Mijozingizning qancha qarz berishi mumkinligini aniqlang
Bu bir necha omillarning funktsiyasidir: mijozingizning oylik to'lovi qancha bo'lishi mumkin? Bundan tashqari, mijozning noyob krediti va ish bilan bandligi tarixi, daromad va qarzdorlik hisoboti va moliyaviy maqsadlar hisobiga qarz beruvchi qarz qancha bo'ladi? Agar ipoteka vositachisi yoki kredit bo'yicha ofitser sizga birinchi savolga javob berishga yordam berishi va bir nechta oddiy savollarga javoblar asosida bir nechta turli xil moliyaviy senariylarni taqdim etishi mumkin. Standart qarz beruvchilarning ko'rsatmalariga qarab, sizning mijoz-qarz oluvchilaringiz qaysi atamalar va moliyalashtirish dasturlari eng ko'p foyda olishlari haqida juda yaxshi fikrga ega bo'lishi kerak.
Kredit olish uchun mijoz-qarz oluvchini oldindan malum qilish
Bu kauchuk yo'lni kutib oladi va sizning mijozingiz ko'proq pulni tejashadi. Mijozning ruxsati bilan broker yoki kredit bo'yicha mutaxassis kredit hisobotini oladi. Ushbu kredit hisoboti - mijozning yashash joylari va ish joylari va daromadlar, qarzlar va aktivlar bilan birgalikda moliyalashning oldingi malakasini aniqlashga yordam beradi.
Siz, ko'chmas mulk agentingiz yoki brokeringiz sifatida, sizning mijozingiz tanlagan ko'chmas mulk bo'yicha eng yaxshi taklifni berish uchun mijozning oldingi malumotidan foydalaning. Siz va mijozingiz mulkni tanlashga e'tibor qaratsangiz ham, broker yoki qarzdor sizning mijozingiz uchun to'g'ri kreditni topish bo'yicha ishlay oladi.
Kreditni topshirish jarayoni tugallanishi
Mijozingiz qabul qilgandan so'ng taklifni qabul qilgandan so'ng, kreditni topshirish jarayonini tugatish vaqti keldi.
Uyning qiymati bank tomonidan kredit arizasining bir qismi sifatida ko'rib chiqiladi. Baholashlar tarixiy jihatdan har doim buyurtma qilingan bo'lsa-da, ayrim joylar an'anaviy baholardan uzoqlashib, solishtirma xususiyatlarga ega bo'lgan so'nggi sotuvlarga qaraganda katta ma'lumotlarga va ko'p sonli ma'lumotlarga asoslangan.
Kreditni olish
Siz sotuvchining ko'chmas mulk bo'yicha agenti bilan birgalikda kreditni moliyalashtirishni tasdiqlash uchun mablag 'bilan ta'minlash uchun egalikka yoki boshlovchi kompaniyaga murojaat qilishingiz mumkin. Broker yoki kredit bo'yicha ofitser, kredit beruvchi tomonidan talab qilinadigan barcha hujjatlarni olganligi va tartibga solinganligiga ishonch hosil qilish uchun kompaniya bilan ishlaydi. Sizning mijozingiz barcha yopiladigan hujjatlarga amkorlik yoki kompaniya ofislarida ishora qiladi.
Sizning ko'nikmalaringiz qimmatga tushsa, ko'chmas mulkni sotish jarayoni
Mortgage krediti jarayoni juda murakkab tizim bo'lib, juda kamdan-kam hollarda glitsarlarsiz ketadi. Ba'zi kreditorlar sizning onlayn kreditni olish jarayoni tezroq bo'lishiga ishonishni xohlashayotganda, ko'pgina qarzdorlar sizni g'azablantiradigan va aralashtirib yuboradi. Ushbu qarz oluvchilar onlayn-ariza topshirishdan voz kechishadi va ularga yordam beradigan odamni qidirishadi. Ko'chmas mulk agenti sifatida siz jarayonni pasaytirishingiz va mijoz-qarz oluvchiga og'ir yukni ko'paytirishingiz mumkin.
Bu mijoz-qarzdorni muhim bo'lgan joyga jamlanganda, yangi uyga ko'chib o'tish, pulni tejashga tayyorgarlik ko'rish yoki o'z uy-joy fondini tekshirish uchun rejalar tuzish. Qabul qiluvchilarga yordam beradigan narsa buyerlik agentligi haqida bo'lib, ipoteka haqidagi ma'lumotlar uning juda muhim qismidir.