Mulk bo'yicha menejerlar uchun to'liq qo'llanma

by Erin Eberlin

Ishga olish, otish va har bir narsada

Ko'chmas mulkni boshqaruvchilar mulk investori uchun aktiv bo'lishi mumkin. Ular oqilona tanlanmagan bo'lsa, ular ham zararli bo'lishi mumkin. Xabardor qaror qabul qilish uchun kerak bo'lgan hamma narsani bilish uchun ushbu to'liq qo'llanmani foydalaning.

01 - Mulk menejeri nima?

Agar siz mulk menejerini ishga qabul qilish siz uchun to'g'ri qaror qabul qilishdan oldin, siz avvalo qanday mulk menejeri ekanligini tushunishingiz kerak. Mas'uliyat birma-bir boshqaruvchiga va qancha pul to'lashga tayyorligingizga qarab o'zgaradi. Mulk hokimi ijarachilarni chiqarib tashlash va soliqlarni to'lashga yordam berishi mumkinligini bilasizmi? Xizmatga oid talablar , shuningdek, mulk menejeri bajarishi mumkin bo'lgan xizmatdir, chunki siz yana oqava suvli mo''jazni tuzatishni xavotirlamaysiz. Mulk hokimi taqdim etishi mumkin bo'lgan barcha xizmatlarni o'rganish.

02 - Mulk menejerini ijaraga olmoqchimisiz?

Keling, mulk menejerining nima ekanligini bilib olsangiz, endi sizni ijaraga olmoqchi bo'lganingizni aniqlashingiz kerak. Uchinchi shaxs menejerini yollash har bir mulk egasi uchun to'g'ri qaror emas. Qaroringizni hal qilishga yordam beradigan ba'zi narsalar mavjud. Mulk menejerini yollashdan oldin ko'rib chiqish kerak bo'lgan to'qqizta narsa.

03 - Eng yaxshi mulk menejeri qanday topiladi ?

Afsuski, barcha mulk boshqaruvchilari nima qilsalar yaxshi emas. Ba'zilar to'g'ri ta'limga ega emaslar, ba'zilari haydovchilikka ega emas. Hatto yaxshi mulk menejerlari ham ayrim turdagi mulklarni boshqarishda yaxshi bo'lishi mumkin. Misol uchun, ko'p qavatli binolarni boshqarishga oid ajoyib mulohazalari mavjud bo'lgan mulk boshqaruvchisi sizning oila uyingiz uchun eng munosib bo'lmasligi mumkin, chunki sizning uyingiz menejer uchun past o'rinli bo'lishi mumkin. Shuning uchun tadqiqotingizni qilishingiz kerak. Sizning investitsiyalaringiz uchun eng mos keladigan narsalarni topishingizga ishonch hosil qilish uchun quyidagi maslahatlar keltirilgan.

04 - Proektiv mulk boshqaruvchisiga savollar berish - I qism

Imkoniyatli mulk boshqaruvchisiga intervyu berganda, siz to'g'ri javobni xohlasangiz, to'g'ri savollar berishingiz kerak. Ta'lim va tajribasi haqida qanday savollar berishni bilib oling. Mahalliy, davlat va federal qonunlar, shuningdek bo'sh ish o'rinlarini to'ldirish va ijarachilarni saqlab qolish tajribasi haqida qanday savollar berishlarini bilib oling.

05 - Proektiv mulk menejeriga savollar berish - II

I qismdagi savollarga qo'shimcha ravishda, ular tomonidan taqdim etiladigan xizmatlarga tegishli mulk boshqaruvchisining savollariga va ularga to'lanadigan to'lovlarga oid savollardan tashqari, o'zlarining imkoniyatlarini aniqroq ko'rsatishga yordam beradi. Ushbu savollarni to'liq rasm olish uchun so'rashingiz kerak. Shuningdek, siz pulni qanday qo'llash masalalari, pul mablag'lari va to'lov amalga oshirilganda savol berishni istaysiz.

06 - Boshqaruv kelishuvida qanday qarash kerak

Boshqaruv shartnomasini tushunish huquqni boshqaruvchini ishga olish uchun juda muhimdir. Atamalarni chinakam tushunmasdan boshqaruv shartnomasini imzolash favqulodda vaziyatning ta'rifidir. Menejer nimani og'zaki aytganini qat'iy nazar, yozma shartnoma sizning nima bilan bog'liqligini anglatadi. Bu erda shartnoma bo'yicha oltita narsa va sizni qanday himoya qilishlari mumkin.

07 - Ko'chmas mulkni boshqarish shartnomasini qanday bekor qilish kerak

Agar siz mulkni boshqaruvchini yollashdan oldin tadqiqotingizni bajargan bo'lsangiz ham, ba'zida narsalar rejalashtirilganidek ishlamaydi. Siz yollagan menejerni bilsangiz, u sizning mulkingiz uchun mos emas, bu munosabatlarni iloji boricha tez va muammosiz tugatishingiz kerak. Mulkni boshqarish shartnomasini bekor qilish to'g'risidagi hujjatlarni o'rganish.