Qaysi strategiyani qo'llamasligingizdan qat'iy nazar, agar siz xaridorga muhtoj bo'lsangiz, hozirda tayyor xaridorlarning ro'yxatini ko'rish juda muhim. Ushbu xaridor ro'yxati sizning xaridoringizni juda tez olib kelishi mumkin va sizning mol-mulkingizni shoshqaloqlik bilan sotish orqali ushlab turishingiz ancha past bo'ladi. Xo'sh, qanday qilib samarali ko'chmas mulk investorlari xaridorlari ro'yxatini tuzish mumkin? Bu holda samarali narsa nimani anglatadi? Ko'chmas mulk investori uchun samarali xaridorlarning ro'yxati chakana savdo istiqbollari va boshqa investorlarga ega. Chakana savdo qiluvchilarning yaxshi kredit yoki pasaytirilgan to'lovlarga ega bo'lishini talab qilmaydi. Darhaqiqat, eng muvaffaqiyatli strategiyalarning ba'zilari ushbu kredit va naqd pulga ega bo'lganlarni uyga olish uchun lizing sotib olish yoki ijodiy moliyalashni o'z ichiga oladi.
Boshqa sarmoyadorlar o'zlarining maqsadlari va talablari borligini tan olish imkoniyatlarini ochib beradi. Katta foiz uzoq muddatli ijara foydani sotib oladi. Ushbu investorlarning aksariyati bitimlarni boshqalar bilan solishtirishda tajovuzkor bo'lmaydi va ularga ijobiy pul oqimi bilan ijaraga beradigan uylarni olib kelish imkoniyati mavjud.
Ba'zi sarmoyadorlar hatto reklama qilmoqdalar va birinchi bo'lib kiracıyı sotib olishdi, boshqa investorga qaytib keladigan daromadli ijara birligini olib kelishdi. Qabul qiluvchilar ro'yxatini yaxshi istiqbollar bilan to'ldirish uchun asboblarni va usullarni ko'rib chiqaylik.
Chop etish uchun reklama
Gazeta e'lonlari bu toifaga boshchilik qilmoqda. E'lonlardagi satr reklama uchun arzonroqdir va bu bir xil bo'lim yoki hududda doimiy ravishda ishlashga imkon beradi.
Bu takrorlash kerak va siz javoblarni har hafta o'z reklamangizni bir muncha vaqt davomida ko'rayotganlarini aytgan odamlardan keladi va ular faqatgina uyga ega bo'lish imkoniyatini ko'rishga qaror qildilar. "Kredit muammolari - siz hozir uy sotib olishingiz mumkin" yoki "Hech qanday to'lov evazlari mavjud emas" degan so'zlar bilan reklamalarni ishga tushirish qo'ng'iroqlarni qabul qiladi.
Albatta, eski kutish kartochkalari va kichkina broshyuralar hali ham ishlayotgan matbuot vositalari. Siz ularni shaxsan topshirasizmi, ularni jamoatchilik bulletenlariga joylashtirasizmi yoki ularni kutish xonalariga joylashtirasizmi, odamlar ularni olib ketadi. Ular siz bilan bog'langach, ular sizning xaridoringiz ro'yxatiga kiradilar.
Belgilar
Ba'zida "bandit belgilari" deb atalgan, siz ularni hovlida yoki ko'cha burchaklarida erga yopishib olganingizni va "uy sotib olaman" deb aytganini ko'rgansiz. Xo'sh, "uylar pul yo'q" ham ishlaydi. Sotish uchun uylaringiz borligini aytadigan juda qisqa bayonotning har qanday o'zgarishi siz uchun ishlashi mumkin bo'lgan belgidir.
Craigslist
Bu xuddi e'lonlarga o'xshash, ammo bepul! Va odamlar, "uyda pul yo'q" kabi kalit so'zlar uchun Craigslist bo'yicha qo'ng'iroq qilishingiz mumkin, chunki siz telefon qo'ng'iroqlarini jalb qilishingiz va Craigslist reklamalaringizdan ko'chmas mulk investorlari xaridorlari ro'yxatiga odamlarni qo'shishingiz mumkin. Ammo, ushbu resurs bilan xaridor ro'yxatini tuzishning yana bir usuli bor.
O'zingizga o'ting va pul ishlaydigan uyni istagan reklamalarni ishlayotgan kishilar uchun izlanglar, yoki ular past kredit balli uy istaydilar. Ularni hozir va keyin topishingiz va birinchi kontaktni topishingiz mumkin.
Investor klublariga a'zo bo'ling
Avvalgi vositalar ko'pincha investor bo'lmagan xaridorlarni topishga qaratilgan bo'lsa-da, ularni boshqa investorlarni aniqlash uchun ham ishlatishingiz mumkin. Biroq, katta joy ular uchrashadigan joylarga ketadi. Investitsiya klublari ko'pchilik hududlarda joylashgan va ular boshqa ko'chmas mulk investorlari bilan to'la, ularning ba'zilari sizning mulkingiz uchun yaxshi xaridor bo'lishi mumkin. Uzoq muddatli ijara kimni sotib olishini ko'rish uchun faqat suhbatga kirish sizning xaridoringiz ro'yxatiga qo'shiladi.
Ko'chmas mulk investorlari xaridorlari ro'yxati ko'chmas mulkni investitsiyalash uchun eng qimmatli vositalardan biri bo'lishi mumkin. Yarating, uni saqlang va undan foydalaning.