Do'konni ochishda muhim lokal omillar
Chakana savdo do'koni joylashgan joyni tanlashdan oldin, hozir va kelajakda biznesingizni qanday qilib ko'rasiz.
- Sizning mijozlaringiz nimaga o'xshash?
- Binoingizni ko'rsata olasizmi?
- Siz sotmoqchi bo'lgan narsalarni va sizning biznesingiz nima istayotganini bilasizmi?
- Sizga qanaqa savdo maydoni, saqlash maydoni yoki ofisning kattaligi kerakligini aniqladingizmi?
Ushbu asosiy savollarga javobsiz, sizning chakana do'koningiz uchun maksimal foyda miqdorini yaratish uchun mukammal manzilni topish qiyin bo'ladi.
Mahsulot turi
Ba'zi mahsulotlar ma'lum turdagi turdagi joylarni talab qilganda, siz sotadigan mahsulot turlarini ko'rib chiqing. Sizning do'koningiz do'konlar, maxsus do'kon yoki xaridlar do'koni hisoblanadimi?
Qulay mahsulotlarga osonlik bilan kirishni talab qilish, bu mijozga tezda xarid qilish imkonini beradi. Savdo markazi tovarlarga qulaylik yaratish uchun yaxshi joy emas edi. Ushbu mahsulot turini arzonlashtiradi va xaridorlarning keng doirasi tomonidan sotib olinadi.
Maxsus mahsulotlar ko'pgina mahsulotlarga qaraganda noyobdir va mijozlar, odatda, ushbu turdagi mahsulotni sotib olishdan tashqariga chiqishmaydi. Ushbu do'kon boshqa xarid qilish markazlariga ham yaqinlashishi mumkin.
Savdo do'koni, odatda, buyurtmachilar tomonidan kamdan-kam xarid qilingan narsalarni yuqori narxga sotadi. Mebel, avtomobillar va hashamatli kiyim-kechaklar xaridlar do'konida topilgan mahsulotlar misollari. Ushbu tezislar narxining yuqoriligi sababli, ushbu turdagi xaridor xaridlarni amalga oshirishdan oldin narxlarni taqqoslashni xohlaydi.
Shuning uchun, perakendeciler do'kon kabi yaqin do'koni topish uchun yaxshi bo'ladi.
Aholi va sizning mijozingiz
Chakana savdo do'konini topish uchun shahar yoki shtatni tanlasangiz, yakuniy qaror qabul qilishdan oldin, hududni yaxshilab tekshirib ko'ring. Mahalliy gazetalarni o'qing va mintaqadagi boshqa kichik korxonalarga murojaat qiling. Mahalliy kutubxonadan, savdo palatasidan yoki aholini ro'yxatga olish byurosidan joylashuv demografiyasini oling. Ushbu manbalardan har biri mintaqaning aholisi, daromadi va yoshi haqida ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Sizning mijozlaringiz kimligini bilasiz, shuning uchun siz mijozlaringiz yashaydigan, ishlaydigan va sotadigan joyni topishingizga ishonch hosil qiling.
Erişilebilirlik, ko'rinadigan va trafik
Mijozlar uchun ko'plab tirbandliklarni aralashtirmang. Chakana savdo qiluvchilar ko'plab xaridorlarga ega bo'lishni xohlashadi, lekin bu xaridor maqsadli bozor ta'rifiga javob bersa. Kichik do'konlar do'konlar yaqinidagi katta do'konlardan foydalanishlari mumkin.
- Joyidan o'tayotganlar soni qancha?
- Jamoat transporti orqali xizmat ko'rsatiladimi?
- Mijozlar va yetkazib beruvchilar osongina mashinalar joyiga va tashqarisiga kira oladimi?
- To'g'ri mashinalar bormi?
Biznes turiga qarab, 1000 kvadrat metr chakana savdo maydoniga ko'ra, 5 dan 8 gacha bo'lgan mashinalar joylariga ega bo'lish oqilona bo'lardi.
Ko'rinishni ko'rib chiqayotganda, mijozning nuqtai nazaridan joyga murojaat qiling. Magazin asosiy oqim yo'lidan ko'rish mumkinmi? Sizning belgingiz osongina ko'rinib turadimi? Ko'pgina hollarda, sizning chakana savdo do'koningizning yanada yaxshi ko'rinishi qanchalik kam reklamaga muhtoj. Shahar markazidan olti chaqirimcha narida joylashgan xususiy do'konlar xarid qilish markazida joylashgan do'konga qaraganda ko'proq bozorga muhtoj bo'ladi.
Belgilar, rayonlashtirish va rejalashtirish
Lizingga imzo qo'yishdan oldin, chakana savdo do'koni joylashgan joyga tegishli barcha qoidalar, qoidalar va tartib-qoidalarni tushunib yetganingizga ishonch hosil qiling. Tabela to'g'risidagi ko'rsatmalar haqida ma'lumot olish uchun mahalliy hokimiyat binosiga va obodonlashtirish komissiyasiga murojaat qiling. Sizning chakana operatsiyangizga va avtomobil yo'llarini qurish kabi yo'llarni o'zgartirishga imkon beradigan har qanday rejalashtirishga ta'sir qiladigan har qanday cheklovlar haqida so'rang.
Raqobat va qo'shnilar
Sizning istiqbolli joyingizdagi boshqa korxonalar aslida chakana savdo do'koniga yordam berishi yoki zarar etkazishi mumkin. Yaqin atrofdagi biznes turlarining mosligini aniqlash sizning do'koningizdir. Misol uchun, yuqori darajali moda butigi chegirma estrada do'konining yonida muvaffaqiyatli bo'lmasligi mumkin. Uni tirnoq yoki soch saloniga olib keling va u ko'proq ish qilsin.
Mahalliy xarajatlar
Bozli ijara bilan bir qatorda, chakana savdo joyini tanlashda barcha xarajatlarni hisobga oling.
- Chorvachilik, parvarish, kommunal xizmat va xavfsizlikni kim to'laydi?
- Isitish / havo bloklarini ta'mirlash va ta'mirlashga kim to'laydi?
- Manzil uzoq bo'lsa, mijozlar sizni topish uchun qancha qo'shimcha marketing o'tkazadi?
- O'rtacha kommunal to'lovlar miqdori qancha?
- O'zingizning ehtiyojlaringizga javob beradigan joyda biron-bir binoni ta'mirlashni xohlaysizmi?
- Chakana mol-mulk solig'idan mas'ul bo'ladimi?
Kelajakda ko'zga tashlanadigan joy va kelajakda qanday narsalarga ega bo'lishingiz mumkin. Yangi biznesda savdo loyihalarini yaratish qiyin, biroq siz qanaqa ijara olishingiz mumkinligini aniqlashda yordam olishning bir usuli - shu kabi chakana savdo korxonalari qanday savdo qilayotganini va qancha ijara haqini to'lashni bilishdir.
Shaxsiy omillar
Agar siz do'konda ishlashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, shaxsiy shaxsingizni, do'kondan uyga masofani va boshqa shaxsiy fikrlarni o'ylab ko'ring. Agar vaqtingizni ko'pincha ish va sayohat qilish uchun sarf qilsangiz, yo'l-yo'lakay o'z xo'jayiningiz bo'lishini esga solishi mumkin. Shuningdek, uy egasi, boshqaruv kompaniyasi yoki jamoa tomonidan ijarachiga qo'yilgan ko'plab cheklovlar chakana sotuvchiga mustaqillikka putur etkazishi mumkin.
Maxsus fikrlar
Sizning shaxsiy chakana savdo do'koningiz maxsus masalalarni talab qilishi mumkin. O'zingizning ishingizning o'ziga xos xususiyatlarini ro'yxatga oling, ular hal qilinishi kerak.
- Do'kon maxsus yoritishni, anjomlarni yoki boshqa jihozlarni o'rnatishni talab qiladimi?
- Xodimlar va xaridorlar uchun dam olish xonalari mavjudmi?
- Mintaqa uchun etarli darajada yong'in va politsiya muhofazasi bormi?
- Kanalizatsiya xizmati mavjudmi?
- Avtotransport va bino tashqi yoritgichlari etarli yoritishga ega?
- Binoda yomg'ir yog'adigan bo'lsa, binoning qopqog'i bormi?
- Mintaqadagi jinoyat darajasi qanday?
- Yakshanba kuni sotuvlar cheklanganmi?
Chakana savdo do'konini qaerga qo'yish haqida qaror chiqarishga shoshilmang. Vaqtingizni oling, hududni tekshiring va sabr qiling. Agar jadvalingizni o'zgartirib, do'kon ochilish kunini qaytsa, unda buni qiling. Do'konning eng yaxshi joyini topishni kutish, keladigan birinchi o'rin uchun hal qilishdan ko'ra yaxshiroqdir. Noto'g'ri joy tanlash sizning chakana biznesingizga halokatli bo'lishi mumkin.