Agar oldingisidan ularni yo'qotib qo'ysangiz, ularni old eshikdan olish yaxshi emas.
Men har qanday shaxsiy tarmoqqa murojaat qilganda, men dunyodagi eng yomon ko'chmas mulk bo'yicha professionalman. Men buni qilmayman. Men ham yozuvchiman, chunki men ko'chmas mulk bilan shug'ullanmaganimda, men yozuvchining aravachasida klaviaturani o'ynab o'tiraman. Men bir nayzadanman. Buni sizga aytaman, chunki bilaman, siz ko'chmas mulk veb-saytlari ishlab chiqarishda va shaxsiy tarmoqni yaratmasdan yaxshi ish oqimida muvaffaqiyatli bo'lishingiz mumkin.
Agar siz ham tarmoq, siz uchun yaxshiroq va ko'proq ish.
Men hozirda yashayotgan davlat va shaharga ko'chib kelgan kundan boshlab, PPC, to'lov boshiga to'lov , reklama orqali yaxshi biznes qurdim. Ishimning 100% mening veb-saytimdan kelgan va har doim bo'ladi. Ha, yo'l-yo'riqlarni olaman, lekin ular internetda meni birinchi marta topib olgan mijozlar va mijozlardan keladi, keyin xizmatlaridan foydalanadi va menga murojaat qiladi. Shunday qilib, mijozning ikkinchi darajali veb-saytidan ham keldi.
Keling, veb-sayt marketingi bilan muvaffaqiyat qozonishingizga ishonch hosil qilgan boshqa maqolalaringizni, ehtimol, bunga o'xshash ketma-ketliklarni o'qidingiz. Siz PPC reklamasini yaratish, reklama va ochilish sahifalarini yaratish va veb-saytingizda ajoyib tarkibni joylashtirish uchun "eng yaxshi amaliyot" maslahatlariga rioya qildingiz. Bundan tashqari siz o'zingizning saytingizga tashrif buyuruvchilaringizni kontakt ma'lumotlariga javob berish uchun maxsus hisobotlarni, oq qog'ozlarni yoki elektron kitoblarni yaratdingiz. Siz ushbu hisobot takliflarini tegishli sayt sahifalariga joylashtirishga tayyormiz va ularning aloqa ma'lumotlarini to'plash va ularni kuzatib borish uchun tizimingizga joylashtirish uchun "ariza" ni ishlab chiqish vaqti yetdi.
Bu juda muhim, chunki ular, ehtimol, bir necha oydan bir necha oy uzoqqa cho'zilishi mumkin, shuning uchun siz har qanday istiqbolga ega bo'lishingiz kerak.
Sizda CRM, xaridorlar bilan munosabat boshqarish tizimi, ma'lumotdan ma'lumot olish va yangi istiqbol profilini yaratishingiz mumkin. Men sizga ushbu maqolada sizga maxsus vositalarni berishni rejalashtirmoqchiman, bu tizimni kuzatib borish tizimiga aylantirmoqdamiz va ularni avtomatik ravishda elektron pochta xabarlarini yuborishingiz mumkin.
Men mutlaqo bepul bo'lishi mumkin bo'lgan ikkita vositadan foydalanaman, lekin, albatta, juda arzon. Ushbu vositalar sizning biznesingizni qilishga tayyor bo'lmaguningizcha, ularni ushlab olish va kuzatishni avtomatlashtirish uchun birgalikda ishlaydi.
Dasturiy ta'minot va onlayn xizmat sifatida yaxshi veb-sayt shakllarini yaratish dasturlari mavjud. Men bir necha sabablarga ko'ra Wufoo shakllariga joylashdim:
- bepul yoki juda arzon narxlarda
- ishlatish uchun qulay va saytimda yaxshi ko'rinadigan shakllar yaratish
- Men yoqtirgan elektron javob beruvchi va tomchilatib yuboradigan elektron pochta echimiga ega
MailChimp mening elektron pochta echimdir va men keyingi sahifada batafsil ma'lumotga ega bo'laman. Ammo, MailChimp dasturining arizalari men istagan narsalar emas edi, va Wufoo yaxshi integratsiyalashgan, shuning uchun men ikki mahsulotdan foydalanmoqdaman.
Bepul xizmat ko'rsatish darajasida Wufoo 1 foydalanuvchi, 3 ta shakl, 3 ta hisobot, 10 ta ariza maydoni va 100 ta ariza varaqasini taqdim etadi. Bu ko'plab ko'chmas mulk veb-saytlari uchun etarlicha bo'lishi mumkin, ammo keyingi daraja qobiliyatlari va xususiyatlarini ancha kengaytiradi.
Wufoo formasi xususiyatlari - Tafsilotlar uchun saytga o'ting, lekin Wufoo shakllari turli xil maydon turlari, uslublari va hatto mavzular bilan markirovka qilinishi mumkin. Maydonlar kerak yoki ixtiyoriy bo'lishi mumkin, jumladan tanlov uchun ochiladigan turdagi maydonlar.
Wufoo Reports - Reports builder yordamida siz grafikalar va grafika bilan hisobot yaratishingiz mumkin.
Wufoo - MailChimp Integration - Biroz qiyinroq bo'lganligi sababli, Wufoo formalarini MailChimp-ga integratsiya qilish sahifasi bu erda.
Ko'chmas mulk sayti shakllari bo'yicha maslahatlar
Siz hamma narsani shu nuqtaga qadar amalga oshirgan bo'lishingiz mumkin, saytni tashrif buyuruvchini tegishli sahifaga olib chiqib, ariza bilan taqdim etgan hisobotga qiziqish hosil qilsangiz, ariza topshirilgunicha g'olib bo'lmagansiz. Ba'zi maslahatlar:
- Shaklni qisqa va sodda saqlang, juda ko'p joylar ularni to'xtatib, tark etilishiga olib keladi.
- Ko'pgina shakllar uchun faqat ism va elektron pochta talab etiladi, chunki telefon raqamini talab qilish jo'natmalarni qisqartiradi.
- Formani taklif, hisobot yoki eBook izohiga yaqin joyda saqlang.
- Ular tugatilgandan so'ng, shukronali xabar paydo bo'ladi.
- "Sizning hisobotingiz elektron pochta orqali avtomatik tarzda yetkaziladi" kabi, nima bo'lishini formada ayting.
Wufoo hisobotni avtomatik ravishda va ariza topshirgandan so'ng darhol yetkazib beraman. Keyin Mailchimp bilan integratsiya ko'proq ma'lumot olish uchun o'z ma'lumotlarini yuboradi. Sizning saytingizda va maxsus hisobotlarda qimmatli bepul ma'lumotlarning muvozanatiga erishganingizdan keyin va ushbu shakllar orqali taqdim etilgan kengaytirilgan ma'lumotlarga ega bo'lgach, siz yangi yo'llarni ko'rishni boshlaysiz.
Agar PPC bilan saytga tashrif buyurganlarga pul to'lamoqdamisiz, Sichqoncha bilan to'lash, marketing yoki ularni SEO yoki boshqa sayt marketingi bilan saytingizga tushirishga muvaffaq bo'lgandingizmi, ular yaxshi veb-sayt statistikasi va komissiya o'rtasidagi farqni keltirib chiqarganidan so'ng nima qilasiz . Agar ariza to'ldirishni va sizning kontakt ma'lumotlarini hisobot, elektron kitob yoki boshqa materiallar evaziga sizga topshirishga muvaffaq bo'lgan bo'lsangiz, endi ularni tayyor bo'lgunga qadar davom ettiradigan tarzda kuzatib borish vaqti keldi. ko'chmas mulkni sotib olish yoki sotish.
Juda yaxshi tomchilatib e-pochta xizmatlari mavjud bo'lsa-da, MailChimp ni tanladim. Erkin daraja hozirgacha foydalanadiganim uchun etarlicha yaxshi bo'ldi, chunki yuzlab ro'yxatga ba'zi liberal elektron pochta yuborish imkonini beradi. Bepul daraja oyiga 1000 abonentga va oyiga 6 000 ta elektron xatni beradi. Biroq, boshqa xususiyatlar pulli darajaga ko'tarilishni oqlashdan ko'proq narsani anglatadi.
MailChimp hisobingiz bilan nima qila olasiz
- Yagona avtomatik javob beruvchi elektron pochta xabarlarini yarating
- Bir qator avtomatik javobgarlarni yarating, tomchi e-pochta
- Kuzatilgan har bir elektron pochtani ochish, obunani bekor qilish, sichqonchani bosish va boshqalar
- MailChimp barcha obunalarni va CANSPAM talablarini bajarishi kerakmi?
- Google Analytics, Wufoo formasi, Facebook va boshqalar kabi boshqa xizmatlar bilan integratsiyalash
- E-pochta kampaniyalaringizning ishlashini MailChimp bilan bog'liq barcha ko'chmas mulkka tegishli hisob-kitoblarga solishtiring
Kuzatuv uchun ko'chmas mulk tomchilatib turadigan elektron pochtadan qanday foydalanaman
Ehtimol, boshqa ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislarga qaraganda, ta'qib qilish yoki e-pochta orqali yuborish uchun juda boshqacha strategiya mavjud. Men juda kam kalit va mening istiqbollarni yutib yuborish xavfini istamayman. Buning bir usuli - yangi obunachilar uchun tomchilatib yuborish kampaniyasi uchun qisqa muddatli ketma-ketlik, odatda, faqatgina 4 ta elektron pochta xabari. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, kimdir yangi shaklni to'ldirib, mening avtomatlashtirilgan tizimga tushirilsa, ular faqat beshta elektron pochta xabarini olishadi. Bu odatda so'ragan materialni etkazib beradigan, bir necha haftadan so'ng to'rtta elektron maktubni taqdim etadigan shaxs bo'ladi.
Men nima bo'layotganini aytib, to'rtta elektron pochta seriyasida birinchi bo'lib yetkazib berilgandan so'ng, mening " obunani bekor qilishim" ni kesib tashlashni aniqladim. Boshqacha aytganda, ularga faqatgina to'rtta elektron pochta orqali xabar beraman. Bu men ularni bezovta qiladigan narsalar haqida "noma'lum" omilni olib qo'yadi. Ushbu maqolaning keyingi sahifasida o'zimning to'rtta elektron pochtamning matni o'z hisobotini taqdim etgandan so'ng yoziladi. Siz ularni ko'chirishga qanday harakat qilaman va mening saytim mahalliy ko'chmas mulk bo'yicha ma'lumot olish uchun afzal joy sifatida ko'rasiz.
Damlamali elektron pochta kampaniyasining maqsadi
Men ko'chmas mulk veb-sayti uchun ushbu turdagi marketingni amalga oshirgan 10 yillik tajribani topdim, har uch oyda bir elektron pochta mening istiqbollari bilan yetarli darajada aloqa qilmoqda. Bu statistika haqida juda ko'p marta elektron pochta yoki ba'zi bir turdagi maxsus hisobotni taqdim etishdan tashqari. Men juda ham vaqti-vaqti bilan aytganimni eslayman. Shunday qilib, mening uch oylik elektron pochtaim o'tgan uch oy davomida sotilgan mulklarning uch oylik statistik hisobotiga aylanadi. Qabul qiluvchilarni onlayn PDF hisoboti bilan bog'lab turaman, va men CTRs (Click Ratios) bilan yashayapman. Buning sababi shundaki, xaridor va sotuvchilar ham bozorda nima bo'layotganini bilishni xohlashadi.
Ushbu email misollaridan siz uchun ishlaydigan g'oyalarni olish yoki hatto nusxa ko'chirishingiz mumkin. Hozirda ko'chmas mulk veb-saytimda hisobot topshirish shakllaridan yangi istiqbollarga to'rtta elektron maktub jo'natmoqdaman. Mana shu elektron xabarlar matni va jadval:
Elektron pochta # 1 - Ro'yxatga kiritilganidan keyin 2 kun o'tadi.
Rahmat & Yana Taos Info
Sizning so'nggi so'rovingiz yoki bu yerda [brokerlik nomidan] maxsus hisobotlarni qabul qilganingiz uchun minnatdormiz. Biz ushbu veb-sayt va Taos hududi boyligi va ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar bilan tanishish uchun kelgusi ikki hafta mobaynida ushbu elektron pochta xabarini va yana uchtasini ta'qib qilishni xohladik.
Ko'pgina tashrif buyuruvchilarning birinchi savollaridan biri bu MLS, Ko'p ro'yxatlash xizmati, joylarning qaerdaligini bilishdir. Ularning 40 dan ortig'i bor, va biz Taos tumanidan kattaroq maydonlarni qamrab olganimizdan so'ng, ushbu joylar qaerdan kelganingizni bilib, sizning istagan joylar ro'yxatini taqdim etishga yordam beradi.
Ushbu havolani xaritaga olib, barcha joylar bilan bog'lang yoki undan ham yaxshiroq oling, ushbu havolani har bir kishi haqida aniq ma'lumotlarga bog'langan va bog'langan maydonlar bilan birga olib boring . Joylaringizning ko'pchiligi uchun xarita, suv qudug'i chuqurligi va fotosuratlar yoki videolar bo'ladi.
Qiziqishingiz uchun yana bir rahmat va esda tutingki [brokerlik nomi bu erda] xaridorga ajratilgan broker bo'lib, hech qanday nizo bo'lmasdan xaridorlarga xizmat ko'rsatish uchun ro'yxatlarini olmagan.
************************************************
>>> Eslatma: Ushbu birinchi elektron pochta ularga nima yuz berishi haqida xabar bermaydi. Ushbu kesimni amalga oshirganimda birinchi elektron pochta xabarim juda muhim. U MLS maydonlarining hammasini ajratish uchun ularga qimmatbaho yordam beradi.
E-mail # 2 - Ro'yxatga kiritilganidan 5 kun o'tgach chiqadi.
Tizim Taos Mulk Qo'ng'iroqlarni Tinglang
Agar siz Taos ko'chmas mulkini izlash bo'yicha ko'plab kishilarga o'xshaysiz, siz saytga muntazam ravishda kirib, qidiruv mezonlarini kiritib, ilgari ko'rmagan yangi ro'yxatlaringizni qidirasiz. Biroq, buni qilish shart emas.
Men sizning kriteriyatingizni oladi va MLS ga qo'ng'iroq kriteriyangizga mos keladigan har bir yangi ro'yxatning tafsilotlari va kiritilgan kun bilan siz elektron pochta orqali xabar yuborish uchun sizlarga maxsus ogohlantirish qidiruvi yaratishingiz mumkin. Agar sizning o'yinlardan birida baholar o'zgarishi kuzatilgan bo'lsa, u sizni ogohlantirishga imkon beradi, bu esa savdoni kuzatish imkonini beradi.
Sizga ketishni istasangiz, faqat ushbu forma boring va sizga qiziqadigan mulk turining tafsilotlarini bering. Men sizning maxsus qidiruvingizni quraman va darhol ogohlantirish olasiz.
************************************************** ************************************************
>>> Eslatma: Ushbu avtomatlashtirilgan hisobotlarni qabul qilganlar mening eng yaxshi istiqbollarimdir, chunki ular odatda boshqalarga qaraganda sotib olish qaroriga yaqinroq ekanligini ko'rsatadi. Mening xaridorlarimning bittasi deyarli har bir kishi bu ogohlantirishlarni qabul qilmoqda.
E-mail # 3 - Ro'yxatga kiritilganidan keyin 8 kundan so'ng chiqadi.
Taos ro'yxatlari haqida batafsil ma'lumot oling
Taos ko'chmas mulk qidirish sahifasidan foydalanganda siz IDX qidiruvi deb nomlangan narsani ko'rmoqdasiz. Taos MLS tarkibidagi barcha brokerlar sizning ishtirok etishga rozi bo'lishdi, shunda siz biron-bir broker saytidagi qidiruvdagi barcha ro'yxatlarini ko'rasiz. Biroq, ushbu bitim ma'lumotlarning miqdori yoki nashr etishga ruxsat berilgan ma'lumot sohalari sonini cheklaydi.
Shunday qilib, siz qanday qidiruv vositasi saytidan qat'i nazar, bir xil ma'lumot sohalarini ko'rmoqdasiz. [Bu yerda brokerlik nomini] qidirishdan farqlanish qidirish ekranining chap qismidagi eksklyuziv shakl. Sizning ismingiz, elektron pochta manzilingiz va MLS raqamlarini kiritish uchun ariza mavjudligiga e'tibor bering. Sizning qidiruvingizdagi ro'yxatlar haqida ko'proq bilmoqchi bo'lganingizda, siz MLS raqamlarini forma bilan borganingizda kiritishingiz mumkin.
Siz tayyor bo'lgach, arizani topshiring va u MLS raqamlarini yuboradi. Men ushbu ro'yxatlar bilan siz uchun hisobot tuzasiz, lekin juda ko'p ma'lumot bilan, eng kamida yana 40 ta ma'lumot sohasi. So'rovlar, taxrirdagi rejalar, oshkorliklar va boshqalar kabi sizni listing brokerining biriktirilgan hujjatiga olib boradigan asosiy fotosurat ostidagi havola, shu jumladan, ro'yxat haqida ko'proq bilib olasiz.
Qo'llanma jarayonini tezlashtirish uchun MLS raqamlaringizni #####, ##### kabi ####, ulardagi vergul bilan kiriting.
************************************************** ************************************************
>>> Eslatma: Bu juda yaxshi ishlaydi, chunki ko'pchilik ularni bir necha marta, ba'zida bir necha hafta ichida yuborishadi. Tizim faqat avtomatik javob beruvchi elektron pochta-elektron kampaniyasiga yangi elektron pochta manzilini qo'yadi, shuning uchun ular faqat ushbu seriyani bir marta oladilar.
Elektron pochta # 4 - Ro'yxatga kiritilganidan keyin 12 kun o'tadi.
Kelajakdagi hisobotlar va elektron pochta
Dastlab biz sizga ushbu to'rtta elektron pochta seriyasini taqdim etdik va bu oxirgi. Umid qilamanki, hisobotdagi ma'lumotlar va ushbu elektron xabarlar Taos ko'chmas mulk bozorini yaxshiroq tushunishingizga yordam berdi.
Ushbu seriyadagi elektron pochta xabari bo'lmasa-da, aslida hech qanday avtomatik elektron pochta manzili bo'lmasa-da, bizning ro'yxatimizda qolsangiz, har yili statistikaga va bozor sharhlariga oid bir nechta elektron pochta xabarlari bo'ladi. MLS bilan ko'chmas mulk bozorida ko'chmas mulk statistikasini sotish uchun Taos ko'chmas mulk bozori hisobotlarini har chorakda ko'paytirmayman. Bu sizga bozorni kuzatishingizga yordam beradi. Albatta, bu erda [brokerlik nomini] saytiga tashrif buyuring. Bundan tashqari, saytdagi statistikalar sahifasida yangilangan statistikani olishingiz mumkin.
************************************************** ************************************************
>>> Eslatma: Men ularga uzoq muddatli nima bo'lishini aytib berishga harakat qilaman. Menga bu qadar uzoqda bo'lsa, obunani bekor qilmayman.
Bu butun seriya!
E-pochtangiz uchun avtomatik javob beruvchi yoki e-pochta kampaniyasini o'rnatish uchun to'rtta qimmatli kontentni topishingiz mumkin. Ular juda uzoq bo'lmasligi kerak va har bir kishi ularga qimmatbaho narsalarni berishi kerak. Siz ularga muntazam statistik e-pochta xabarlarini va'da qildingiz va siz ushbu elektron xabarlar hisobotlarni olish uchun juda yuqori ulanish sekin urishlariga duch kelasiz. Bu men uchun yaxshi ishladi.