Xaridorlarni vositachilikka jalb qilish uchun foydalaniladigan marketing vositasi chegirmalardir. Sotuvchining brokeridan taklif qiluvchi komissionerning bir qismi xaridorni jalb qilgan agentga, xaridorga darhol yoki yopilganidan keyin beriladi.
Barcha davlatlarda qonuniy emas. Adliya departamenti xaridorlar uchun to'lovlarni taqiqlash qobiliyati iste'molchilar uchun raqobat va narxlarni pasaytirishda muhim ahamiyatga ega va ularni bekor qilishni taqiqlovchi davlatlarga ega bo'lishga harakat qilmoqda.
Albatta, 100 ta ko'chmas mulk mutahassisidan chegirmalar haqida nima deb o'ylaysiz, ular jonli muhokamaga kirishadi. Komissiyalarni qisqartirishga qaratilgan har qanday amaliyotlarga qarshilik ko'p, lekin imtiyozlar ommaviyligi va ulardan foydalanishda o'sib bormoqda. Umuman olganda, sotib olish narxining 1 foizi xaridor tomoniga to'g'ri kelishi, xarid agenti komissiyasining uchdan bir qismidir. Bu tovuq emi emas.
Mening o'z tajribam va dam olish bozorida sinab ko'rsatsam, biron bir yangi ish taklifini taklif qilsam, juda ko'p narsa olmadi. O'sha paytda uyning o'rtacha narxi 400 dollardan ortiq bo'lganligi sababli, uy-joy xaridorlari mening onlayn marketingni ko'rmaganlar. Men birinchi va boshlang'ich darajadagi uy sotib oluvchilar bozorida chegirmalar yangi mebelni anglatishi mumkinligini eshitdim. To'lovni to'lash mexanizmi ba'zida o'zgaruvchan hujjatlarda bo'lishi mumkin, lekin har doim emas. Ba'zi kreditorlar HUDda ko'rsatiladigan chegirma bilan bog'liq muammolar bor.
To'g'ri chegirmalar usuli sifatida chegirmalar
Qabul qiluvchilarni chegirib tashlash uchun hech qanday xizmat ko'rsatilmasligi kerak emas. Ba'zi brokeralar barcha oddiy xizmatlar bilan chegirmalarni taklif qiladi. Bu brokerlik har bir xaridor tomoni tranzaktsiyalarida past daromad bilan rentabellikni saqlab turishni nazarda tutadigan sof marketing strategiyasidir .
Agar brokerlik ro'yxatlarning katta inventariga ega bo'lsa, xaridorning chegirmalari brokerlik agentliklari o'z xaridorlari bilan o'z ro'yxatlari bilan bog'laydigan, ikkilangan agentlik, agentlik yoki tranzaktsiyalar vositachiligi orqali har ikkala tomonni boshqaradigan paytda ko'proq xaridorlarni keltirib chiqarishi mumkin.
Kichkina xizmatlar uchun savdo-sotiq sifatida chegirmalar
Qabul qiluvchilarga katta miqdorda listing ma'lumotlarini olib keladigan internet orqali ularning ko'pchiligi onlayn xarid qilishni istagan mulkni topishlari mumkin. Eng kamida, xaridor onlayn rejimida ko'rish, virtual turlarni tomosha qilish va o'z uy-joylarini boshqarib turish yo'li bilan nomzodlarning xususiyatlarini keskin qisqartirishi mumkin.
Ba'zi brokerliklar ushbu xaridorlarga chegirmalarni taklif qilmoqda va ularga ruxsat berish uchun agentlarga ruxsat bermaydi, ochiq uylar va kirish uchun listing agentlariga murojaat qilishadi. Xaridorni mulkka kiritish uchun hech qanday usul topilmaguncha, ko'rsatiladigan xizmatlar odatda alohida sotib olishi mumkin.
Qabul qiluvchilarning Pro va Con
Iste'molchini ko'proq tanlash imkonini beradigan narsa va, ehtimol, ular xohlagan xizmatlar uchun pulni tejash odatda yaxshi narsa. Kerakli bilimga ega bo'lgan xaridor mol-mulki bilan bog'liq ishlarning ayrimlarini bajarishi va pulni tejash orqali bozor samaradorligi.
Bu biznes modelini tanqid qiluvchi shaxslar bor, chunki ular xaridorlarning mol-mulkni namoyish etishi kerak bo'lgan listing agentlari ustidan ish olib borishi uchun pul chegirmalarni qabul qilishiga ishonadilar. Shuningdek, ba'zi xaridorlar mulkning yaxshi salbiy tomonlarini sog'inishi mumkin bo'lgan tashvish ham bor.