Ko'chmas mulk shartnomalari har kuni turli sabablarga ko'ra tushib ketadi. Afsuski, agar ko'chmas mulk agenti yoki brokeri dastlabki xarid qilish shartnomasi tuzilgunga qadar xaridorlarni xarid qilishni o'rgangan bo'lsa, afsuski, ushbu shartnoma-qotil senaristlarining ko'plari qochib ketishi mumkin edi.
Qabul qiluvchi mijozlarga erta ta'lim berilishi mumkin bo'lgan muammolar, ularning odatda qanday hal etilishi va bu jarayondagi rolingizni berishdan qo'rqmang. Ko'p holatlarda xaridorlarga ko'rsatmalarning ro'yxati kelishi bilan, hissiy va vaqtga sezgir uy sotib olish jarayonida salbiy kutilmagan hodisalardan xalos bo'lish mumkin.
Bu aslida birinchi marta xaridorlar uchun talab qilinadi. Jarayon orqali jarayonning har bir bosqichi haqida maslahat berishlari kerak.
01 - Agar siz Sellers-ni narxiga tegib ketsangiz, keyinchalik imtiyozlarni kutmang
Sotuvchi sotuvchining tovushli narxini sotib olishni, odatda, ta'mirlash yoki pulni nazorat qilish muammolarini to'g'rilash uchun qo'shimcha imtiyozlar berishga rozi bo'lmaydi. Qabul qiluvchilarni ushbu haqiqatga o'rgandingiz ekan, siz sotuvchining vijdoni yoki tekshiruvni to'g'rilash bo'yicha muzokaralar tufayli tushib qolishdan umid qilasiz.
02 - Haqiqatdan ham past bo'lgan birinchi taklif sizga qaytib kelishi mumkin
Ammo, sizning xaridoringiz bu past taklif yondashuviga ehtiyot bo'lishmasa, to'lashi mumkin. Ko'p yillardan buyon o'z uylariga g'amxo'rlik qilgan va sevgan ilk bor sotuvchilar bilan juda kam taklif ularni xafa qilishlari mumkin. Haqiqiy misol, sotuvchi tomonidan $ 1,000 dan ortiq ro'yxat bahosiga qarama-qarshi bo'lgan kam taklif edi. Xaridor uyni xohlagan va uni to'lashi kerak edi.
03 - Sizning taklifingizni tayyorlash uchun sizning qiyosiy bozor tahlilini qilaman
"Siz bu uy uchun qanday narxni taklif qilishim kerak?" Degan savolni keltirganingizda, raqam bilan chiqishingiz eng yaxshi yondashuv emas. Sizning mijozingizga ushbu hududda yaqinda sotilgan o'xshash xususiyatlarga ega keng qamrovli bozor tahlillari orqali maslahat berishingiz kerak. Ushbu oraliq oralig'i bo'lishi kerak va sizning xaridoringiz keyinchalik aniq bozor statistikasi asosida taklif narxini tanlashi mumkin.
Agar siz sotuvchiga sotuvchanlik g'ayrati yoki yaqinda bozor o'zgarishlari haqida qonuniy ravishda oshkor etilishi mumkin bo'lgan boshqa omillar bo'lsa, albatta buni qiling va o'zlari tanlagan bahoga qulay his qilishlariga yordam bering.
04 - Men hamma narsada mutaxassis emasman, lekin men sizni topishga yordam beraman
Siz o'zingizning bilimingiz to'g'risida halol bo'lishingiz va o'zingizning savollaringizga javob berish uchun tegishli malakali mutaxassisni topishda yordam berishingiz orqali mijozga o'zingizning qiymatingizni oshirasiz.
05 - Yangi mebelni yopishdan oldin sotib olmang
Qabul qiluvchilarni maslahat bering, bu juda muhim o'zgarishlarni oldindan yakunlovchi bosqichda hech qanday kredit o'zgarishlarini yoki xaridlarni amalga oshirishga yo'l qo'ymang.
06 - Happen - tayyor bo'ling
Yopilishda juda ko'p o'zaro bog'liqlik mavjud, shuning uchun bir necha kundan ko'proq vaqtni tashqariga olib chiqadigan so'nggi daqiqalarda kechikishlar bo'lishi odatiy emas. Ko'p marta bu kredit hujjatlari bilan bog'liq, chunki qarz beruvchi birinchi navbatda barcha baholashni, so'rovni, sarlavhani va boshqa hujjatlarni ko'rishni xohlaydi. Agar ulardan birontasi kechiksa, u holda yopilish kutilganidan kech bo'lishi mumkin.
Har doim yo'l qo'ymaslik mumkin bo'lsa-da, sizning mijozingiz mebel jihozlari bilan uch kun davomida harakat qilolmagani sababli yashash uchun pul to'lamaydigan joy yoki pul to'lamagan holda yopilmasligi kerak. .