugatib qo'yishingiz mumkin.
Ko'pgina shaharlarda, kosmosning haqiqiy yotoqxona deb hisoblanishi uchun u ikkita chiqish turiga, shuningdek, shkafga ega bo'lishi kerak. Shkafni qurish etarlicha sodda.
Chiqish shakllarini qo'shish yanada murakkab. Odatda mavjud bo'lgan bo'shliqlarni yaratish yoki kengaytirish uchun mulkning asosiy devorlariga kirib olish kiradi. Biroq, yotoqxonalarning qo'shilishi mulkka qiymat qo'sha oladi va siz xaridorlarning keng doirasiga murojaat qilishingizga yordam beradi.
2. Hammomni qo'shishingiz mumkin
Agar zaminni tamomlash kabi siz xonaga yotoq xonasini qo'shishga ruxsat berishingiz mumkin bo'lsa, u hammomni qo'shishga imkon beradi. Bu bitta hammom uyi o'rniga ikki vannaxonli xonada bo'lish uchun katta chizilgan bo'lishi mumkin. Vannaxonani qo'shib qo'yish boshqa xonalarni ajratish uchun oddiygina gipsli dazmolni qo'yishdan ko'ra qimmatroq bo'ladi.
Siz o'zingizni o'zingiz va har xil sanitariya-texnik vositalar bilan o'zingiz bajarolmaysiz, agar siz plumberga pul sarflashingiz kerak. Banyoda chuqur qazish ham pulga tushadi.
Hammomni qo'shganda, dastlabki xarajat katta bo'lishi mumkin, ammo uy egalariga taqdim etadigan funktsiyalar bebaho sarmoyalar bo'lishi mumkin va shuning uchun tez sotilgan mulkni sotib olishga yordam berishi mumkin.
3. Uyga qiymat qo'shing
Bodrumni tugatish investitsiya mulki qiymatini qo'shadi. MLS tomonidan "yashirin kvadrat rasmlari" deb hisoblanmasligi mumkin bo'lsa-da, u katta qaytish taklif qiladi.
Qo'shma Shtatlarda, o'rtacha, bir podvalni tugatish sizga investitsiyalarning 70-75 foizini qaytaradi.
Misol uchun, agar siz 1000 AQSh dollari qiymatini yaxshilashga sarf qilsangiz, u mulkning qiymatini taxminan 700 dollarga oshiradi. Agar siz yaxshilanishlarga 10 000 AQSh dollari sarflasangiz, u mol-mulkning qiymatini taxminan 7000 dollarga oshiradi.
4. Immo -xarakteriya kodeksiga boshqa qo'shimchalar kiritilmasa, fazoviy yo'lni qo'shish
Sizning mulkingiz uchun muayyan qo'shimchalar kiritishingizga to'sqinlik qiladigan investitsion mulkka nisbatan zonada cheklashlar bo'lishi mumkin. Ko'pincha, siz o'z mulkingizni qo'shnilarga juda yaqin olib kelishi uchun kengaytira olmaysiz. Ayniqsa, uyda allaqachon ikki qavat bo'lgan bo'lsa, siz ham yuqoriga kengaytira olmaysiz.
Shuning uchun, bu Bodrum maydoni juda qimmatli bo'ladi. Bu sizning hududingizda funktsional makonni qo'shishga ruxsat beradi.
5. Daromadning mulkidir
Tezda investitsiya mulkini almashtirishga harakat qilyapsizmi yoki o'zingizni ko'p oila sifatida saqlab qolasizmi, zaminni tugatib, ijara birligi qo'shishingiz mumkin. Albatta, ushbu bo'linmaning shahringizdagi rayonlashtirish boshqarmasi tomonidan tasdiqlanishi kerak edi.
Har qanday yashash joyi mahalliy yong'in kodiga mos kelishi kerak edi. Bu odatda kirishning kamida bitta shaklini va ikkita chiqish turini bildiradi.
Ba'zi shaharlarda hatto har bir ijara idorasi uchun kamida bitta maxsus mashinalar maydoni talab qilinadi, shuning uchun mahalliy kod bilan tanishib oling.
Ushbu ijara birligi ipotekalarning yukini engillashtiradigan qobiliyatli xaridorlarga murojaat qilishi mumkin. Kiralanuvchining oylik ijarasi asosan oylik ipotekaning bir qismini yoki bir qismini to'laydi.
Agar sizga ijaraga beriladigan mulkni ijaraga berish uchun qo'shilsa, zaminni tugatish mulkning pul oqimini sezilarli darajada oshiradi. Zamin brigadalari yuqoriroq darajadagi qoida sifatida buyruq bermasa ham, bo'sh joydan bo'shagan bo'sh joydan muhim daromad olishingiz mumkin.
6. Uyga dam olish / saqlash / uy joyini qo'shish
Garchi tugallanmagan bodringlar odatda uyni kvadrat qiyofasini sotish uchun hisoblashda hisoblanmasa-da, istiqbolli xaridorlar tugagan podvalni ko'rishni yaxshi ko'rishadi.
Bodrumni tugatish, uyga qulay joy ajratib turadi. Aks holda, qorong'i va jirkanch joy dam olish hududiga, bolalar o'yin maydonchasiga, saqlash maydonini yoki mehmonlarni ziyorat qilish uchun bir oz orqaga chekinishi mumkin. Bu xaridorlar uchun kutilmagan yoqimli bonusdir va ular tugatilgan podvalni beradigan variantlarni yaxshi ko'radilar.
7. O'zingizni qiling
Agar siz foydali bo'lsangiz, barchasini, yoki ko'pchiligini, o'zingizning o'zingiz bitirgan holda katta miqdorda pulni tejashingiz mumkin. Elektr ishi kabi murakkab masalalarni chetga surib qo'yishga to'g'ri kelsa ham, o'zingizni taxta qilib, devorlarni devorga o'rnatib, gipsli plitka qo'yishingiz mumkin bo'lsa, siz hali ham katta miqdordagi pulni tejashingiz mumkin.
8. Yuqori materiallarni ishlatish shart emas
Odamlar zaminning eng yuqori burchagini kutishmaydi. Aslida, daraxtlar, zamin uchun dahshatli tanlovdir, chunki namlik muammolari uni hal qilishiga olib kelishi mumkin. Shu sababli, pulni siz foydalanadigan materiallarning kalibrida saqlashingiz mumkin. Odamlar faqat issiqlik, yorug'lik va taxta bilan tugagan ishlab chiqarish zonasi bo'lganidan xursand.