Mulkchilik xususiyatlariga nisbatan landlording uzoq muddatli majburiyat bo'lib, sizning zamon talablarini talab qiladi. Agar siz uy egasining ishi bo'yicha qadamlar qo'ymasangiz, qobiliyatingizni va istaklarini tekshirib ko'ring va u bilan bog'liq bo'lganingizni tekshiring. Agar shunday bo'lsa, u ajoyib va foydali tajriba bo'lishi mumkin.
01 - Siz uy egasi bo'lishingiz kerakmi?
Investitsiyalar uchun ko'chmas mulkni tanlash, sotib olish va sotishda sizlarga xizmat qiladigan barcha son-urilish qobiliyatlari qimmatlidir. Biroq, siz uy egasining rolini bajarishingiz bilanoq, odamlarning ko'nikmalari ham juda muhimdir.
Uy egasi-ijarachi munosabatlari odatda juda ko'p huquqiy narsalar bilan murakkablashadi, lekin oxir-oqibat u mijozlar bilan munosabatlarga bog'liq. Agar sizning ijarachilaringiz baxtli bo'lsa, ular odatda muammoga duch kelmaydilar va ijara haqini to'laydilar.
02 - Sarmoyangiz sizni boshqarmasligiga yo'l qo'ymang - uy egasini tupurishdan saqlaning
Uy-joy va ipoteka inqirozi avjiga chiqqan paytda investorlar o'yindan chetlatildi. Biroq, umuman olganda, narx-navo ko'tarilmasdan oldin ochilmasligi mumkin bo'lgan narsalar ortiqcha cho'zilgan yoki yopishtirilgan narsalar edi.
03 - Agar siz toshni tanlamasdan oldin to'g'ri tayyorgarlik ko'ring
Shu kunlarda ijarachilarga ixtisoslashgan bir nechta onlayn kompaniyalar, kredit tekshiruvlaridan to'liq fon tekshiruvlariga qadar. Narxlar, ayniqsa ko'chirish xarajatlariga nisbatan, oqilona bo'lishi mumkin.
04 - ijaraga o'rnatish - barcha bazalarni yoping
Ba'zi odamlar mulkni ijaraga olish uchun qaror qabul qilish faqatgina bozor narxlarini moslashtirish masalasi deb o'ylashlari mumkin. Bu muhim omil, ammo boshqa omillar asosida ijara narxini manipulyatsiya qilish uchun joy bor. Ijara haqini o'zgartirish boshida ijarachilar tanlovi va uzoq muddatli egallashga qanday ta'sir qilishi mumkinligini bilib oling.
Bu ham bir martalik faoliyat emas. Aslida, eng kamida yiliga, ayniqsa ijara muddati tugagandan oldin, bozorni ijaraga berishni tahlil qilishingiz kerak.
05 - Things break - rejasi va byudjeti uchun
Sizning ijarangizga byudjetni ta'mirlash va bu pulni ta'mirlash uchun hisobda saqlash. Agar siz uni sarf qilish uchun foydalansangiz, ROIga sezilarli darajada zarar keltiradigan ba'zi kutilmagan hodisalar paydo bo'lishi mumkin.
06 - Qo'ziqorin haqida qo'ng'iroqni qabul qilganda vahima qo'ymang - ammo tezkor harakat qiling
> Muallif: Chris Smit investorlar va ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar uchun onlayn ma'lumotnomani asoschisi, ko'chmas mulk investori, korporativ moliyaviy jurnali, Euromoney va Business Journal Network nashrlarini chop etdi.