Qanday uy egasi hali ham to'lashi kerak
Bu erda uy egasining ijara haqini bo'shatish uchun to'rtta uy egasining narxi bor.
4 Bo'sh ijaraga beriladigan mol-mulkni sarf qilish
Sizning ijara mulkingiz vakansiyasi mavjud bo'lganda, siz hozirda sizda ishlaydigan ijarachi yo'q bo'lsa-da, siz haq to'lash uchun javobgar bo'lasiz. Ushbu xarajatlarni qoplash uchun siz endi oylik ijara to'lovini olmaysiz, shuning uchun imkon qadar tezroq ijarachi topasiz. Mana, hisobga olishning to'rtta narxi bor.
- Ipoteka - agar siz ijara haqingizdan befarq bo'lmasangiz, sizda oylik ipoteka to'lovi uchun javobgar bo'lasiz. Agar siz ijarada ijarada yashayotgan bo'lsangiz, ushbu to'lovni amalga oshirish uchun javobgar bo'lasiz. Kiruvchi tomonidan to'lanadigan ijara odatda bu to'lovni qoplashga yordam beradi.
O'zingiz ega bo'lgan ijara birlashmalari soni va ipoteka to'lovi miqdori kabi omillar ushbu vakansiya sizga qanchalik ta'sir qilishini aniqlaydi. Misol uchun, agar bitta ijarachi bilan bitta oila ijarasi uyiga ega bo'lsangiz, vakansiyangiz juda og'ir ahvolga tushib qoladi. Ammo garovga ega bo'lgan oltita oilaga tegishli mol-mulkka egalik qilsangiz va sizda birorta bo'sh ish joyingiz bo'lsa, vakansiya sizni ipoteka to'lashga yordam berish uchun boshqa beshta bo'linma borligi sababli qiyin bo'lishi mumkin emas.
- Soliqlar - Oylik ipoteka to'lovidan tashqari, siz ijaraga olgan mulkingiz bo'yicha mol-mulk solig'ini to'lovchiga qarashli yoki ijaraga olmagan holda javobgar bo'lasiz. Ijara daromadining yo'qolishi bu majburiyatni bajara olishni qiyinlashtiradi.
- Kommunal xizmatlar - Agar mulkdagi yordam dasturlari sizning nomingiz ostida bo'lsa, siz ularni to'lash uchun javobgar bo'lasiz. Qonun loyihasi juda kam bo'ladi, chunki hech kim aslida birlikda yashamaydi. Ish joyida issiq suv va elektr energiyasi ishlatilmaydi.
Agar siz uzoq muddatli vakansiyalarni kutmoqdasiz bo'lsa, o'zingizning mablag'ingizni tejash uchun ushbu xizmatlarning yopilishi kerakligini o'ylashingiz mumkin. Biroq, ma'lum bir xavf mavjudligini bilishingiz kerak. Agar harorat tushib qolsa va u erda issiqlik yoki issiq suv yo'q bo'lsa, siz portlash quvurlarini xavf ostiga qo'yasiz.
- Sug'urtalash - Sizning ijara mulkingizdagi sug'urta to'lovlarini to'lash uchun siz hali ham javobgar bo'lasiz. Bu xavfni sug'urtalash, sel sug'urtasi va javobgarlik sug'urtasini o'z ichiga olishi mumkin.
2 Qo'shimcha Vakansiyaning xarajatlarini ko'rib chiqing
Haqiqiy vakansiyadan oldin boshlanadigan qo'shimcha xarajatlar ham bo'lishi mumkin. Ushbu xarajatlar sizning idorangizdagi bo'sh ish joyingiz ijarachini chiqarib tashlash yoki agar sizning uy-joy egasiga zarar yetkazish kabi ijara haqi qarzdor bo'lsa, paydo bo'lishi mumkin.
- Chiqib ketish xarajatlari - Agar ko'chmas mulkingizdagi vakansiya kiracıyı tashqariga chiqarish kerak bo'lsa, bu qo'shimcha xarajatlarga ta'sir qilishi kerak. Chiqib ketish bilan bog'liq sud xarajatlari, shuningdek sherifni xonadondan tashqarida yashovchilarni qulflash uchun sarflanadigan xarajatlar bo'ladi. Agar bu pulni evakuatsiya qilish bilan shug'ullanish uchun advokat yollashni tanlasangiz, bu xarajat exponentially o'sadi. Ahvolingizdan kelib chiqqan holda, sizga yo'qotilgan ijara haqini to'lovlardan yoki pul mablag'idan unitarga yoki boshqa lizing buzilishlariga bog'liq bo'lgan omillardan ham foydalanishingiz mumkin.
- Xavfsizlik omonati - Agar siz ijarachingizdan garov evaziga to'plangan bo'lsangiz, ushbu depozit bilan ma'lum xarajatlarni qoplashingiz mumkin. Odatda lizing shartnomasi oxirida ijarachilarning depozitini qaytarishingiz kerak. Biroq, agar ijarachilar ijara haqini buzib qo'ysalar, ijara haqini to'lamagan yoki ijara shartnomasini buzgan bo'lsa, bu xarajatlarni qoplash uchun ijarachining garov qismini barchasi yoki bir qismini ushlab turishingiz mumkin. Kiracandan olishingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdor davlat qonunlariga ko'ra o'zgarib turadi, lekin odatda bir yoki ikki oydan ko'proq vaqt davomida ijaraga olinmaydi.
Ba'zan, garovga qo'yilgan pul miqdori ijarachi qarzini qoplash uchun etarli bo'lmaydi. Bunday holda, siz kichik da'vo sudida ijarachiga sudga da'vo qilishingiz mumkin, garchi siz ijarachiga nisbatan hukm bilan taqdirlansa ham, bu pulni to'plash juda qiyin bo'lishi mumkin.