1. Sug'urtalashni qisqartirish
Agar uy egasi qila oladigan birinchi xat, hatto mulkni ijaraga olgandan oldin ham sodir bo'lishi mumkin. Ushbu xatolik sug'urta qoplamasini qoplashni o'z ichiga olmaydi .
Bu ikki tomonlama muammo bo'lishi mumkin. To'g'ri turdagi sug'urta qoplamasini olishni amalga oshira olmasligingiz, qoplamaning tegishli miqdorini yoki ikkala kombinatsiyani ham qo'lga kiritolmaysiz.
Mulkingizga va o'zingizning biznesingizga to'g'ri turdagi sug'urta turlariga ega bo'lishingiz kerak. Mulkni sug'urtalash va mas'uliyatni sug'urtalash kerak.
- Mulkni sug'urtalash: Ushbu sug'urta Sizni mulkingizdagi zarar yoki yo'qotishlardan himoya qiladi. Ushbu zarar yoki tahribotlarni olov, shamol, vandalizm yoki shunga o'xshash hodisalar sabab bo'lishi mumkin. Mol-mulkka zarar yetkazilganda sizni himoya qilish uchun daromad sug'urtasining yo'qotilishini qo'shib qo'yishingiz mumkin.
- Javobgarlik: Har bir uy egasining javobgarlik sug'urtasi bo'lishi kerak. Ushbu sug'urta sizning mol-mulkingizni va sizning biznesingizni himoya qilish va shikastlanish yoki boshqa beparvolik kabi da'vo bilan himoya qiladi.
To'g'ri turdagi sug'urta turlarini olishingiz shart emas, lekin siz shuningdek, tegishli miqdorni qoplashingiz kerak.
Misol uchun, mas'uliyatni sug'urtalash uchun, siz boshiga bir million dollar qoplanganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
2. Kiraliklarni skrining qilish bilan pasayish
Xo'jalik yurituvchi shaxslarning ikkinchi xatosi, kelajakda ijarachilarga ko'rsatma berilsa, beparvo bo'ladi . Uy egalari, odatda, ijarachilarni boshidan boshlab ekranda ko'rmaydigan va boshida buyuk ko`rsatish ko`rsatkichlariga ega bo`lgan va o`tgan yillardagiga to`g`rilik qilgan uy egalari.
Bir kundan keyin sizda bir tizim bo'lishi kerak va qarindoshingiz, qaynonangiz yoki itingizni yurgizayotgan bo'lsangiz ham, har bir istiqbolli ijarachi bilan tartibga rioya qilishingiz kerak. Agar siz ijarachilarga to'g'ri kelmasa, ijaraga beruvchini chiqarib tashlashingiz kerak, bu esa ijara haqi va bo'sh ish haqiga olib keladi.
Siz har qanday istiqbolli ijarachiga murojaat qilganingiz , ijarachilarga ijaraga beriladigan arizani to'ldirishingiz, arizangiz haqidagi ma'lumotni tekshirishingiz va ijarachining bu xonadonga ega bo'lishini tekshirish uchun kreditni tekshirishingiz kerak bo'lgan savollar to'plamiga ega bo'lishingiz kerak. Kerakli ijarachi skriningni yuk bo'lishi mumkin, lekin ijarangizda buyuk ijarachilarga ega bo'lganingizda uzoq muddatda sizga o'zingiz minnatdorchilik bildirasiz.
3. Uy egasi-toshkentlik qonuni haqida bilim etishmasligi
Boshqa bir xatolik evaziga uy egalari uy ijarasi qonuni bilan tanish emaslar. Muayyan tartib-qoidalarga rioya qilmasangiz yoki muayyan majburiyatlarni bajarmasangiz, o'zingizni katta huquqiy muammolarga aylantira olasiz.
Har bir davlat sizning depozitlarni qanday qilib yig'ish va saqlash kerakligi, mulkka bo'lgan javobgarligini saqlash , kiracının kvartirasiga kiritishingiz sabablarini va ijarachilarni chiqarib tashlash tartib-qoidalarini bilish uchun qandaydir qoidalarni oladi . Rang, nogironlik, millati, irqi, dini yoki jinsiga qaramasdan, barcha istiqbolli ijarachilarga adolatli uy-joy berish to'g'risida federal qonunlar va ayrim hollarda alohida davlat qonunlari mavjud.
Agar siz depozitni yig'ish va saqlash uchun tegishli tartib-qoidalarga rioya qilmasangiz, sizning mol-mulkingizga zarar yetgan bo'lsa ham, garov evaziga barcha depozitni qaytarishingiz shart bo'lishi mumkin. Agar siz Adolatli uy-joy to'g'risidagi qonunni buzganlikda ayblanayotgan bo'lsangiz , siz ham katta miqdorda jarimaga duch kelishingiz mumkin.
4. Xizmatga oid muammolarni echish
Xizmatga oid masalalarni kechiktirib bo'lmaydigan sanaga qo'yish oson. Biroq, tez-tez bu masalalarni tezda hal qilishingiz mumkin, chunki ular tezroq muammolarga aylanishi mumkin.
Mulkda kichik uyingizda oqish haqida bilishingiz mumkin. Kiracan faqat bir marta bu haqda shikoyat qilgani uchun, darhol tuzatish juda muhim deb o'ylamaysiz. Biroq, kuchli yomg'irdan so'ng, siz qo'ng'iroqchini o'zingizning shipingizning qulab tushgan qismini chaqirasiz.
Nihoyat mol-mulkka borib, tomni tekshirib chiqasiz va barglar barglari bilan yopilganligini tushunasiz.
Agar siz ilgari tomni tekshirish uchun vaqt ajratgan bo'lsangiz, axlatxonalarni tozalab, mulkning ichki qismiga zarar yetkazgan bo'lardingiz.
5. Hammasini amalga oshirishga harakat qilish / qachon yordam olish kerakligini bilish
Uy egalari tomonidan qilingan beshinchi xato, qachon yordam so'rashni bilmaydilar. Uy egalari, vaqti-vaqti bilan qanchalik qadrli ekanini unutib, hamma narsani qilishga harakat qilishadi.
Suv isitgichini qanday qilib tuzatish kerakligini bilishingiz, sizning mulkingizga bir soatcha vaqt kerak bo'ladi degani emas, buning uchun ikki soat vaqt ajratish va keyin uyga bir soatga borish. Suv isitgichini tuzatish va boshqa mulkiy investitsiyalarni tahlil qilish uchun to'rt soat vaqt sarflash uchun malakali mutaxassisni chaqirishingiz mumkin. Mas'uliyatni qanday topshirishni bilish ko'pincha uy egasi sifatida sizga yordam beradi va sizning aql-idrokingizni saqlab qolishga yordam beradi.