Xavfsiz depozit shartnomangizga kiritilishi kerak bo'lgan 5 ta narsa
5 Asosiy qoidalar Har bir Xavfsizlik Depozit shartnomasi quyidagilarni o'z ichiga oladi:
1. Miqdor: Moliyaviy lizing shartnomasida siz to'playdigan aniq summani xavfsizlik depoziti sifatida kiritishingiz kerak .
2. Depozitni depozit qilish: lizing shartlari, ijarachining garovini qanday saqlashingiz shartlarini o'z ichiga olishi kerak. Ayrim shtatlar sizni depozitni evaziga saqlashni talab qiladi, boshqalari esa yo'q.
3. Foiz stavkasi: Ayrim shtatlar sizni ijarachilarning depozitlarini depozit qo'yishni talab qiladi. Sizning ijarachilaringizga o'z depozitlari depozit qilinadigan foiz stavkasini bilishingiz kerak.
4. Depozitni saqlash : Depozit shartnomasida pulni ushlab qolish evaziga pulni olib qo'yishingiz mumkin.
5. Depozitni qaytarish : Kiracining depozitni qaytarish jarayonini o'z ichiga oladi. Depozitni davlat qonuniga binoan, ijarachi ko'chirishga qarab ma'lum kunlar ichida qaytarish kerak .
Namunaviy havfsizlik masalasi bo'yicha modda:
Quyidagi shartnoma lizing shartnomasida xavfsizlik depozitining qoidasi namunasidir.
Ushbu moddalar bir necha jumlalardan uzunligi bir necha xatboshiga qadar uzaytirilishi mumkin.
Xavfsizlik omonati. Uyga ko'chib o'tishdan oldin, Kiruvchi uy egasi bilan $ Depozit hisobvarag'idagi depozit miqdorini qo'yish uchun mas'uldir. Ushbu Xavfsizlik Depoziti - bu Kiraluvchining ushbu ijara shartlarining barcha talablariga javob beradigan xavfsizligi. Ushbu Homiylik depoziti o'tgan oyda ijara haqini ijarachining yozma roziligisiz to'lash uchun ishlatilishi mumkin emas.
Qimmatli qog'ozlar depoziti Depozit hisobvarag'idagi Ishtirokchilar Banki nomida Ishtirok etish Foiz stavkasi bo'yicha ishchi jamg'arma hisobvarag'ida o'tkaziladi. Bank manzili - Bankning manzilini kiriting. Kiralanuvchiga bo'lgan foizlar ushbu lizingning har bir yangilangan sanasi bo'yicha lizing sifatida beriladi. Agar lizing muddatini uzaytirmasa, qarzdorning foiz miqdori Ijara oluvchiga asl Qimmatli Qog'oz uchun belgilangan muddatlarga muvofiq qaytariladi.
Agar ijarachi ushbu ijara shartnomasini rasmiy ko'chirilish sanasidan oldin buzsa yoki boshqa tarzda buzsa, Uy egasi ushbu Homiylik Tashkilotining barchasi yoki bir qismini ijara haqini qoplashi yoki mol-mulkiga zarar etkazishi mumkin.
Kirayzdorning ofisiga ko'chirish sanasi bo'yicha Uy egasi ijarachining kvartirasining holatini tekshiradi va hujjat qiladi. Ushbu ijara shartnomasi tugaganidan keyin 30 kun davomida, agar ijarachi ko'chmas mulkni sotish manziliga ega bo'lsa, Uy egasi ikki narsani amalga oshiradi.
1. Agar ijarachi ushbu ijara shartnomasining barcha shartlariga rioya etgan bo'lsa va ijaraga olgan xonadon egasiga ijaraga beruvchiga kvartiraga ko'chib o'tgandek xuddi shunday yaxshi sharoitda qaytsa, daromad egasi $ Ishonchli depozit miqdori va boshqa daromadlarni qaytaradi.
yoki
2. Uy egasi Kiralanuvchiga yozma bildirishnoma bilan birga, shu jumladan, to'liq depozit summasining ijaraga beruvchiga qaytarilmay qolganligi va ruxsat etilgan chegirmalar amalga oshirilgandan so'ng, qolgan ijaraga beruvchiga qarzni qaytarib berishni tasdiqlovchi ma'lumot .
Uy egasi Kiruvchi ko'chmas mulkni ko'chirish, ijaraga olish yoki ko'chirish natijasida kelib chiqadigan zararlarni to'lash uchun zarur bo'lgan darajada Xavfsizlikni depozit hisobidan foydalanishlari mumkin va Kiruvchi uy egasi tomonidan foydalaniladigan Xavfsizlik depozitining miqdorini almashtirishni talab qiladi.
Agar uy egasi mulkni sotayotgan bo'lsa, Homiylik Tashkiloti keyinchalik Xavfsizlik omonatini qaytarish uchun barcha javobgarlikdan ozod qilinadi. Yangi mulk egasi, garovga qo'yilgan depozitni saqlash va qaytarish uchun to'liq javobgarlikni o'z zimmasiga oladi.
* Uy egasi ijara xavfsizligi to'g'risidagi qonunga to'la mos keladi (NJSA 46: 8-19 et seq.). Bunga Xavfsizlik omonatini foizli hisobvaraqga qo'yish va Kiruvchi tomonga bank muassasasining nomi va manzili va ushlab beriladigan Xavfsizlik omonatining miqdorini bildirish kiradi. Ushbu hujjat bunday xabar sifatida xizmat qiladi.
Kiruvchi uyda topilgan har qanday hayvon uchun $ miqdorida qo'shimcha depozit beriladi.
* (Ushbu bobning ushbu qismi Nyu-Jersi shtatiga xos bo'lib, sizning davlatingiz sizning ijaraga beruvchi pulingizni Depozitni alohida foiz hisobida saqlashni talab qilishi yoki talab etishi mumkin emas. shuningdek sizning davlatingizdagi qonuniy talablarni ko'rishingiz mumkin.
Ko'plab uy egalari "Xavfsizlik omonatlarini rasmiylashtirish" deb nomlanadigan "Xavfsizlikni saqlash" moddasiga qo'shilishni o'z ichiga oladi. Bu e'tirof - uy egasining ijarachining garovga olgan depozitini va olingan summani olgani.
Agar siz boshqa birov bilan ko'chib o'tmoqchi bo'lsangiz, xona do'sti shartnomasi sizni himoya qilishingiz mumkin bo'lgan yana bir hujjatdir.
Ogohlantirishlar: Ushbu veb-saytda taqdim etilgan ma'lumotlar va unga aloqador bo'lgan har qanday tashqi ma'lumot faqat yo'l-yo'riq uchundir. Bu qonuniy maslahat emas. Iltimos, vaziyatga oid tavsiyalar uchun huquqiy maslahat bilan maslahatlashing.